新安晚報 安徽網 大皖新聞訊   5月31日，合肥市教育局發布了2021年普通高中招生政策。值得關注的是，今年的招生文件中明確從2021年秋季入學的七年級開始，取消完全中學招收本校初中部的直升生。消息一出，不少網友傳言因168玫瑰園學校一直享受的10%直升名額將取消，導致該校學區房房價大幅下降。網傳消息是真的嗎？6月初，新安晚報、 安徽網 、大皖新聞記者進行了調查采訪。

合肥將取消“直升生”政策，168玫瑰園各校區成熱議中心

5月31日，合肥市教育局發布了2021年普通高中招生政策，稱為進一步促進教育公平和義務教育優質均衡發展，在借鑒南京、杭州、長沙等地做法，按照“三年早知道”原則，今年在招生文件中明確從2021年秋季入學的七年級開始，取消完全中學招收本校初中部的直升生。目前在校生按照“直升生總數不得超過本校應屆初中畢業生總數的10%”的規定，逐步降低直升比例和人數。

此消息一出，合肥168玫瑰園各校區成為了話題熱議的中心。網上更有傳言，因多數購買168玫瑰園學區的家長和投資客都將10%的直升名額當作其利好因素。直升名額取消宣布后，該學校學區房房價便出現了大幅下跌的情況。

根據二手房中介交易數據顯示，合肥168玫瑰園分為西（本校）、東、南三個校區，其中西校區（本校）和東校區二手房成交價一直處于合肥市區較高水平，而168玫瑰園南區周圍房價從這兩年開始上漲，房價漲幅的比例也是這幾個校區內較大的。

探訪：168玫瑰園南校區出現個別房源掛牌價較低

取消直升生政策后，168玫瑰園各校區周邊房價是否如網傳所說出現大幅下降的情況呢？

6月4日上午，新安晚報、 安徽網 、大皖新聞記者來到168玫瑰園西區（本部）周邊一家知名連鎖中介公司。一名中介人告訴記者，就他們系統目前的上報價格顯示，周邊房價未有較大變動。

“只能說政策對很多房東的心態產生了影響，此前賣家強勢買家弱勢的情況有所改變，整體價格沒有太大變化。”該中介人員說，取消直升生的教育政策才剛剛出來，市場不可能像網傳的情況突然降價。只不過由于賣家心理產生變化，在買賣雙方談價格時可以進行協商。

該中介人員還告訴記者，就168玫瑰園西區（本部）周圍房子而言，目前政策并未產生實質影響。“直升的本來就是那些成績排名前列的尖子生，即便取消了政策，他們靠自己的成績也是可以直升的。”他說，168玫瑰園西校區（本部）學生綜合成績一直保持不錯，所以取消直升對西校區周邊房價影響不大。

根據該連鎖中介公司的登記系統顯示，168玫瑰園東校區價格也未有極大波動。

6月6日，記者在合肥168玫瑰園南校區附近的幾家中介公司采訪發現，近期新上的房源增多，確實出現個別房源掛牌價比平均房價較低的情況。

“主要是南校區去年才建成招生，之前有一大波投資客購買了房屋，現在取消直升政策一出，部分投資客有點慌了。”一名從業人員告訴記者，168玫瑰園南校區于去年正式建成招生，導致學校周邊的房價跟前幾年比漲幅較大，其中一些小戶型多是投資客購買。“最近新掛牌出售的房源多為投資客在對外拋售，價格跟之前比確實回落了一點，但總體雙方都還在觀望狀態。”

業內人士：短期內對房價影響并不能顯現出來

6月6日，一位業內人士在接受記者采訪時表示，由于取消直升的政策才出來不到一周，短時間內并不能看出來168玫瑰園學校周圍房價是否受到影響而下降。

據其分析稱，首先，合肥市取消直升生政策明確從2021年秋季入學的七年級開始，即便有影響也應該要等到今秋入學的學生三年后升到九年級。其二，目前168玫瑰園10%的直升生是根據綜合考試排名而確定的，直升學生也需要參加中考，根據近年來的考試分數來看，直升生排名靠后的學生中考分數也非常高，憑成績入校同樣沒有問題。雖然占直升名額的10%考生也能憑自己能力考上，但如果三年后新政執行，這部分考生不報考168高中而改為報考合肥一、六、八中三校聯招，將會競爭一部分指標到校的名額。指標到校的競爭將會加劇，指標到校分數線將會提高，這對中上等學生的影響是比較大的。

新安晚報 安徽網 大皖新聞星級記者 徐琪琪

編輯  許大鵬