新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞訊  4月19日，金寨縣江環(huán)北路（縣政府向西約500米）的綠城春風(fēng)里購房者撥打新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞0551—62396200熱線反映，他們在金寨縣綠城春風(fēng)里買的房子，"去年下半年到今年4月5日前的老購房者都有，從4月5日開始，開發(fā)商變相降價(jià)十幾萬，買一套房送一輛車，不要車可以折價(jià)抵購房款。短短幾個(gè)月降價(jià)這么多，對于老業(yè)主來說沒法接受。"維權(quán)業(yè)主們說。

購房者：買房送車變相降價(jià)，無法接受

金寨縣綠城春風(fēng)里的購房者張女士介紹，她家是今年1月買的房，買房時(shí)5970多元每平方，116平方，總價(jià)將近70萬，并在銀行辦了貸款，從本月4月5日，綠城春風(fēng)里推出買一套房送一輛價(jià)值十幾萬元的大眾朗逸轎車的活動，不要車的話可以抵現(xiàn)購房款10萬、9萬7、或者9萬三，"老業(yè)主認(rèn)為買房不到兩三個(gè)月，一夜間變相降價(jià)十幾萬，我們找開發(fā)商，開發(fā)商說任何補(bǔ)償都沒有，我們覺得太不能接受了。"

購房者陳先生今年2月在綠城春風(fēng)里購的138平米的房子，4月20日上午，他告訴記者，他還在綠城春風(fēng)里售樓部維權(quán)，前來維權(quán)的業(yè)主都是去年下半年到今年4月前買的房子，甚至還有4月4日訂房的購房者，但一夜之間到了4月5日，綠城春風(fēng)里推出買房就送大眾朗逸轎車的活動，不要車的話可以抵9萬7千元購房款，等于說房價(jià)就變相的降下來了，"我買房138平方，價(jià)格是5966元每平方，總價(jià)82萬，現(xiàn)在開發(fā)商變相降價(jià)，同樣的戶型，人家前段時(shí)間買138平米房子成交價(jià)變成69萬多，等于說我買的房子才兩個(gè)月，現(xiàn)在就等于虧了13萬多，現(xiàn)在開發(fā)商什么都不愿意補(bǔ)償，一點(diǎn)讓步都不給我們，對我們也沒有任何優(yōu)惠力度。"陳先生不滿地說。

而購房者黃先生告訴新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者，他買的是2樓，現(xiàn)在開發(fā)商在進(jìn)行的買1—4樓、頂樓特定樓層一套房送一輛大眾朗逸轎車的活動，但買了之后，房價(jià)降下去了，一降就降十幾萬，"等于說我己買的房一夜之間房價(jià)變相降了十幾萬，無法接受，我們找開發(fā)商，開發(fā)商說（針對老購房者）沒有這個(gè)活動了。

開發(fā)商：是正常促銷，前業(yè)主心理不平衡

對于張女士、陳先生、黃先生等維權(quán)購房者的說法，4月20日中午，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者聯(lián)系上了綠城春風(fēng)里開發(fā)商金寨綠城置業(yè)有限公司銷售部一位負(fù)責(zé)人，他表示：買一套房送一輛車，這是開發(fā)商自己做的活動，是正常的房產(chǎn)促銷活動，"我們公司的態(tài)度很明確，做這個(gè)活動不違法不違規(guī)，而且符合市場規(guī)律。我們沒什么好怕的。"該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，在做活動過程中，前期的業(yè)主心里有些不平衡，因此在維權(quán)，涉及三四十戶業(yè)主，開發(fā)商也不好過多的干涉；對于前期維權(quán)業(yè)主索要補(bǔ)償?shù)脑V求，上述負(fù)責(zé)人認(rèn)為是強(qiáng)人所難了。

不過對于維權(quán)業(yè)主所說的開發(fā)商買房送車，不要車可以折價(jià)購房款的說法。該負(fù)責(zé)人進(jìn)一步介紹，買一套房送一輛車的活動，只是正常的送車，針對本來家里有車的客戶，會按照車價(jià)進(jìn)行部分的折現(xiàn)，"我們是分時(shí)間節(jié)點(diǎn)，活動第一周，樓層房源任選，并進(jìn)行送車活動；一周后按特定房源，4樓以下，頂樓買房送車。"

房管部門：已提醒開發(fā)商

就維權(quán)業(yè)主的訴求，4月20日下午，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者聯(lián)系了金寨縣房管局，一位工作人員表示綠城春風(fēng)里購房送車一事，這是屬于樓盤的市場營銷行為，目前還沒有接到違規(guī)行為的反饋，開發(fā)商的銷售活動，只要在合理的價(jià)格區(qū)間銷售都行；就維權(quán)業(yè)主反映的綠城春風(fēng)里開發(fā)商變相降價(jià)一事，前段時(shí)間，金寨縣當(dāng)?shù)匚飪r(jià)、工商、行政執(zhí)法等部門也介入了，并就降價(jià)力度太大，引起群眾反映太激烈一事，和開發(fā)商進(jìn)行了提醒，"目前，也沒有相關(guān)部門和我們反饋是否屬于違法違規(guī)行為。"該工作人員表示。

對于維權(quán)業(yè)主認(rèn)為綠城春風(fēng)里樓盤變相降價(jià)一事，該工作人員表示自己能理解維權(quán)業(yè)主們的心情，"但是沒辦法，他們房子不好賣，不做活動銷售賣不出去。"

至于開發(fā)商做類似的活動，是否需要和房管局報(bào)備？該工作人員回應(yīng)："這種銷售行為不需要與房管局報(bào)備，在合理的價(jià)格區(qū)間內(nèi)銷售都行，若銷售行為有違規(guī)，工商部門會介入的。"對于維權(quán)業(yè)主心理不平衡，該工作人員表示，"我們只能安撫群眾，和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，然后工商局對銷售行為進(jìn)行協(xié)調(diào)。"

律師：購房者可找開發(fā)商協(xié)商

如何理解開發(fā)商買一套房送一輛車的行為？4月20日晚18時(shí)，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者聯(lián)系上了安徽承義律師事務(wù)所丁守娟律師。她認(rèn)為：如果說是購房者的合法權(quán)益被侵害了，才有維權(quán)一說；若購房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同是雙方自愿簽訂的，則合同對于業(yè)主、開發(fā)商雙方都是有約束力的；若業(yè)主對于開發(fā)商后期推出的購房送車降價(jià)幅度過大有意見，可以找開發(fā)商協(xié)調(diào)，在雙方能達(dá)成一致條件前提下，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對房屋買賣合同的房屋價(jià)款或者是贈品進(jìn)行相關(guān)的約定。（圖片由受訪者供圖）

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞記者 許佳 

編輯  許大鵬