新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)?合肥天時(shí)廣場(chǎng)位于合肥市翡翠路與丹霞路交口附近，這里已建成十多年，包括一棟32層的公寓樓和兩期商業(yè)區(qū)。3月2日，一則落款為“天時(shí)廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)”的公告張貼在天時(shí)廣場(chǎng)非常空間公寓樓一樓的公告欄內(nèi)，公告內(nèi)容主要為天時(shí)廣場(chǎng)業(yè)委會(huì)收到天時(shí)廣場(chǎng)地鐵占用土地補(bǔ)償款500多萬(wàn)元，并提出關(guān)于這一款項(xiàng)的分配預(yù)案，其中預(yù)留30%即170多萬(wàn)元作小區(qū)公共資金，用于小區(qū)公共設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)，其余70%分配給全體業(yè)主，并將在3月20日，就這一方案召開(kāi)業(yè)主大會(huì)投票表決。此公告一出，在天時(shí)廣場(chǎng)眾業(yè)主間引發(fā)不小的波瀾，包括物業(yè)、翡翠湖居委會(huì)以及芙蓉社區(qū)都接到相關(guān)業(yè)主反映。這500多萬(wàn)的地鐵占地補(bǔ)償款到底該如何分配，成為眾業(yè)主關(guān)心的事情，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾呔痛苏归_(kāi)采訪。

一則公告引波瀾

“公告非常醒目地張貼在公告欄內(nèi)，可是對(duì)公告中的內(nèi)容我并不贊同，也想就此了解下有無(wú)相關(guān)依據(jù)？”天時(shí)廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主張先生如此對(duì)新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾哒f(shuō)。據(jù)張先生介紹，天時(shí)廣場(chǎng)位于翡翠路與丹霞路交口，此前因?yàn)榈罔F三號(hào)線的修建，在附近建了一個(gè)地鐵出入口占用了天時(shí)廣場(chǎng)的部分土地，所以才會(huì)有這個(gè)地鐵占地補(bǔ)償款。

3月2日，天時(shí)廣場(chǎng)業(yè)委會(huì)貼出了一則公告，并在公告中提出了關(guān)于地鐵占地補(bǔ)償款的分配預(yù)案，很多業(yè)主看到后，對(duì)此都不贊同。

3月10日下午，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾邅?lái)到天時(shí)廣場(chǎng)，走進(jìn)公寓樓一樓，在公告欄記者找到了由天時(shí)廣場(chǎng)業(yè)委會(huì)貼出的這則公告。

讓記者奇怪的是，公告的開(kāi)頭就寫到“天時(shí)廣場(chǎng)業(yè)委會(huì)按照法律規(guī)定及上級(jí)政府主管部門的相關(guān)要求……”隨后記者仔細(xì)查看了這則公告，公告中提到，天時(shí)廣場(chǎng)業(yè)委會(huì)收到地鐵占地補(bǔ)償款500多萬(wàn)元，并在分配預(yù)案中提及預(yù)留30%作為公共資金，鑒于所有小區(qū)業(yè)主均在購(gòu)房時(shí)未交納房屋維修基金等公共設(shè)施費(fèi)用，用于本小區(qū)公共設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)；另外70%則是分配給全體業(yè)主，分配方案是按業(yè)主持有的房產(chǎn)證上的面積數(shù)額統(tǒng)一平均分配，同時(shí)天時(shí)廣場(chǎng)業(yè)委會(huì)將選擇第三方機(jī)構(gòu)為分配執(zhí)行人。

在公告的最后，還特別寫著，自公告公示之日起，望各位業(yè)主踴躍發(fā)表意見(jiàn)，提出合理建議，公示期15日，并將于3月20日上午召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，由小區(qū)全體業(yè)主投票表決分配方案，逾期、不參與投票，視為同意本公告內(nèi)容。

天時(shí)廣場(chǎng)業(yè)委會(huì)張貼的公告

業(yè)委會(huì)人員：公告內(nèi)容只是提議   有業(yè)主反饋不同意見(jiàn)

3月10日，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾呔痛藖?lái)到天時(shí)廣場(chǎng)物業(yè)了解情況，一位物業(yè)人員稱，物業(yè)也接到了一些反映，但地鐵占地補(bǔ)償款如何分配是小區(qū)業(yè)主們自己的事情，物業(yè)并不會(huì)參與，不過(guò)他們也對(duì)此事有一些了解，天時(shí)廣場(chǎng)業(yè)委會(huì)貼的公告，也只是一種分配預(yù)案，并不是定下來(lái)的分配方案，也要業(yè)主大會(huì)表決才會(huì)生效。 在現(xiàn)場(chǎng)采訪時(shí)，一位業(yè)主有些氣憤地告訴記者，說(shuō)是公告，可是連聯(lián)系人和聯(lián)系方式都沒(méi)有，有意見(jiàn)向誰(shuí)反映呢？

就這則公告，3月10日，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾呔痛寺?lián)系到天時(shí)廣場(chǎng)業(yè)委會(huì)的一位人員，對(duì)于公告內(nèi)容，他向記者解釋，天時(shí)廣場(chǎng)業(yè)委會(huì)成立的時(shí)間并不長(zhǎng)，目前地鐵占地補(bǔ)償款在天時(shí)廣場(chǎng)業(yè)委會(huì)與翡翠湖社居委雙方的共管賬戶中，與其說(shuō)公告中提到關(guān)于地鐵占地補(bǔ)償款的分配預(yù)案，不如說(shuō)是一種提議，供業(yè)主參考和討論。

同時(shí)這位業(yè)委會(huì)人員還告訴記者，業(yè)委會(huì)也已接到一些業(yè)主的反映，有不少是不贊同的。業(yè)委會(huì)的人員已經(jīng)在收集業(yè)主們的意見(jiàn)，目前來(lái)看有三種，包括500多萬(wàn)的地鐵占地補(bǔ)償款全部作為小區(qū)公共維修基金和全部款項(xiàng)按戶數(shù)分配等等，接下來(lái)會(huì)進(jìn)行討論和調(diào)整，“補(bǔ)償款到底該如何分配，小區(qū)業(yè)主有意見(jiàn)都可以提，最終還是要通過(guò)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)表決才會(huì)通過(guò)，并不由某個(gè)人或某幾個(gè)人說(shuō)了算。”

天時(shí)廣場(chǎng)業(yè)委會(huì)

補(bǔ)償款存于共管賬戶中    單方無(wú)法私自動(dòng)用

3月10日，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾咭簿痛耸侣?lián)系到轄區(qū)翡翠湖居委會(huì)，一位工作人員向記者表示，天時(shí)廣場(chǎng)已建成使用有十多年，包括公寓樓在內(nèi)，以及一期和二期商戶，共有數(shù)百戶的單獨(dú)業(yè)主，在天時(shí)廣場(chǎng)業(yè)委會(huì)的公告貼出后，他們也接到了業(yè)主們的一些反映，其中有質(zhì)疑的，也有反對(duì)的。

這位工作人員繼續(xù)告訴記者，今年2月份，在天時(shí)廣場(chǎng)業(yè)委會(huì)、翡翠湖居委會(huì)及芙蓉社區(qū)等幾方人員都到場(chǎng)的情況下，500多萬(wàn)元的補(bǔ)償款存進(jìn)由天時(shí)廣場(chǎng)業(yè)委會(huì)和翡翠湖社居委的共管銀行賬戶，個(gè)人或者單方是無(wú)法私自動(dòng)用這個(gè)錢的。

天時(shí)廣場(chǎng)非常空間公寓樓

之后工作人員也告訴記者，對(duì)于天時(shí)廣場(chǎng)業(yè)委會(huì)張貼的公告內(nèi)容事先他們并不知情，公告內(nèi)容提到的地鐵占地補(bǔ)償款分配預(yù)案，是否可行，肯定要業(yè)主大會(huì)表決才行，并不是定下來(lái)的方案，他們也已經(jīng)將相關(guān)情況反映給芙蓉社區(qū)。

芙蓉社區(qū)：公告內(nèi)容多處不妥   分配預(yù)案應(yīng)事先征詢業(yè)主意見(jiàn)并結(jié)合實(shí)際情況

3月10日下午，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾呔痛耸聛?lái)到經(jīng)開(kāi)區(qū)芙蓉社區(qū)管理委員會(huì)了解情況，芙蓉社區(qū)社區(qū)建設(shè)部的負(fù)責(zé)人接受了記者采訪，他首先向記者展示了一張電匯憑證的復(fù)印件圖片，并告訴記者，天時(shí)廣場(chǎng)的地鐵占地補(bǔ)償款在2018年4月就由合肥城市軌道交通有限公司轉(zhuǎn)了過(guò)來(lái)，當(dāng)時(shí)因?yàn)樘鞎r(shí)廣場(chǎng)并沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)，所以這一款項(xiàng)并沒(méi)有移交。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的籌備，2020年10月，天時(shí)廣場(chǎng)業(yè)委會(huì)成立并在房管部門備案，關(guān)于地鐵占地補(bǔ)償款的事情也被提上日程。

“我是后來(lái)才看到這則公告，天時(shí)廣場(chǎng)業(yè)委會(huì)發(fā)的這則公告有幾處都不妥當(dāng)，我們已和社區(qū)約了業(yè)委會(huì)的人員了解情況。”這位負(fù)責(zé)人告訴記者，今年2月，500多萬(wàn)的補(bǔ)償款轉(zhuǎn)入由天時(shí)廣場(chǎng)業(yè)委會(huì)和翡翠湖居委會(huì)的共管賬戶，天時(shí)廣場(chǎng)區(qū)域確實(shí)無(wú)房屋維修基金，但起草補(bǔ)償款的分配預(yù)案，也應(yīng)該事先多多征詢業(yè)主們的意見(jiàn)，并結(jié)合實(shí)際情況來(lái)制定，并最終通過(guò)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)來(lái)表決，如果在此過(guò)程中出現(xiàn)涉嫌違規(guī)的情況，相關(guān)部門會(huì)叫停并介入。

新安晚報(bào)   安徽網(wǎng)  大皖新聞?dòng)浾?  魏鑫鑫  攝影報(bào)道

編輯：唐恒鋼