新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)?3月5日，合肥8宗涉宅地出讓，總面積約848.28畝。此次土拍合肥超40家房企參與，攬金約72.21億。根據(jù)土拍結(jié)果，瑤海區(qū)樓面價(jià)破1萬/㎡，經(jīng)開區(qū)競自持高達(dá)5.02萬平方米，刷新合肥競自持記錄。

廬陽區(qū)地塊被佳源以總價(jià)64479.61萬元競得

廬陽區(qū)LY202101號(hào)地塊位于廬陽區(qū)北一環(huán)路以南、肥西北路以東，土地面積41.23（居住33.07，幼兒園8.16）畝，規(guī)劃用途居住、服務(wù)業(yè)設(shè)施（幼兒園），出讓年限70年，容積率居住≤1.7，幼兒園≤0.9。

參考地價(jià)居住1480萬/畝、幼兒園141萬/畝；競買保證金1.2億元；居住地最高限價(jià)1915萬/畝。

最終，佳源以單價(jià)1915萬元/畝競得廬陽區(qū)LY202101號(hào)地塊，總價(jià)64479.61萬元，樓面價(jià)16897.05元/㎡，溢價(jià)率29.39%。競自持租賃面積達(dá)14600㎡。

經(jīng)開區(qū)明珠廣場(chǎng)附近兩宗地分別被置地、偉星竟得

經(jīng)開區(qū)此次出讓的兩宗涉宅地，經(jīng)開區(qū)JK202101號(hào)地塊、經(jīng)開區(qū)JK202102號(hào)地塊距離明珠廣場(chǎng)非常近。

經(jīng)開區(qū)JK202101號(hào)地塊位于經(jīng)開區(qū)芙蓉路以北、蓮花路以西；土地面積107.88畝（其中居住27畝，商業(yè)商務(wù)設(shè)施80.88畝）；規(guī)劃用途居住、商業(yè)商務(wù)設(shè)施；出讓年限居住70年，商業(yè)40年；容積率居住≤2.0；商業(yè)商務(wù)設(shè)施≤2.7。參考地價(jià)居住1240萬/畝；商業(yè)和商業(yè)商務(wù)設(shè)施350萬/畝；競買保證金1.5億元，最高限價(jià)居住1610萬元/畝。

置地以單價(jià)1350萬元/畝競得經(jīng)開區(qū)JK202101號(hào)地塊，總價(jià)64758.00萬元，樓面價(jià)10124.99元/㎡，溢價(jià)率8.87%。

經(jīng)開區(qū)JK202102號(hào)地塊位于經(jīng)開區(qū)芙蓉路以北、蓮花路以東；土地面積110.22畝（其中居住用地64.19畝，商業(yè)和商務(wù)設(shè)施37.77畝，公園綠地8.26畝）；規(guī)劃用途居住、商業(yè)和商務(wù)設(shè)施、公園綠地；出讓年限居住70年，商業(yè)40年；容積率居住≤2.0；商業(yè)商務(wù)設(shè)施≤3.0。

偉星以單價(jià)1609元/㎡競得經(jīng)開區(qū)JK202102號(hào)地塊，總價(jià)127903.05萬元，樓面價(jià)12067.49元/㎡，溢價(jià)率29.76%。競自持租賃面積達(dá)50200㎡，刷新合肥競自持記錄。

蜀山區(qū)董鋪湖旁涉宅地被文一以總價(jià)55126.8萬元競得

蜀山區(qū)SS202101號(hào)地塊位于蜀山區(qū)石牛路以北、含珠路以東；土地面積56.40（居住40.20畝，居住服務(wù)設(shè)施（幼兒園）16.2畝）；規(guī)劃用途居住，出讓年限70年；容積率居住≤1.8，服務(wù)配套≤1.0。

參考地價(jià)居住1024萬元/畝，服務(wù)設(shè)施（幼兒園）105萬元/畝；競買保證金1億元，最高限價(jià)居住1329萬元/畝。

文一以總價(jià)55126.8萬元競得蜀山區(qū)SS202101號(hào)地塊，居住單價(jià)1329萬元/畝，居住樓面價(jià)11074.94元/平米，溢價(jià)率29.79%。 競自持租賃面積28600㎡。

偉星以總價(jià)10.97億元競得肥東272.33畝地

肥東FD202010號(hào)地塊位于合肥東部新城核心區(qū)山水路與聞水路交口西北側(cè)，面積272.33（其中居住199.755畝，商業(yè)72.578畝），規(guī)劃用途為居住、商業(yè)，居住容積率1.0。

參考地價(jià)居住502萬元/畝，商業(yè)130萬元/畝，競買保證金2.2億元，居住用地最高限價(jià)653萬元/畝。居住面積達(dá)199.755畝，1.0<r≤2.0。

偉星以總價(jià)10.97億元競得肥東FD202010地塊，居住單價(jià)653萬元/畝，居住樓面價(jià)4897.48元/平米，溢價(jià)率30.08%。競自持租賃面積25400㎡。

新站七里塘兩宗居住地被中海、樂富強(qiáng)竟得

新站高新區(qū)XZ202101號(hào)地塊位于新站高新區(qū)規(guī)劃秋蒲路以南、春曉路以東，面積89.39畝，規(guī)劃用途為居?。蝗莘e率≤1.8。參考地價(jià)居住710萬元/畝，競買保證金1.3億元，居住用地最高限價(jià)914萬元/畝。須同步修建一座12班幼兒園。

最終，中海以單價(jià)914萬元/畝，總價(jià)8.17025億元競得新站高新區(qū)XZ202101號(hào)地塊，樓面價(jià)7616.63元/平米，溢價(jià)率28.73%。競自持租賃面積28600㎡。

新站高新區(qū)XZ202102號(hào)地塊位于新站高新區(qū)規(guī)劃梨鄉(xiāng)路以南、春曉路以東，面積71.42畝，規(guī)劃用途為居住；容積率≤1.8。

參考地價(jià)居住710萬元/畝，競買保證金1.1億元，居住用地最高限價(jià)914萬元/畝。最終，樂富強(qiáng)以單價(jià)914萬元/畝競得新站高新區(qū)XZ202102號(hào)地塊，總價(jià)65277.88萬元，樓面價(jià)7616.66元/㎡，溢價(jià)率28.73%。競自持租賃面積達(dá)37400㎡。

合肥城建以總價(jià)12億元競得瑤海區(qū)99.41畝地

瑤海區(qū)YH202102號(hào)地塊位于瑤海區(qū)臨泉東路以南、通達(dá)路以東，土地面積99.41（居住91.28 幼兒園8.13）畝，規(guī)劃用途居住、幼兒園，出讓年限70年，容積率：居住A地塊≤2.0，居住B地塊≤2.2，幼兒園≤0.8。

參考地價(jià)：居住1040萬/畝，幼兒園100萬/畝；競買保證金2億元；居住地最高限價(jià)1338萬/畝。

合肥城建以總價(jià)12億元競得瑤海區(qū)YH202102號(hào)地塊，居住單價(jià)1338萬元/畝，A地塊居住樓面價(jià)10034.95元/平米，B地塊居住樓面價(jià)9122.68元/平米，溢價(jià)率28.65%。競自持租賃面積43600㎡。

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞星級(jí)記者 徐琪琪

編輯：唐恒鋼