新安晚報 安徽網 大皖新聞訊    對購房人來說，買房交契稅辦房產證本是個再普通不過的流程；但對于池州市青陽縣木鎮鎮居民胡峰來說，這個流程卻有些漫長，一晃十幾年過去了，他的房產證至今還沒到手；更讓他郁悶的是，待到近期終于可以辦證時，當年已交過契稅的胡峰卻被告知還要再交一次契稅。近日，百思不解的胡峰致電新安晚報池州站（熱線：0566-2048066）反映自己的遭遇。據介紹，當地多位居民也遭遇胡峰一樣的煩惱。

投訴：當年已交過的契稅款竟被要求重交

胡峰是池州青陽縣木鎮鎮居民，2009年，他在當地木鎮集鎮購買了一套木正北路小區商品房。“我清楚地記得是2009年4月交完了購房款，開發商說他們可幫我們業主一并代辦房產證，所以當年12月我們把要辦房產證的契稅1900元交給了開發商。”近日，煩惱不已的胡峰告訴新安晚報、安徽網、大皖新聞記者，誰知這一等就是十幾年，“到現在也沒拿到我的房產證。”

2021年春節前期，當地鎮政府相關人員找到了胡峰，告知他家房子可以辦證了，并讓他再交下契稅，這個要求當時就讓胡峰很不解。“我在交房款的2009年年底就交了1900元的契稅，為什么現在還要再交一次？”胡峰對此表示不可接受，“當年交款的收據我手頭現在還保留著呢”。

胡峰傳給記者的相關材料上顯示，2009年4月，胡峰先交預訂金后補交房款，共計交清了11萬元的購房款外加7500元的儲藏室費用；同時在當年的12月30日，他還以現金的方式繳納了1900元的契稅款，對方出具的收據信息顯示為“代收契稅”。胡峰還告訴記者，有他同樣遭遇的業主不在少數，“當年絕大部分人都沒辦證，且不少人都交了契稅款。”胡峰告訴記者。

開發商回應：代收契稅系公司前法人的個人行為

近日，帶著胡峰的疑問，新安晚報、安徽網、大皖新聞記者致電青陽縣木鎮鎮政府規劃辦，一名佘姓工作人員告訴記者，胡峰這個情況他也有所了解，“木正北路小區的開發商是青陽縣木鎮房地產開發公司，當年開發商的確代收了該小區業主的契稅，但因為房屋的一些相關事項沒有通過審批，導致當時辦理產權證書這一事就耽擱下來了。”該辦事人員介紹。

“后來，這個開發公司因為內部問題，換了主要負責人，前負責人遺留下的這些問題就擱置了。”該佘姓工作人員說。記者隨后通過相關企業信息查詢網站獲悉，青陽縣木鎮房地產開發公司為集體所有制企業，當時出資人為青陽縣木鎮鎮政府，在2015年6月30日，法人代表由紀良友變更為朱承明。

記者就此也電話聯系了該公司法人朱承明，對方首先也承認了當年存在代收契稅的行為，但又表示：“當年代收契稅是前任負責人的個人行為。眼下最重要的是，先讓這部分業主交清現在辦證的契稅，把拖了十幾年沒辦成的房產證搞好。同時也請業主放心，不會讓他們重復交兩次契稅。我們也在啟動相關程序，向前任法人紀良友追要這筆代收的契稅款。”

政府表態正在摸底  不會讓業主重復交款

3月4日，新安晚報、安徽網、大皖新聞記者就此聯系了青陽縣木鎮鎮政府相關領導，該鎮黨委書記翟建民告訴記者，因歷史原因，確實有這事兒，但目前鎮里正在出面協調此事，“肯定不會再讓老百姓交兩次契稅的，但這事兒時間跨度較長，解決起來要一些時間”。

青陽縣木鎮鎮鎮長疏勇則表示，該公司前法人因涉刑事案件后來不再擔任公司法人。“目前鎮里正在對此事進行全面摸底，看前法人當年到底代收了多少契稅款?當年為辦證實際上給財政交了多少，有多少人已辦證？目前我們的建議是居民先交款把證辦下來，等我們摸底清楚后，該退款的一定退給居民。肯定不會讓已交過契稅款的居民重復交二次契稅款。”

記者就此咨詢了法律界相關人士，相關人士表示，企業法人有獨立的法人財產，以其全部財產對公司債務承擔責任，公司債務與法定代表人沒有關系，“也就是說青陽縣木鎮房地產開發公司即使變更了法人，照理說也不會影響業主去向開發商要求退回契稅款的主張，何況這個企業是政府背景的企業，當地政府更應早日協調處理好此事，完全不應該讓居民再空等，甚至還要二次交契稅。”

孫慧娟 新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 朱春友

編輯  張大為