新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊 “現在都漏成這樣，梅雨季節雨大時怎么辦？”2月7日下午兩點多，位于肥東縣瑤崗路與清流關路交口美好上院小區地下車庫，一位女業主憂心忡忡地說。新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者采訪獲悉，從2020年12月28日開始，美好上院小區的業主們開始收房，目前收房兩個月了，但困擾他們的問題接二連三，讓業主們憂心不已，“地下車庫漏水，車位地面出現裂紋，樓梯走道水泥質量不合格，一踢就掉一塊，樓頂的水泥一踩就成渣渣?！本S權業主牛先生說道。

探訪：地下車庫多處漏水，車位地面出現裂紋，樓頂水泥一踩就成渣渣

2月7日下午，在位于肥東縣瑤崗路美好上院小區A區5棟地下車庫天井西邊，有一處正在漏水，水滴落在車庫地上；而在地下車庫的西邊墻上，也能看到漏水，西邊墻下的一條淺溝內有積水。2月7日下午，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者發現車庫西北角頂部有一明顯的漏水處，水珠還掛在車庫頂上，漏水處下方的排水溝有積水。

記者探訪時注意到，不僅僅是美好上院A區，在美好上院8棟地下車庫走道內也有一處大面積的漏水，漏水的墻面有修補后的痕跡。在8棟1單元通向負一樓地下車庫的樓梯走道處，樓道角落處有兩處滲水痕跡；在8棟1單元到地下車庫負一樓樓體處的滲水很嚴重，出現大面積滲水。在樓梯的角落還有明顯的積水和水漬。隨同記者在地下車庫探訪的其他兩位業主對此感到很疑惑：“不知道是車位的防水沒做好？還是防水就沒做？”

肥東美好上院地下車庫出現的滲水處。

探訪時，記者發現，在美好上院小區地下車庫的地面上還有多處裂紋，在5棟附近的地下車庫地面上，有一條約6、7米長的裂紋，在這條裂紋西邊又是一條長約十幾米的裂紋，“此外，在小區6棟下的地下車庫還有一條約三十米長的肉眼可見的裂紋，這條裂紋貫穿了10個車位，連續了車位178到187共10個車位。而在8棟地下車庫還有一段用水泥修補過約15米長的車庫地面。就在此處水泥修補后的車庫地面水泥又出現裂痕。記者探訪時發現，該小區地下車庫出現多處車庫地面裂紋，車庫漏水的情況。

肥東美好上院地下車庫地面出現的裂紋。

訴求：希望開發商妥善解決問題，預防此類問題再次出現

“現在小區地下車庫有多處漏水，現在雨水少，我們擔心到了梅雨季節，車庫是否像水簾洞一樣？“有小區業主擔心地說，“開裂和漏水修好后能保多長時間？”除了地下車庫漏雨、裂紋等問題。采訪中，美好上院小區的業主還稱“小區樓梯跟走廊的水泥質量非常差，用力踩一下就會掉渣。”2月7日下午記者探訪時看到，在5棟18樓的樓道里，有一塊水泥地面凹陷狀態，現場業主稱，“這處樓道的水泥非常不結實，水泥放得少，都是砂漿，一踩就碎了，很明顯質量是不合格的。”此外，在小區5棟，樓梯上有多處水泥修補后的痕跡，“5棟每一層都有樓梯被踩破損修補后的痕跡。”業主牛先生說。

肥東美好上院住宅樓臺階處出現的修補痕跡。

此外，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者在小區5棟18樓樓頂探訪時發現，樓頂有大面積修補過后的痕跡，樓頂還有兩處的水泥呈破碎不堪的渣狀，用手輕輕一摳就能完全將表層一層很薄的水泥與樓頂剝離，再用手指頭稍微一用力，就能將用手剝離下來的水泥揉碎。為此，對小區樓頂、樓梯道水泥質量、地下車庫漏水、裂紋一事，小區業主們感到很擔憂，“我辛辛苦苦掏空錢包買的房子，每個月要還5000多的貸款，買下來的房子品質如此讓人失望，希望開發商予以重視，妥善解決目前發現的問題，和預防此類問題再次出現。”

肥東美好上院樓頂的水泥能很輕松地剝離。

開發商回應：有一些質量瑕疵是正?，F象 要到年后才能處理

就業主們反映的問題，2月7日下午，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者聯系上了美好上院小區開發商中梁地產客戶關系部的孫女士，她表示小區是去年12月28日交付的，目前業主交付率已經達到95%，交付一個月是屬于集中維修期，目前很多維修工作還是集中在戶內，“以業主戶內維修優先?！睂τ谕对V業主所講述的問題，孫女士沒有否認，她表示知道問題的存在，就多數小區來說，有車庫滲水、裂紋等情況，“有一些質量瑕疵是正?，F象，我們和業主回復時也絲毫沒有回避?！钡且驗?月28日之后，很多工人都已經返鄉了，現在很難現在及時進行修，“現在是年關，確實沒有工人，年后我們肯定會修的。”對于小區車庫、樓頂、樓梯走道出現的種種問題，孫女士表示因為小區工程大，加上工程是進行手工操作的，有一些質量瑕疵是正?，F象，“出現質量類瑕疵，我們毫不回避，目前施工單位還沒有退場，我們有權利要求施工單位進行維修?！睂O女士說。

肥東美好上院住宅樓樓道內的水泥很容易能踩碎。

就業主們反映的問題，肥東縣美好上院小區的開發商中梁地產在安徽區域公司負責人向新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者表示，相關情況他們此前也接到了業主的反映，并在跟進處理，對于業主所反映的問題，開發商已經聯系施工單位、包括施工項目負責人，還有和小區業主進行了溝通，“到昨天還在處理”，但因為到了年底工人走的早，有些問題還要到年后才能處理，“有些問題不像業主說的那么嚴重的，是可以修復的，是有方案的?！痹撠撠熑吮硎?。

新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 許佳 攝影報道

編輯：陶娜