新安晚報  安徽網  大皖客戶端訊   “好好的入口大廳被酒店裝修成他們的迎賓大堂，這樣做合理嗎？”1月12日，家住合肥市包河區南翔茗座商務樓一號樓的張先生（化名）向本報反映，其住宅一樓入口大廳用于分隔商鋪與公共區域的墻體被打通，整體裝修成酒店風格，入口大廳轉身變成“迎賓大堂”。

對此他提出質疑，這是不是開發商縱容酒店侵占公共空間做擴容使用？這對業主后期出行安全會不會有影響？對此，本報記者前往探訪調查。

市民投訴：入口大廳被私自改成“迎賓大堂”

“為什么酒店能打通入口大廳和他們門店之間的那堵墻？”一段時間以來，這個問號一直困擾著張先生，多次訴求無果。

張先生住在南翔茗座商務樓一號樓，進入入口大廳便能到達候梯廳。“這個大廳本來是有堵墻隔開的，東邊是入口大廳用于我們住戶出行經過，西邊是租出去的商鋪門店。現在這堵墻打通了，還被整體裝修成酒店風格，那我們的入口大廳不是被酒店侵占了嗎？”

令張先生更為氣憤的是，入口大廳從2020年六七月份就開始施工了，但他并沒有收到任何物業通知。“公共區域是我們大家的，也是業主的，不能就這么不明不白被占用？如果酒店開業了，對我們住戶的生活出行會不會造成影響呢？”張先生的態度很明確，希望入口大廳恢復原貌。

記者探訪：一樓大廳已基本裝修完畢

1月12日上午10點30分左右，記者來到南翔茗座商務樓一號樓。在現場記者注意到，大廳西邊已經裝修成酒店前臺接待處，也就是原本租售出去的商鋪，前臺桌臺、墻壁掛柜、燈具掛飾……一應俱全，已經基本裝修完畢；而大廳東邊，即入口大廳處，雜亂擺放著沙發和小餐桌，可以明顯看到整個大廳中間確實沒有墻體分隔，大廳東西貫通、融為一體。現場還有一名工作人員正進行后期完善工作。

不僅如此，入戶大廳的正大門也換成了酒店式的旋轉玻璃門。據居民介紹，原先這扇門是普通的推拉門，自從酒店開始裝修后就換成現在的這扇門。

開發商回應：大廳通鋪得到大部分業主同意

帶著張先生的疑惑，記者來到南翔茗座商務樓開發商——南翔茶博城公司。一位王姓工作人員明確表示：“酒店并沒有占用公共空間，更不可能影響住戶。他們（酒店）打通和裝修入口大廳是為了布局好看和便于管理，之后會開放給住戶使用，不會私自占有。”

入口大廳擺放了沙發及茶幾

王姓工作人員介紹，酒店方于2019年同他們簽訂租賃合同，其中一樓商鋪用于酒店前臺接待，“去年（2020年）六七月份開始裝修門面，就把那堵墻打掉了，整個大廳進行通鋪裝修。”該負責人也解釋到，入口大廳處只是放了沙發和茶幾，用于后期酒店住戶臨時休息的。“但不影響住戶出行，不會有任何阻礙。”

而張先生所質疑的未經過住戶同意這一說法，該工作人員解釋到，整棟樓共26層，1至9層為住宅，共80多戶，其他樓層為開發商自持產權，占整棟樓的80%。“我們開發商占這棟樓的主要股權，同時物業也了解到大多數人持同意態度的，只要不影響到他們的出行和生活安全。”

部門說法：并未侵占公共區域

1月12日，記者從合肥市包河區駱崗街道對這一投訴的回復中了解到，南翔茗座1號樓有2個大廳，4個大廳入口（分別為西安路入口、主樓樓南入口、裙樓東入口、裙樓西入口），5部電梯，4個大廳入口業主均可出入，而張先生所說的位置僅為西安路入口，并不影響業主進出通道。

入戶大廳由原來的普通推拉門換成酒店的自動旋轉門

同時駱崗街道表示，西安路入口大廳的裝修是為了提升南翔茗座1#樓沿北京路與西安路主干道的整體形象，重新設計進行的升級改造，改造后的西安路大廳入口外立面更加大氣、美觀，內部環境溫暖、舒適。而且物業公司將改造后的大廳委托酒店進行安保管理，酒店提供24小時安保值班，酒店住客需要電梯刷卡才能到達指定樓層，可以保障業主的生活安全，同時為業主提供舒適的休息場所。

而針對業主并未同意一說，駱崗街道也回復稱，南翔茗座1號樓總建筑面積42044.8225平方米，了解到１號樓大部分業主同意改造，同意業主占總面積的75%以上，是沒有侵占公共區域的。

下一步，王姓工作人員稱他們將和酒店方與部分持反對意見的業主進行協商，爭取得到所有住戶的同意。

張與姚  新安晚報  安徽網  大皖客戶端記者  呂歡歡  攝影報道

編輯：彭玲