新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊  記者今天從合肥市住房保障和房產管理局獲悉，該部門正式印發《合肥市存量房交易資金托管服務辦法》（以下簡稱《辦法》），就二手房資金托管各個流程作出具體規定。

《辦法》規定，二手房交易資金托管共有幾個步驟：申請托管、資金轉入、納稅辦證、資金轉出。其中在資金轉入環節明確，買方將托管資金轉入托管賬戶，需要辦理存量房按揭貸款的，貸款銀行應落實貸款資格預審；貸款銀行和托管銀行不一致的，托管銀行應了解貸款資格預審情況。這相比此前的政策有了較大變化：以前是“先過戶再貸款”，現在則是“先預審貸款資格再過戶”。這一流程設計相比之前更為優化，對于賣方來說，也能避免一種風險：房子已經過戶給買方，但買方貸款資格出現問題，從而權益無法保障。

另外，根據《辦法》，托管資金在托管賬戶滯留期間按照銀行同期活期存款掛牌利率結息，利錢和本金一并劃轉。這也意味著，二手房交易托管資金利息將歸屬個人。

新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 胡霞利