發(fā)能太陽海岸小區(qū)

業(yè)委會(huì)起訴開發(fā)商獲賠65萬元，

是否給業(yè)主發(fā)紅包受關(guān)注

2月26日，該小區(qū)業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人向大皖新聞?dòng)浾呓榻B，早在幾年前，小區(qū)業(yè)委會(huì)就曾針對(duì)開發(fā)商未按規(guī)劃配建地面機(jī)動(dòng)車位提起訴訟，經(jīng)多方實(shí)地查看，最終確認(rèn)少建了31個(gè)車位。近日在法院調(diào)解下達(dá)成一致，要求開發(fā)商賠償65萬元，目前這筆錢已經(jīng)到賬。

《合肥市蜀山區(qū)人民法院民事調(diào)解書》顯示，原被告雙方一致確認(rèn)案涉發(fā)能太陽海岸小區(qū)不補(bǔ)建的地面機(jī)動(dòng)車位31個(gè)，上述車位不補(bǔ)建給業(yè)主帶來的預(yù)期受益現(xiàn)價(jià)值總計(jì)為650000元。

大皖新聞?dòng)浾咦⒁獾剑瑤啄昵埃撔^(qū)曾從起訴開發(fā)商獲得的賠償款以及向前期物業(yè)追收回來的公共收益中拿出部分錢給業(yè)主發(fā)紅包，引發(fā)熱議。如今再次獲得65萬元的大額賠償款，是否會(huì)以同樣的方式給業(yè)主發(fā)紅包也備受關(guān)注。

該負(fù)責(zé)人表示，在業(yè)委會(huì)的牽頭下，小區(qū)之前通過起訴開發(fā)商，收回了1800平方米的物業(yè)用房，還獲補(bǔ)償150萬元，后來又起訴前期物業(yè)，收回了公共收益60多萬元，加上此次的賠償款，共收回近300萬元。除了上次經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決給業(yè)主發(fā)紅包外，使用的錢都投入到了小區(qū)的完善更新上。小區(qū)每年都會(huì)針對(duì)下一年品質(zhì)提升向業(yè)主征求意見，去年征集到14個(gè)項(xiàng)目，其中12個(gè)已經(jīng)確定，今年將逐步落實(shí)，都是提前規(guī)劃，這筆65萬元的賠償款因剛到賬，用途尚未最終明確。

調(diào)解書顯示，開發(fā)商被要求賠償業(yè)委會(huì)65萬元。

專家觀點(diǎn)：

公共收益屬全體業(yè)主所有，用途可由業(yè)主大會(huì)表決

針對(duì)此事，大皖新聞?dòng)浾卟稍L了安徽省物管協(xié)會(huì)業(yè)主事務(wù)工作委員會(huì)主任凌德慶，其認(rèn)為，從現(xiàn)實(shí)來看，此類開發(fā)商在小區(qū)建設(shè)過程中，對(duì)批準(zhǔn)的公共規(guī)劃配套設(shè)施應(yīng)建未建并非個(gè)案，但是由于前期業(yè)主組織的缺失，很多遺留問題一時(shí)難以發(fā)現(xiàn)，這或許是業(yè)主組織成立難的原因之一，解決這一問題需要廣大業(yè)主提高公共意識(shí)，積極成立和依靠業(yè)主組織在法規(guī)框架內(nèi)依法保護(hù)好自己的合法權(quán)益。

對(duì)于備受關(guān)注的這筆錢的用途，凌德慶表示，獲得的賠償作為小區(qū)的公共收益，屬于全體業(yè)主所有，可以通過業(yè)主大會(huì)表決留作公共維修資金，也可以按物權(quán)面積大小進(jìn)行現(xiàn)金分配。

大皖新聞?dòng)浾?韓喻

編輯 張大為