大皖新聞訊  簽約租賃用房環比下跌4.6%、房屋整體空置率連續6個月上升、大部分合同月租金在1000-1500元區間……1月10日，記者了解到，合肥市2024年12月集中式長租公寓項目月度運營簡報發布，簽約量較上月環比降幅明顯，市場逐步進入淡季。

長期租賃用房簽約套數環比下跌4.6%

2024年12月，合肥市69個長租公寓項目簽約租賃用房963套，環比下跌4.6%，同比下跌11.4%，行業在四季度傳統淡季區間，簽約量仍維持下跌態勢。

從簽約套數分布來看，60.9%的項目簽約套數在10套以下，占比環比上升1.4個百分點；簽約套數在10-40套的占比29%，占比環比下跌1.4個百分點；簽約套數在40-80套的占比8.7%，環比下跌1.4個百分點；項目簽約套數80套以上的占比1.4%，環比上漲1.4個百分點。

房屋整體空置率連續6個月上升

12月，69個集中式長租公寓項目房屋共空置1564套，空置面積6.1萬平米，整體空置率6.8%，同比上升2.7%，環比上升1.6個百分點,空置率連續6個月上升。從具體項目看，13%的項目滿租，與上月一致；34.8%的項目空置率在0-5%之間，環比下跌5.8個百分點；13%的項目空置率在5-10%之間，與上月一致；項目空置率在10-20%的占比24.6%，環比上升1.4個百分點；空置率20%及以上的占比14.5%，環比上升4.3個百分點。

大部分合同月租金1000-1500元區間

12月，從簽約租賃用房租金統計來看，23%的項目單平米月租金在30元以下，環比上升0.4個百分點；單平米租金50元及以上的占比19.7%，占比環比下跌4.5個百分點。

12月，43.7%的租客新簽合同月租金在1000-1500元之間，環比下跌13.4個百分點；19.3%的租客新簽合同月租金在1500-2000元之間，環比下跌1.5個百分點；新簽合同月租金在1000元以下的占比32%，環比上升14.8個百分點；2000元及以上的占比5%，環比上漲0.1個百分點。

男性租客占比55.8%

從性別來看，12月男租客絕對數環比上漲0.7%，女租客絕對數環比下跌4.8%；絕對數的變化，使得男租客占比為55.8%，環比上漲1.4個百分點；女租客占比44.2%，環比下跌1.4個百分點。

從年齡段來看，12月30歲以下租客占62.4%，環比下跌3.3個百分點，占比遠超其它年齡段；31-45歲租客占34%，環比上升3.7個百分點；46歲及以上租客僅3.6%，環比下跌0.4個百分點。

大皖新聞記者 徐琪琪 實習生 顧希文

編輯 陶娜