大皖新聞?dòng)?11月11日，記者從合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)了解到，合肥計(jì)劃11月29日集中出讓8宗地塊，共計(jì)700畝。據(jù)悉，8宗地塊中，位于合肥市區(qū)的涉宅地塊有4宗，面積共計(jì)378畝。

包河區(qū)兩宗涉宅地塊位于淝河、濱湖金融西板塊

包河區(qū)BH202435號(hào)地塊位于包河區(qū)歙縣路以南、葛大店路以西，占地面積45.56畝，容積率≤2.2，起叫價(jià)1560萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金1.5億元。地塊競(jìng)得人須同步配建地塊北側(cè)歙縣路（求知支路-大強(qiáng)路）約18.68畝及南側(cè)綠地約5.71畝。

該地塊位于淝河板塊，交通上緊鄰地鐵1號(hào)線葛大店站，同時(shí)周邊還有地鐵4號(hào)線、5號(hào)線三條地鐵線環(huán)繞，并臨近包河大道、祁門(mén)路、南二環(huán)等主干道。地塊南側(cè)為包河萬(wàn)象匯約15萬(wàn)方商業(yè)體量，除此之外，地塊周邊有合肥48中祁門(mén)路中學(xué)、合肥市望湖教育集團(tuán)葛大店小學(xué)、駱崗中央公園、望湖公園及罍街公園等。

包河區(qū)BH202436號(hào)地塊位于嘉陵江路以北、大理路以西，占地面積69.4504畝，容積率≤2.0，起叫價(jià)1530萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金2.2億元。

該地塊周邊廬州大道、方興大道、徽州大道等城市主干道縱橫交錯(cuò)，呈網(wǎng)狀式布局，距離地鐵1號(hào)線、地鐵5號(hào)線較近。周邊有合肥46中南寧路中學(xué)、師范附小等學(xué)校。商業(yè)方面，地塊周邊3公里范圍內(nèi)有銀泰城、萬(wàn)達(dá)茂、奧特萊斯等大型購(gòu)物中心；醫(yī)療方面，地塊臨近合肥婦幼保健院濱湖分院、濱湖口腔醫(yī)院等。

包河區(qū)BH202437號(hào)為商業(yè)地塊，該地塊位于黃河路以北、廬州大道兩側(cè)，在出讓地塊內(nèi)規(guī)劃建設(shè)地上建筑面積不少于10萬(wàn)平方米、客房數(shù)不少于500套的酒店。酒店建成后，須全部自持，整體運(yùn)營(yíng)。

經(jīng)開(kāi)兩宗地塊位于南艷湖板塊，此前曾流拍

記者注意到，此次集中出讓的地塊中包含經(jīng)開(kāi)南艷湖附近2宗地：經(jīng)開(kāi)區(qū)JK202402號(hào)地塊位于芙蓉路以西、軒轅路以南，占地面積144畝，容積率≤1.8，起叫價(jià)1260萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金4億元。經(jīng)開(kāi)區(qū)JK202403號(hào)地塊位于龍門(mén)路以西、軒轅路以南，占地面積34.4487畝，容積率≤1.8，起叫價(jià)1260萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金1億元。

據(jù)悉，該兩宗地塊是今年6月27日合肥土拍的流拍地塊，如今再次入市出讓，起拍單價(jià)從1680萬(wàn)/畝下調(diào)至1260萬(wàn)/畝，起始樓面價(jià)下降約3500元/平。

兩宗地塊所處板塊是南艷湖板塊，東側(cè)為醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園，距離南艷湖較近，地塊南側(cè)緊鄰觀海路，沿著觀海路可直達(dá)駱崗中央公園。

經(jīng)開(kāi)區(qū)JK202402號(hào)地塊配建地塊西南側(cè)1座18班幼兒園，單獨(dú)配建機(jī)動(dòng)車停車位，有獨(dú)立院落和出入口。幼兒園應(yīng)按照經(jīng)開(kāi)區(qū)教育部門(mén)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與地塊內(nèi)首期交付的商品住宅同步建設(shè)、同期交付。配建地塊西側(cè)市政道路龍門(mén)路（軒轅路-觀海路）、登峰路（龍門(mén)路-芙蓉路），配建地塊西側(cè)街頭綠地一處，面積793.81平方米。

大皖新聞?dòng)浾?徐琪琪