大皖新聞訊 11月6日下午，2024年“高質量發展調研行”安徽主題采訪活動走進合肥市包河區蕪湖路街道中鐵臻庭小區。新小區，新面貌，環境受到居民好評。你可能想不到，這里曾是一個老舊小區，沒有物業管理，房屋老化嚴重，安全隱患不少。

大皖新聞記者從合肥市包河區獲悉，近些年，包河區始終將城中村改造、危舊房改造工程列為為民辦實事的“暖心工程”，截止到2023年底，已累計完成42個城中村和危舊房改造項目，惠及居民近3萬戶。

從昔日“老破小“到如今的幸福小區

“現在的小區比之前的可好太多了，沒法比?！?9歲的老人張立煌開心地說，他和老伴在合肥儀表廠宿舍住了30多年，如今搬進新小區已一個多月，感覺環境各方面都特別好。

曾經的合肥儀表廠宿舍小區（資料圖）

如今的中鐵臻庭小區（儀表廠宿舍小區改造項目）

11月6日下午，走進位于合肥市徽州大道附近的中鐵臻庭小區，大皖新聞記者看到，整潔的環境，寬敞的步道，隨處可見的綠植，還有不少健身器材，無不令人舒心。小區多位老人在散步、聊天。

很難想象這里原本是個“老破小”。 包河區蕪湖路街道工作人員介紹，這里之前是合肥儀表廠宿舍，占地面積約44畝，共25棟居民樓，總建筑面積約3.6萬平方米，計647戶、居住近2000人。小區始建于20世紀六七十年代，房屋多為磚混、磚木結構，基礎設施不完善，老化嚴重，安全隱患多。

2021年11月中鐵四局集團房地產開發有限公司中標該地塊，2022年5月開工建設，2023年6月完成安置房主體結構封頂。2024年4月22日，合肥儀表廠宿舍改造項目分房，小區500多戶居民實現原地回遷，圓了安居夢。

堅持黨建引領居民自治

大皖新聞記者從包河區蕪湖路街道了解到，合肥儀表廠宿舍是合肥市首個以“居民自治征遷”方法完成的城市老舊小區。蕪湖路街道堅持黨建引領，確立了“政府引導、居民自治、分段實施、逐步推進”的實施路徑，包括選舉成立由11名居民組成的居民征遷自治小組，并推選樓棟長，遇事“好商量”，通過群眾自治的方式，讓群眾的事情交給群眾等舉措。

中鐵臻庭小區大門

已年過八旬的老人楊玉瑞曾是居民征遷自治小組成員，他也是合肥儀表廠的老職工，如今他的新房正在進行裝修。楊玉瑞回憶說，溝通多，能及時分析情況，小區征遷改造工作得以有序推進，“住了多年的老房子，臟亂差還不安全，現在拿到了新房子，很高興。“

記者獲悉，近年來，蕪湖路街道立足“老城復興典范、和美街區標桿”定位，聚力“黨建、治理、服務”，統領經濟、建設、城市管理、文明創建、社會治理、民生服務各項事業齊頭并進，取得了明顯成效。

立足片區高質量發展  包河區在行動

包河區作為合肥主城區之一，老城區總面積約92平方公里、人口約86萬。近些年，包河區始終將城中村改造、危舊房改造工程列為城市建設的“頭號工程”、為民辦實事的“暖心工程”，截止到2023年底，已累計完成42個城中村和危舊房改造項目，惠及居民近3萬戶。

隨著城市的快速發展，改造過程的深入推進，“碎片化”問題也日益突出。包河區緊扣主題，立足片區綜合品質提升、片區高質量發展理念，全面開展城市更新、城中村改造攻堅行動。針對人口居住密度較大、存在小而散商業氛圍的城中村、老舊小區，因地制宜創新城市運營理念。

記者了解到，包河區通過探索片區收儲、捆綁平衡、城市更新等多種方式，統籌推進城中村改造工作，改善居民生活環境。堅持“規建治一體化”理念，積極推行片區綜合開發，以促進生產、改善生活、優化生態為目標，通過城市運營倒推規劃設計和建設，整體提升改造片區的城市功能。

大皖新聞記者  魏鑫鑫 攝影報道

編輯 王翠