大皖新聞?dòng)?/span> 8月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布7月全國70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。合肥7月一二手房銷售價(jià)格環(huán)比繼續(xù)雙降，且降幅高于6月，其中一手房銷售價(jià)格降幅列70個(gè)大中城市前15位。

58安居客研究院院長張波表示，7月房?jī)r(jià)下行的趨勢(shì)還在持續(xù)，但二線城市一二手房降幅有所收窄，顯示出區(qū)域差異依然明顯，受政策不斷提振、供需逐步走向平衡等因素的影響，房?jī)r(jià)下降趨勢(shì)將會(huì)不斷減弱。

一二手房售價(jià)環(huán)比雙降

數(shù)據(jù)顯示，7月合肥新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1%，比6月降幅擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。合肥7月新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅列15個(gè)降幅超過1%的城市之內(nèi)。分戶型看，合肥7月新建商品住宅中，144平方米以上大戶型銷售價(jià)格環(huán)比降幅最大，下降1.8%；其次是90平方米及以下小戶型，銷售價(jià)格環(huán)比下降1.6%；90~144平方米中等戶型銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%。

二手住宅方面，7月合肥銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，比6月降幅擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。從70個(gè)大中城市看，合肥7月二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅列中等位置。分戶型看，合肥7月二手住宅中，90平方米及以下小戶型銷售價(jià)格環(huán)比降幅最大，下降1.1%；90~144平方米中等戶型銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%；144平方米以上大戶型銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%。

我省其他城市中，蚌埠7月新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.5%、0.6%。安慶7月新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.8%、0.9%。

70城房?jī)r(jià)同比降幅擴(kuò)大

7月份，70城商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，同比降幅整體略有擴(kuò)大，其中一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄。

7月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京持平，上海上漲0.1%，廣州、深圳分別下降0.9%和1.2%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.8%，降幅均比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。?

同比方面，7月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上漲4.4%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降4.8%和5.8%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.3個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降8.2%和8.1%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.3個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

專家預(yù)測(cè)下降趨勢(shì)會(huì)減弱

58安居客研究院院長張波表示，7月房?jī)r(jià)下行的趨勢(shì)還在持續(xù)，但二線城市一二手房降幅有所收窄，顯示出區(qū)域差異依然明顯，受政策不斷提振、供需逐步走向平衡等因素的影響，房?jī)r(jià)下降趨勢(shì)將會(huì)不斷減弱。

張波表示，二線城市新房面臨的壓力更大，雖然從房?jī)r(jià)跌幅來看二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌幅度是大于新房，但這是由二手房“以舊換量”所帶動(dòng)的，加之“以舊換新”政策在各地落地，不僅刺激了二手房市場(chǎng)的供應(yīng)，同時(shí)也激發(fā)了市場(chǎng)的需求，二手供應(yīng)量的提升使得購房者在選擇房源時(shí)有了更多的選項(xiàng)，從而可能促使二手房市場(chǎng)的活躍度提升。

張波認(rèn)為，近期，全國多地通過政府公開征集或地方國企收購存量商品住房用作保障性住房，成為樓市加速去庫存，完善“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系的重要舉措之一。張波指出，今年下半年各地的“收儲(chǔ)”動(dòng)作會(huì)不斷加快，對(duì)于一些區(qū)位相對(duì)較好，并且新房供應(yīng)量大的區(qū)域，通過“收儲(chǔ)”會(huì)明顯起到減少市場(chǎng)供應(yīng)的效果，供需矛盾會(huì)不斷緩解，這對(duì)于一二線熱點(diǎn)城市新房?jī)r(jià)格的影響會(huì)尤其明顯。

大皖新聞?dòng)浾?徐琪琪 實(shí)習(xí)生 宋冉

編輯 崔恒