大皖新聞訊 一塊是塵封多年的工業用地，一個是奮楫篤行的“老牌”國有文化企業，二者的碰撞，能夠擦出怎樣的火花？

時間倒回2023年11月2日，安徽新華發行集團所屬皖新文投公司聯合合肥北城建投公司成功競得長豐縣CF202326/202327商業、文化、生活地塊。自項目摘地以來，皖新文投公司火力全開：繼項目設計方案出爐之后，合肥“北幻城”藝術中心項目于2024年8月8日正式宣告開工。

一個現代功能與工業遺存相融合的安徽超級文化藝術中心即將驚艷亮相！

合肥“北幻城”藝術中心項目于2024年8月8日正式宣告開工

強強聯手 打造合肥科幻文旅新地標

時代車輪滾滾向前，曾經輝煌一時的原海螺水泥廠于多年前搬離長豐縣雙墩鎮，廠房就此閑置。

這里位于北城核心區，離合肥市區較近，基礎設施完備，不應當就此落寞。2023年10月，長豐縣發布CF202326、CF202327兩宗地塊，明確“CF202327號地塊將實施保留建筑物的改造，打造文化創意特色街區，并全部自持和運營。”

信息一經發布，很快引發市場熱議，也引起了安徽新華發行集團所屬皖新文投公司的關注。

“這兩宗地塊資源獨特。”皖新文投所屬合肥皖新北城文旅創業發展有限公司主要負責人何俊杰坦言，地塊工業遺跡明顯，附近人口眾多，加之此處位于地鐵口和繞城高速附近，交通十分便利，具備做文旅項目的基因和條件。

近年來，長豐縣文化和旅游工作面臨新的發展機遇，但也存在不少困難和挑戰。在今年6月25日召開的全縣文化和旅游重點工作部署會上，明確提出要在文旅資源、文旅項目、文旅活動中找到“三個突破口”。與此同時，安徽新華發行集團正在積極打造“傳統書”“社會書”“IP書”“AI書”這“四本書”，其中，打造融合發展“IP書”就是要高質量推進文化+旅游+科技，做好重大文旅融合項目。

擁有共同的發展理念，兩者一拍即合。經過漫長、細致的準備，皖新文投公司聯合合肥北城建投公司成功競得該地塊。除出讓地塊外，另有水域、公園、學校、道路等政府投資項目，區域地塊總面積1380畝。強強聯手，旨在打造合肥市科幻文旅新地標，構建合肥北城文旅高質量發展新場景。

水泥筒倉迎來新生

合肥“北幻城”藝術中心項目宣告開工后，項目實施詳情隨之揭開了神秘面紗。

筒倉是水泥廠等存儲散裝物料的倉庫，該項目對原海螺水泥廠筒倉、中儲糧儲油筒倉進行創意改造，打造為矩陣式文化園區。

不僅如此，項目將以老字號、非遺產品、地方人文業態為主導，引入品質主理人，對標長春“這有山”，打造具有強烈年代感的現代山丘景區小鎮。一站式吃喝玩樂住的主力業態+創新體驗新業態、新店鋪+品牌主力旗艦店的業態構成，店名也將是景點，運用“首店效應”和“唯一性”撬動消費市場，開創商業運營新模式。

三大區域五大板塊帶來全新體驗

項目方案提出，要打造一個集游、購、閑、學、情于一體的文化標桿項目。對于公眾而言，未來到底能享受到哪些觸手可及的文化休閑服務？對此，皖新文投公司分享了項目實施方案的更多細節。

大皖新聞記者注意到，合肥“北幻城”藝術中心項目規劃為三大區域五大板塊。

文化藝術區占地面積約113畝，利用原水泥筒倉用地進行創意設計，改造植入花園藝術筒倉、美術館、文化藝術館、圖書館、沉浸式劇場等系列文化空間，為市民提供豐富的文化體驗和休閑場景。

文化商業區改變傳統平面商業模式，打造立體式商業空間，以老字號、非遺產品、地方人文業態為主導，通過創新商業運營模式，打造獨具特色的文化消費體驗。

元小鰲學習樂園占地面積約75畝，建設以安徽新華發行集團自主研發IP元小鰲為主題的兒童無動力樂園。主要業態為親子游樂、數字體育、研學教育、運動拓展、夜游經濟等，旨在打造成為省級研學旅行基地、合肥市親子游樂網紅地。

魅力休閑區以滁河干渠水系、湖景、公園為基調，進行生態修復，大力營造親水環境，為周邊居民提供更加優雅舒適的休憩會客空間。

美學生活區引入生態美學住宅理念，營造“會呼吸的花園社區”，將現代美學融入居住空間，配套建設學校、鄰里中心等，開創現代生態居住新典范。

一次關于城市文旅融合的探索

安徽新華發行集團前身為創建于1952年的安徽省新華書店，一直以來，安徽新華發行集團始終把社會效益放在首位。2023年，安徽新華發行集團實現營業收入172億元，凈利潤8.85億元，截至2023年底，集團總資產333億元，凈資產148億元，經營質效持續提升。

“十四五”以來，安徽新華發行集團積極推動發展向更高質量、更高水平、更高層次邁進。在新的時代發展背景之下，集團逐步形成并不斷清晰完善既立足當前發展根基、又錨定未來愿景目標的打造“四本書”發展模式，作為高質量發展的實施路徑，推進集團向新型數字化書店、公共文化空間打造、公共文化服務、文旅融合、文化教育人工智能新賽道等重點發展領域拓展。

這其中，合肥“北幻城”藝術中心項目就是安徽新華發行集團打造融合發展“IP書”，高質量推進“文化+旅游+科技”的典型案例之一。

作為項目實施方，皖新文投公司同樣面臨著轉型的迫切需求。近年來，在安徽新華發行集團的領導下，皖新文投公司以“文旅+數字”為戰略核心，貫徹落實重大項目帶動戰略，積極推動合肥“北幻城”藝術中心項目、淮北啤酒廠“相有山”項目等多個重點項目，推進公司轉型升級和高質量發展。

皖新文投公司有關負責人表示“從這些重點項目入手，公司將逐漸培育一批精品文旅項目。此次合肥‘北幻城’藝術中心項目就是一次關于城市文旅融合的探索，相信對于盤活城市老舊資產、留住城市文脈具有很好的示范意義。”

大皖新聞記者  姚一鳴