大皖新聞訊  隨著畢業季的到來，眾多畢業生即將踏入社會，開始新的工作和生活。同時，住房租賃市場也迎來了新一輪的租賃高峰。6月18日，記者了解到，為確保廣大畢業生和住房租賃機構的合法權益，合肥市住房租賃協會特發布風險提示。

合肥市住房租賃協會提醒，租賃當事人應當遵守《中華人民共和國民法典》等法律、法規的規定，按照平等、自愿、公平、誠信的原則，自覺履行法定和約定義務。租賃當事人要警惕預先支付看房費、服務費等行為，部分不良信息公司以精美圖片和超低租金吸引租客，對租賃當事人作出虛假承諾，收取費用后往往不進行相應服務、拒不退還費用，租賃當事人要謹慎選擇此類公司或房源，在未達成租賃意向簽定租賃合同前，不支付信息費、看房費等費用。

租賃當事人要避免不規范租賃合同陷阱，切勿輕信口頭承諾，簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，對出租人可單方漲租、單方解除合同、租房人不得提前退租、要一次性預付全年租金等霸王條款提高警惕，租賃合同涉及租賃資金應當通過租賃機構對公帳戶支付，不通過業務人員提供的個人帳戶轉帳。

租賃當事人在簽訂住房租賃合同前，應提前查驗房屋狀況，重點查驗房屋家具、家電等可能影響租賃住房使用的因素和安全使用事項，不承租違法建筑、擅自改變使用性質的房屋以及其他依法不得出租的房屋。

租賃當事人應選擇經營規范且市場信譽度較高的住房租賃機構，至少做到三個“查看”，即一看有無營業執照；二看是否在房產部門辦理登記備案；三看相關資質及涉訴情況，以及該企業是否被列入經營異常名錄、嚴重違法失信企業名單等，多渠道了解其市場口碑和客戶評價。

合肥市住房租賃協會呼吁廣大市民，在簽訂租賃合同過程中，遵守法律法規，尊重合同約定，共同維護良好的租賃市場秩序。如有疑問或遇到糾紛時，應保持冷靜及時收集保存證據，依法依規維權。

大皖新聞記者 徐琪琪

編輯  張思平