大皖新聞訊  5月25日，合肥新站高新區召開2024區域價值推介會，這是2024年合肥“房產新政”后召開的首場區域價值推介會。會上，新站高新區6宗優質地塊正式亮相。

大皖新聞記者注意到，此次推出的6宗優質地塊，容積率總體要求較低。其中一塊位于北二環生態公園旁，容積率要求低于1.0；另外還有三個地塊容積率在1.5-1.8之間。"這次推介的6宗地周邊交通、教育、醫療、公園等配套比較齊全，尤其是容積率的總體要求變小，對開發企業吸引力較大。"一房地產央企負責人說道。

新站區城市道路與市內快速路網框架全面互通

據悉，合肥市“十四五”規劃將新站定位為合肥“兩翼齊飛”中的東部發展翼主引擎，2024年合肥市政府工作報告提出“打造少荃湖等4個國際化片區”。作為少荃湖城市副中心，新站高新區在交通、教育、醫療、產業等方面有哪些價值優勢呢？5月25日，合肥新站高新區黨工委書記、管委會主任黃衛東介紹，伴隨著銅陵北路涉鐵下穿工程、文忠路高架正式通車放行，新站區城市道路與市內快速路網框架全面互通。

在軌道交通方面，伴隨著地鐵1號線延長線開通運營，新站區內目前已經開通3條軌道交通網，設站16處，可直達合肥市內各個主城區，另外規劃軌道9號線、低運量L1線。

在快速路網方面，銅陵北路下穿通車、文忠路高架通車后，20分鐘快速到達主城區，30分鐘便捷到達政務區、濱湖區。

此外，新站高新區有全省面積最大、駐院校最多、集聚程度最高的高等職業教育基地，合肥市168中學、合肥市南門小學、合肥市和平小學、合肥市42中、合肥市38中等優質教育資源相繼落地落戶。在醫療方面，全國首個國家級消化系統疾病區域醫療中心落地，省針灸醫院新院區，合肥市屬口腔、骨科等專科醫院加快推進，“家門口就有好學校、好醫院”的愿景變為實景。少荃體育中心、新站工人文化宮等地標不斷上新，“在新站看演唱會”既是熱詞也上熱搜。

6宗優質地塊“亮相”，容積率低至1.0

在5月25日舉辦的區域價值推介會上，一同亮相的還有六宗優質地塊。大皖新聞記者注意到，六個地塊的容積率有三宗地塊容積率在1.5-1.8。其中，1號地塊位于該區魏武路以北，青龍山路以西，地塊面積47.7畝，容積率1.5-1.8。該地塊附近有南門小學、168中學北校區等；2號地塊位于魏武路一北、高車路以東，面積41.6畝，容積率1.5-1.8。該地塊附近有42中等；3號地塊位于北二環路以北、蘆嶺路以西地塊，面積84.2畝，容積率為1.0以下,該地塊位于生態公園內。

4號地塊在張衡路以西、王圩街以北，地塊面積為133.1畝。該地塊位于新站高新區管委會附近，容積率1.5-1.8；5號地塊位于東方大道以南、銅陵北路以東，面積66.2畝，容積率在2.0以下。該地塊在少荃湖體育中心附近；6號地塊位于東方大道以南、文忠路以東，該地塊包括94.6畝的商業用地，以及78.8畝的居住用地。該地塊居住用地容積率在1.5-2.0，臨近少荃湖公園。

“這次推出的6個地塊比較優質，周邊交通、教育、醫療、公園等配套比較齊全，尤其是容積率的總體要求變小，對開發企業吸引力較大，這也意味著未來新站區將推出更多優質住宅。”保利發展安徽公司總經理邱宏剛在接受大皖新聞記者采訪時說道。

大皖新聞記者 徐琪琪

編輯 彭玲