5月10日，合肥市濱湖科學城與新站高新區的4宗居住用地如期進行拍賣，16萬平方米土地出讓總價達到28億元。其中，位于少荃湖城市副中心的兩宗地塊被合肥城建發展股份有限公司拍得，總面積近140畝。值得關注的是，這兩宗宅地容積率分別為1.1和1.0，是近年來合肥市場上少有的低容積率宅地，而合肥城建也將憑借其“琥珀”品牌底蘊和全產業鏈專業優勢，讓這片臨近少荃湖畔的土地“化身”高品質的住宅項目，建設美好新人居。

容積率超低 為合肥近年來稀缺地塊

位于合肥東北角的新站高新區，是合肥東部發展翼的核心引擎。近年來，新站高新區持續做大世界級新型顯示和驅動芯片產業基地，京東方、維信諾、晶合集成等龍頭企業引領新興產業集聚發展。

產業集聚帶動人口集聚。近十年，新站人口增速穩居全市第一，是合肥市凈流入人口最多、最快的區域。目前工作生活在新站的人口超過60萬，人口年齡較為年輕，高層次人才數量逐年倍增。

此次新站高新區的兩宗居住用地，一塊位于荃湖北路以北、青龍山路以東，面積約51.07畝，容積率≤1.1，另一塊位于荃湖北路以南、規劃支路以東，面積約85.24畝，容積率≤1。業內人士表示，此次新站高新區供地誠意十足，兩塊用地都是合肥近年來非常稀缺的的低密度用地，預計將打造高品質住宅項目。“回看這十年合肥土地出讓情況，容積率1.0土地僅有2015年出讓一塊，但面積只有9.59畝，沒能成就理想的低密生活。而這次的低密度用地，將為低密生活帶來期望。”業內人士分析。

兩宗地塊所在區域交通主干道均已建成，東側大眾路、北側魏武路、荃湖北路、西側高皇山路等已通車，且軌道9號線規劃站點毗鄰。據了解，規劃軌道交通9號線一期已納入合肥市軌道交通第四期建設規劃方案，正在報審報批中。合肥軌道公司今年初回應市民詢問時曾表示，爭取項目早日獲批，盡快開工建設。

位于少荃湖片區核心區域 周邊配套齊全

從地圖上可以看到，這兩宗居住用地都在少荃湖北岸，距離湖體很近，是新站高新區目前重點打造的少荃湖城市副中心的核心區域。

根據規劃設計方案，少荃湖城市副中心擬構建“兩軸一廊三區”的空間結構，打造大美合肥田園式城市副中心、科創引領的產城融合示范區、國際化試點的宜居湖灣新城，在城湖輝映氣質、田園生活體驗、新型產城融合等方面，爭當生態文明時代的標桿樣本。目前，少荃湖城市副中心已經進入完善城市功能配套、優化業態布局階段，十多條道路已經陸續通車，南門小學及四十二中少荃湖分校項目也將在年內陸續開工，龔灣河綜合治理工程、二十埠河廊道環境提升工程等也將陸續開建。

其中，在兩宗地塊東側的龔灣河景觀工程，將打造“無界智河?荃城之漣”，形成智慧棲居的生態碧道共生體。而在地塊西側的中軸公園，則將以少荃湖景觀帶為中軸，將城市展館、商業辦公等功能單元與軌道交通、景觀綠地有機結合，為市民打造地標式景觀。

再造新一代低密樣本  當好“城市合伙人”

2023年11月8日，合肥新站高新區管委會與合肥城建發展股份有限公司簽署戰略合作框架協議，雙方將在五大領域開展全方位、寬領域、多層次、多形式的合作，推動新站高新區城市更新和少荃湖城市副中心建設，打造“政企合作”新標桿。

“新站高新區不僅是合肥新型顯示、集成電路等戰新產業的重要承載區域，也是城市建設的新興熱土，合肥城建希望發揮全產業鏈優勢，賦能新站城市更新和建設，共同打造一片宜居宜業的國際化田園式產業新城。”合肥城建有關負責人說。

作為安徽省第一家房地產上市公司，也是安徽省最早具有國家一級開發資質和AAA級信用評價等級的房地產企業，合肥城建成立四十年來，一直定義房地產行業的高品質標準，引領美好生活的發展趨向。上世紀九十年代，合肥城建開發的琥珀山莊依山而建，傍水而營，面積達50公頃，是合肥最早的商業化高品質住宅區，并獲得安徽省首個“園林式住宅小區”美譽，以及中國建筑質量最高獎“魯班獎”，“琥珀”品牌開始逐漸享譽安徽。

“這次拿下新站高新區兩塊用地，也是低容積率、低密度的宅地，我們會發揮‘琥珀’品牌優勢和經驗，樹立區域高品質住宅新標桿，讓‘琥珀’之光綻放在少荃湖畔。”合肥城建有關負責人表示，依托少荃湖畔的自然景致，將建立新一代城芯低密住區，致力于合肥高端人居的雅致煥新，解鎖時代人居的新生活方式與全省高端生活樣本。

大皖新聞記者 項磊