大皖新聞?dòng)?2024年擬改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)110個(gè)；紅線內(nèi)基礎(chǔ)類(lèi)改造由政府財(cái)政承擔(dān)改造費(fèi)用；通過(guò)入戶調(diào)查、書(shū)面征求意見(jiàn)等線下手段，讓居民“點(diǎn)單”改造內(nèi)容……4月6日，大皖新聞?dòng)浾吡私獾剑戏适兄贫ā逗戏适?024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升工作實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱實(shí)施方案）。

擬改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)110個(gè)

實(shí)施方案明確，合肥市2024年擬改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)110個(gè)，涉及總建筑面積148.34萬(wàn)平方米、599棟、17466戶、5.1萬(wàn)余人。其中，廬陽(yáng)區(qū)19個(gè)、包河區(qū)19個(gè)、瑤海區(qū)12個(gè)、蜀山區(qū)18個(gè)、肥西縣12個(gè)、廬江縣29個(gè)、巢湖市1個(gè)。每個(gè)任務(wù)區(qū)各建設(shè)一個(gè)老舊小區(qū)改造示范項(xiàng)目，分別為：蜀山區(qū)的金環(huán)花園小區(qū)、瑤海區(qū)的濱河苑小區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)的綠都嘉園小區(qū)、包河區(qū)的銀杏苑片區(qū)、廬江縣的錦繡花園小區(qū)、肥西縣的大市場(chǎng)片區(qū)、巢湖市7410工廠小區(qū)。

2024年增補(bǔ)申報(bào)的46個(gè)中央財(cái)政支持老舊小區(qū)改造項(xiàng)目 (廬陽(yáng)區(qū)6個(gè)、包河區(qū)6個(gè)、瑤海區(qū)10個(gè)、肥西縣7個(gè)、廬江縣17個(gè))，于2024年底前開(kāi)工建設(shè)。

凡符合“在國(guó)有土地上建成、失修失養(yǎng)失管?chē)?yán)重、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈”的住宅小區(qū) (含單棟住宅)納入改造范圍。優(yōu)先改造2000年以前建成的老舊小區(qū)；可將建成于2000年底后、2005年底前的住宅小區(qū)納入改造范圍，且改造戶數(shù)占比不得超過(guò)15%；國(guó)有企事業(yè)單位和軍隊(duì)所屬老舊小區(qū)、移交政府安置的軍隊(duì)離退休干部住宅小區(qū)，按照屬地原則一并納入改造計(jì)劃。

紅線內(nèi)基礎(chǔ)類(lèi)改造由政府財(cái)政承擔(dān)改造費(fèi)用

實(shí)施方案表明，對(duì)于老舊小區(qū)紅線內(nèi)基礎(chǔ)類(lèi)改造內(nèi)容，由政府財(cái)政承擔(dān)改造費(fèi)用（不含水電氣管網(wǎng)改造費(fèi)用和弱電管線治理費(fèi)用）。按400元/平方米給予補(bǔ)助，市和區(qū)按6: 4承擔(dān)，市和縣 (市) 按3:7承擔(dān)。鼓勵(lì)各縣區(qū)積極申請(qǐng)中央和省補(bǔ)資金用于老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。

水、電、氣改造費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)部分按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。加裝電梯除政府補(bǔ)貼部分，剩余部分由業(yè)主協(xié)商分?jǐn)偂９膭?lì)居民通過(guò)據(jù)實(shí)分?jǐn)偂⒀a(bǔ)交物業(yè)專項(xiàng)維修資金、提取個(gè)人公積金、捐資捐物、投工投勞等多方式籌集資金。居民參與出資改造的小區(qū)占年度計(jì)劃改造小區(qū)比例達(dá)到60%以上。

水、電、氣改造費(fèi)用中戶表前主管網(wǎng)改造費(fèi)用及更換或鋪設(shè)管道費(fèi)用由供水、供電、燃?xì)獠块T(mén)承擔(dān)，電信、移動(dòng)、聯(lián)通、有線寬帶等管線在公共區(qū)域的入管入地費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)企業(yè)承擔(dān)。強(qiáng)電架空線線路的束理、捆扎、規(guī)整以及線路、電表箱的拆除更換費(fèi)用由電力企業(yè)承擔(dān)。

鼓勵(lì)原產(chǎn)權(quán)單位對(duì)已移交地方的原職工住宅小區(qū)改造給予資金支持，鼓勵(lì)產(chǎn)權(quán)人出資改造提升自建的保障性安居工程項(xiàng)目。鼓勵(lì)通過(guò)發(fā)行地方債券、消費(fèi)貸款企業(yè)貸款等方式，加大對(duì)老舊小區(qū)改造的金融支持。鼓勵(lì)通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作方式吸引社會(huì)資本參與綜合改造提升和管理服務(wù)提升，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)。

實(shí)施方案提出，2024年5月底前完成居民意愿征詢、項(xiàng)目立項(xiàng)審批、改造資金籌措、項(xiàng)目招標(biāo)等前期工作。2024年6月底前，有序組織施工企業(yè)進(jìn)場(chǎng)施工。2024年12月底前進(jìn)行項(xiàng)目聯(lián)合竣工驗(yàn)收。

讓居民“點(diǎn)單”改造內(nèi)容

實(shí)施方案表明，要細(xì)化老舊小區(qū)改造居民需求調(diào)查表，明確居民對(duì)小區(qū)實(shí)施改造、改造方案、改造后管理模式等調(diào)查內(nèi)容，通過(guò)入戶調(diào)查、書(shū)面征求意見(jiàn)等線下手段，讓居民“點(diǎn)單”改造內(nèi)容。通過(guò)“互聯(lián)網(wǎng)+共建共治共享”等線上手段，讓居民表決，廣泛凝聚共識(shí)。居民參與率、同意率達(dá)到規(guī)定比例的，方可納入改造計(jì)劃；改造方案應(yīng)經(jīng)法定比例以上居民表決同意后，方可開(kāi)工改造。

要堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，落實(shí)“體檢先行”，充分調(diào)查分析老舊小區(qū)及周邊房屋建筑、設(shè)施配套現(xiàn)狀，歷史文化風(fēng)貌、居住環(huán)境、物業(yè)管理狀況、隱患堵點(diǎn)等，結(jié)合居民意愿，因地制宜制定改造方案，著力消除老舊小區(qū)安全隱患。在監(jiān)管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)施工單位存在工程質(zhì)量安全問(wèn)題的，嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行處罰。對(duì)發(fā)生嚴(yán)重工程質(zhì)量問(wèn)題和安全事故的，依法依規(guī)予以處理。

大皖新聞?dòng)浾?徐琪琪

編輯 陶娜