大皖新聞訊  簽約套數環比連續三個月下跌；72個長租公寓項目退租1045套，環比下跌11.4%；47.1%的租客新簽合同月租金在1000-1500元之間……2月10日，大皖新聞記者了解到，2024年1月集中式長租公寓項目月度運營簡報發布。

簽約套數：環比連續三個月下跌

1月，合肥72個長租公寓項目簽約租賃用房824套，環比下跌24.2%，簽約套數已連續三個月下跌。從簽約套數分布來看，62.5%的項目簽約套數在10套以下，占比環比上升2.8個百分點；簽約套數在10-40套的占比29.2%，占比環比下跌1.4個百分點；簽約套數在40-80套的占比8.3%，環比下跌1.4個百分點，本月無簽約80套以上的項目，環比下跌2.8個百分點。

1月，72個長租公寓項目簽約租賃用房3.3萬平米，環比下跌18%。具體來看，項目簽約面積在300平米以下的占比56.9%，環比下跌1.4個百分點；300-600平米占比為15.3%，環比下跌1.4個百分點；600-1200平米占比13.9%，環比上升4.2個百分點；簽約面積在1200-1800平米占比11.1%，環比上升4.2個百分點；1800平米及以上占比2.8%，環比下跌5.6個百分點。

房屋整體空置率5%

1月，72個長租公寓項目退租1045套，環比下跌11.4%。從區域來看，瑤海區退租套數最多，本月退租215套；其次為包河區和廬陽區，分別退租169套和160套；經開區退租最少，僅退租36套。

1月，72個集中式長租公寓項目房屋共空置1180套，空置面積4.9萬平米，整體空置率5%，環比上升0.9個百分點，受市場淡季環境影響，整體空置率持續上漲。

從具體項目看，18.1%的項目滿租，滿租率較上月下跌5.6個百分點；37.5%的項目空置率在0-5%之間，環比下跌2.8個百分點；13.9%的項目空置率在5-10%之間，環比上升4.2個百分點；項目空置率在10-20%的占比11.1%，環比下跌2.8個百分點；空置率20%及以上的占比19.4%，環比上升6.9個百分點。

合同租金：1000-1500元租金占比相對較多

1月，從簽約租賃用房租金統計來看，28.6%項目單平米月租金在30元以下，占比環比上升0.4個百分點；項目單平米租金在30-40元之間的占比15.9%，環比下跌9.1個百分點；項目單平米租金在40-50元之間的占比28.6%，占比環比上升5.1個百分點；單平米租金50元及以上的占比27%，占比環比上升3.5個百分點。

1月，47.1%的租客新簽合同月租金在1000-1500元之間，環比下跌5.6個百分點；24.5%的租客新簽合同月租金在1500-2000元之間，環比下跌1.9個百分點；新簽合同月租金在1000元以下的占比17.2%，環比上升4.9個百分點；2000元及以上的占比11.2%，環比上升2.6個百分點。

1月，新簽約租賃用房套均面積39.4㎡，環比上漲2.9㎡。分段需求來看，41.3%的項目套均面積在30-45㎡之間，環比下跌0.9個百分點；31.8%的項目套均面積在30㎡以下，環比上升2.1個百分點；27%的項目套均面積在45㎡及以上，環比下跌1.1個百分點。

12月，26.8%的租客租期在4-6個月之間，環比下跌7.3個百分點；27.3%的租客租期在7-12個月之間，環比下跌1.9個百分點；租期在3個月及以內的租客占比35.7%，較上月增長6.7個百分點；租客租期在12個月以上的占比10.2%，環比增長2.5個百分點。

大皖新聞記者 徐琪琪

編輯 張大為