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大皖新聞訊 采取改換門禁、設置道閘限制業主進入小區等方式催交物業服務費，由物業管理部門責令限期改正，逾期未改正的，處以五千元以上二萬元以下的罰款；未按照規定公開物業服務內容和標準、收費項目和標準的，由價格管理部門責令限期改正，可以處以一千元以上五千元以下的罰款……4月7日，記者了解到， 《合肥市住宅小區物業管理條例》將于5月1日施行。

據悉，《條例》明確了在物業管理區域的一系列禁止行為：禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；禁止擅自在房屋地下挖掘增加空間；禁止擅自在建筑物外墻新增門窗、破壞外立面；禁止損壞公共綠化、公共安全防護設施設備；禁止擅自將住宅、車位、儲藏間等改變為經營性用房……禁止私拉電線為電動車充電；禁止占用、堵塞、封閉消防車通道、疏散通道、安全出口等行為。

《條例》規定，若發生這些行為，物業服務企業、業主委員會應當予以制止，制止無效的，應當及時報告街道辦事處、鄉鎮人民政府或者有關部門依法處理。《條例》明確了物業服務企業的禁止行為：禁止違反物業服務合同約定降低物業服務標準、提高物業服務收費標準、增加收費內容；禁止采取停止供電、供水、供熱、供燃氣，改換門禁、設置道閘限制業主進入小區等方式催交物業服務費……物業若有這些行為，業主可以向縣（市）區物業管理部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府投訴，后者應當進行核查，依法作出處理并告知業主。

《條例》對法律責任進行了明確：采取改換門禁、設置道閘限制業主進入小區等方式催交物業服務費，由物業管理部門責令限期改正，逾期未改正的，處以五千元以上二萬元以下的罰款；未按照規定公開物業服務內容和標準、收費項目和標準的，由價格管理部門責令限期改正，可以處以一千元以上五千元以下的罰款。

大皖新聞記者 徐琪琪

編輯 陶娜