大皖新聞訊 10月27日，大皖新聞記者了解到，合肥市區(qū)新增5宗涉宅用地，總面積約398畝，分別位于濱湖、經(jīng)開、蜀山、廬陽、瑤海。計(jì)劃將于11月16日正式拍賣。此次土拍同樣對參與拍賣企業(yè)有“五沒有”限制。同時(shí)，此次土拍同樣不再限制地價(jià)。截至目前合肥市區(qū)11月將有11宗涉宅地出讓。

5宗市區(qū)住宅用地要求競買人達(dá)到“五沒有”條件

記者注意到，公告顯示，此次將于11月16日正式拍賣的5宗市區(qū)住宅用地，均要求競買人達(dá)到“五沒有”條件，即：沒有項(xiàng)目“爛尾”、沒有“保交樓”任務(wù)、沒有重大工程質(zhì)量問題造成嚴(yán)重負(fù)面影響、沒有項(xiàng)目發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)責(zé)任事故、沒有所屬物業(yè)公司被投訴較多造成嚴(yán)重負(fù)面影響。同時(shí)，此次土拍規(guī)則為：報(bào)價(jià)最高者且高于保留底價(jià)的為競得人，同樣不再限制地價(jià)。

其中，濱科城BK202307號地塊位于，濱科城紫云路以南、包河大道以西。競得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，同步修建地塊西側(cè)規(guī)劃支路（紫云路-長沙路）（道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于1600元/㎡）、地塊周邊3.02畝公園綠地（以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于450元/㎡）。

經(jīng)開區(qū)JK202306號地塊位于經(jīng)開區(qū)繁華大道以北、佛掌路以東。競得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求并同步建設(shè)地塊外東南側(cè)1座幼兒園。同步建設(shè)地塊東側(cè)的規(guī)劃支路（北海路-繁華大道）。同步建設(shè)地塊西側(cè)的佛掌路（北海路-繁華大道）。同步建設(shè)地塊周邊道路綠線及公園綠地。幼兒園南側(cè)公園綠地需與幼兒園同步建成使用并無償對外開放，道路綠線與本次建設(shè)的道路同步建設(shè)。

瑤海區(qū)YH202310號地塊位于瑤海區(qū)和平路與姑山路西北交口。競得人須嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，在地塊內(nèi)同步修建12班幼兒園。幼兒園須與住宅同步交付使用。

合肥11月將有11宗涉宅地拍賣

蜀山區(qū)SS202306號地塊位于蜀山區(qū)楊河灣路以南、西城大道以東。地塊內(nèi)商業(yè)及商務(wù)金融用地須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，用地面積占比不低于20%，且須沿西城大道布局商辦建筑形成連續(xù)的界面。在影響控制區(qū)內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)編制軌道交通設(shè)施保護(hù)方案報(bào)軌道集團(tuán)審查同意。影響控制區(qū)內(nèi)建議布置環(huán)評非敏感建筑如商業(yè)、廠房等；若布置環(huán)評敏感建筑如學(xué)校、住宅等，建設(shè)單位應(yīng)充分考慮軌道交通后期施工及運(yùn)營時(shí)噪音、振動等的影響，并對臨近軌道交通的建構(gòu)筑物采取降振減噪措施。

廬陽區(qū)LY202310號地塊位于廬陽區(qū)北一環(huán)路以北、亳州路以西。該地塊在城中村改造范圍內(nèi)，屬于城中村改造項(xiàng)目，競得人須在土地成交后7個(gè)工作日內(nèi)，提供經(jīng)廬陽區(qū)政府書面同意的安置房建設(shè)方案，并與廬陽區(qū)政府簽訂安置房及其配套設(shè)施的建設(shè)協(xié)議，在項(xiàng)目建成后無償移交廬陽區(qū)政府計(jì)容建筑面積不少于5.67萬㎡住宅用房、0.4萬㎡商業(yè)辦公用房用于實(shí)物安置。競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，同步修建一座12班幼兒園和1班托幼，須與住宅同步交付使用。

記者注意到，11月2日即將拍賣6宗涉宅地，即包河區(qū)BH202310號、包河區(qū)BH202311號、濱科城BK202305號、廬陽區(qū)LY202309號、蜀山區(qū)SS202305號。加上此次將于11月16日拍賣的5宗涉宅地，合肥11月將有11宗涉宅地拍賣，并且11宗地塊均“不限制地價(jià)”。

大皖新聞記者 徐琪琪

編輯 張大為