大皖新聞訊   國慶前夕，合肥2宗地塊全部成交，此前在8月土拍中未成功出讓的瑤海地塊也成功拍出。10月3日，大皖新聞記者從合肥市土地市場網了解到，巢湖市1宗住宅地將于11月2日拍賣。值得注意的是，該地塊已經不再設置“居住最高限價”。同時對參拍房企有了新的規定，居住用地競買人須達到“五沒有”條件。

合肥2宗地成功出讓攬金11.51億元

國慶前夕合肥9月土拍正式結束。此次土地拍賣成交2宗地塊，總成交面積約191.67畝，其中涉宅用地1宗約83.4畝，總成交金額約11.51億元。其中：合肥市復興置業投資有限公司以1100萬元/畝競得位于瑤海區月亮灣路以北，障山路以東的瑤海區YH202309號地塊，單價1100萬元/畝，總價91740萬元，住宅樓面價8250元/㎡，溢價率0%。該地塊位于瑤海區月亮灣路以北，障山路以東，面積約83.4畝，純居住用地。

記者注意到，該地塊周邊的配套比較齊全，周邊還有五十五中新校、一中新校、和平小學二小、合肥市青少年活動中心等，還有金科海昱東方、弘陽昕悅府、安居苑等住宅區。

合肥杉杉商業管理有限公司競得位于包河區龍川路以北、上海路以東的包河區BH202309號地塊，單價216萬元/畝，總價23386.32萬元，溢價率0%。該地塊位于包河區龍川路以北、上海路以東，面積約108.27畝。須建設計容建筑面積不低于7萬㎡，集休閑、娛樂、體驗等功能于一體的綜合購物廣場。該地塊位于淝河板塊，在建的三院的東側。

取消地價限制后新宅地上市

根據合肥土地市場網最新公告，巢湖市1宗約31.16畝宅地將于2023年11月2日開拍，具體場次安排另行通知。值得注意的是，這宗宅地不再設置“居住最高限價”。

另外，該宗地對參拍房企有了新的規定：居住用地競買人須達到“五沒有”條件，即：沒有項目“爛尾”、沒有“保交樓”任務、沒有重大工程質量問題造成嚴重負面影響、沒有項目發生一般及以上安全生產責任事故、沒有所屬物業公司被投訴較多造成嚴重負面影響。

巢湖市CH202301號地塊位于巢湖市人民路以西、健康中路以南，面積約31.16畝。競得人須按要求建設居家養老服務用房和設施，建設文體活動室及室外文體活動場地。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設，并在開工建設后1年內竣工【主體建筑結構封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內竣工】。如未按期開工或竣工（結構封頂），根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定并處置。

競得人須按照《關于加快電動汽車充電基礎設施建設和管理的實施意見》（合政辦〔2016〕37號）和規劃方案要求配建規定數量的新能源汽車充電樁。

競得人須按照《關于加強新建民用建筑設計方案建筑節能和綠色建筑管理工作的通知》合規〔2014〕129號文件要求，滿足建筑設計方案節能審查要求。

大皖新聞記者 徐琪琪

編輯 張大為