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“30歲”老舊小區成立物業管理委員會 為合肥蜀山區首個

大皖新聞訊  位于合肥蜀山區井崗鎮的衛樓新村小區,建設于1993年,是典型的老舊小區,一直缺乏物業管理,也不具備條件成立業主大會。隨著今年實施的《合肥市住宅小區物業管理條例》首次提出物業管理委員會概念,衛樓新村小區日前成立了蜀山區首個社區物管會,由居民共治共管,加快小區環境提升。

“今年5月1日起實施的《合肥市住宅小區物業管理條例》,首次提出物業管理委員會概念,為我們這些無法成立或者不具備條件成立業主大會的小區自治指明了方向。”朱先翠是新成立的物業管理委員會主任。據她介紹,衛樓新村小區是1993年建設的拆遷安置小區,是典型的老舊小區,因建設年代久遠,缺乏統一的物業管理,存在基礎設施老化、衛生環境差、車輛亂停亂放等問題,長期困擾著小區業主,“小區保潔、維修等基礎服務,一直由鎮政府和社區兜底。”

為了更好地進行社區治理,近日,蜀山區井崗鎮衛樓社區發揮黨建引領作用,率先在衛樓新村小區成立蜀山區首個物業管理委員會,破解老舊小區物業管理難題。經過前期籌備、居民自薦、社區推薦、綜合考察、組織審定、業主投票等環節,最終產生了由4名業主代表、2名社區黨組織代表、1名公安派出所代表共同組成的物業管理委員會,引領居民共治共管,加快推進老舊小區環境整治提升。

“我們將在社區黨組織的指導下,聚焦小區治理難題,著力對居民訴求比較強烈的小區停車難、環境臟亂差等問題,召開居民協商議事會,逐項討論落實處理方案,快速整治業主最迫切需要解決的問題。”朱先翠說。

物業管理委員會被看作是破解社區物業管理難題的一把“新”鑰匙。“成立物管會標志著老舊小區實現了從無人管到共同管,主要職責是理清職責抓管理,做到及時解決問題,打通服務居民的‘最后一公里’。”蜀山區住建局相關負責人介紹,物管會在小區治理和物業協調等方面發揮著重要作用,“比如推動成立業主大會、業委會,組織業主決定共用部分經營方式,制止違反管理規約的行為,組織業主選聘、解聘物業,確定調整物業服務內容、標準、價格監督物業履行服務合同等。”

下一步,蜀山區將進一步推進物業管理委員會組建運行,調動居民主動參與社區建設的積極性,促進居民自治活力。

大皖新聞記者  項磊  通訊員  胡鳳嬌  徐一鳴  詹偉偉

編輯  彭玲

—— 本文由大皖新聞原創 未經授權不得轉載 ——

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