最近一段時(shí)間，黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)利民學(xué)苑小區(qū)有租戶私拆承重墻，導(dǎo)致整棟樓多個(gè)樓層相繼出現(xiàn)裂縫。

無(wú)獨(dú)有偶，廣東省廣州市也出現(xiàn)過(guò)類似事件——白云區(qū)一小區(qū)2層住戶私拆承重墻，導(dǎo)致樓上房屋墻體開(kāi)裂、地板下沉。

這些違規(guī)裝修造成的結(jié)果都很嚴(yán)重，那么在裝修中，還有哪些行為是不允許的？發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修行為應(yīng)該找誰(shuí)來(lái)管呢？

《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》中對(duì)此有明確規(guī)定，并配套有相關(guān)的處罰措施，現(xiàn)在就聽(tīng)房小宣細(xì)細(xì)道來(lái)……

問(wèn)：最近哈爾濱一棟31樓的居民樓承重墻因?yàn)檠b修被砸，導(dǎo)致全樓居民緊急疏散無(wú)法回家。請(qǐng)教下裝修的時(shí)候到底哪些行為是不允許的？

房小宣：《條例》第四十四中明確規(guī)定了， 在物業(yè)管理區(qū)域，不得有12種行為，其中，涉及裝修方面的具體有：

（一）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

（二）擅自在房屋地下挖掘增加空間；

（三）擅自在建筑物外墻新增門窗、破壞外立面；

（四）損壞公共綠化及其附屬設(shè)施；

（五）損壞公共安全防護(hù)設(shè)施設(shè)備； 等

問(wèn)：如果出現(xiàn)這些情況，應(yīng)該找誰(shuí)來(lái)管呢？

房小宣：物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)予以制止；制止無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者有關(guān)部門依法處理。

《條例》中還明確了違反規(guī)定的行為時(shí)需要擔(dān)負(fù)的法律責(zé)任。如違反《條例》規(guī)定，將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，由物業(yè)管理部門責(zé)令限期改正、恢復(fù)原狀，對(duì)裝修人處以五百元以上一千元以下的罰款，對(duì)裝修企業(yè)處以一千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。

擅自在建筑物外墻新增門窗、破壞外立面的，由有關(guān)部門依照相關(guān)法律法規(guī)實(shí)施行政處罰。

不按照規(guī)定停放機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車，或者占用公共區(qū)域長(zhǎng)期停放車輛，影響道路通行安全的，由公安部門依法查處；影響消防安全的，由消防救援機(jī)構(gòu)依法查處。

擅自將住宅、車位、儲(chǔ)藏間等改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)管理規(guī)約約定進(jìn)行協(xié)調(diào)、處理；協(xié)調(diào)處理不成的，由有關(guān)部門責(zé)令限期改正、恢復(fù)原狀；情節(jié)嚴(yán)重的可以處以五千元以上二萬(wàn)元以下的罰款。