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新安晚報 安徽網 大皖新聞訊  位于合肥市蜀山區懷寧路與望江西路交匯處的華地公館威廉公寓A座1-4樓是商鋪，5-15樓是具有70年產權的居民樓。近期，有業主反映稱，該公寓10樓租戶為樓下一家銀行職工提供食堂服務，衛生及安全隱患侵害了公寓業主權益。7月26日，新安晚報、安徽網、大皖新聞記者進行了多方采訪。

業主反映：居民樓內開設公司食堂

“我們是70年產權的居民樓，除了樓下是商業性質的商鋪，樓上都是居民居住。”近日，合肥市民王先生向新安晚報、安徽網、大皖新聞記者反映，其是華地公館威廉公寓A座的業主，他發現該棟樓10樓有租戶開設食堂，供樓下一家銀行的職工吃飯，影響到業主的正常生活，“我們這是居民樓，怎么能開設食堂呢？”

王先生表示，10樓的租戶開設食堂后，一到中午時間，就有多名人員乘坐電梯來到這里吃飯，不僅噪音大，而且房屋的油煙味影響周圍住戶。“每天人來人往得很不安全。”王先生說道。

據王先生反映，開設食堂的租戶一直使用罐裝煤氣罐做飯，有火災隱患。“我跟物業也多次反映過，他們還是一直開設食堂，居民樓開設食堂，這不是明顯違規嗎？”王先生告訴記者。

現場探訪：多名員工陸續前往公寓樓就餐

事實情況究竟如何？7月26日臨近中午，新安晚報、安徽網、大皖新聞記者來到了華地公館威廉公寓A座10樓。剛出電梯，記者便聞到了一股濃烈的油煙味。走近住戶長廊，1007室大門敞開，記者看到灶臺就在門口的位置，上面是各種鍋具，旁邊還有一個煤氣罐。記者站在門口，可以清晰地看到房間擺放了一張大圓桌并配有多個板凳。

該房間內一名穿著圍裙的工作人員告訴記者，這里是下面一家銀行的員工食堂，不招待外人。隨后在電梯里，記者又遇見了一位拎著保溫桶要下樓的保安，他自稱是樓下銀行的保安，剛剛從10樓的銀行食堂打好飯。當天中午11:40左右，記者在樓下陸續看見約十名身穿工作服的人員前往10樓就餐。

7月27日，記者就此事聯系該樓底層合肥科技農商銀行懷寧路支行大堂經理，據其介紹，他們是租住業主的房屋。“我們燒飯沒有對外營業，是給內部員工10人左右用餐。”該經理介紹，他們起初是為了免除員工經常吃外賣的擔憂，解決員工中午吃飯問題，員工每人每月支付300元左右，雇傭一位廚師中午做一頓飯，大概11:35開始，下班后的員工分批次陸續上樓吃飯，“我們每次大概下午2點就結束所有用餐了。”

物業回應：曾多次上門協調溝通無果

7月26日，記者來到華地公館威廉公寓A座物業公司，“之前就有客服人員跟我們反饋過這個問題，我們也多次安排秩序管理人員上門和他們溝通，但是一直沒有結果。”物業公司相關負責人在接受記者采訪時表示，此前就有業主反映該公寓樓10樓有人開設食堂，物業隨即組織了工作人員上門溝通協調，但多次溝通無果，“我們物業也一直跟進協調，最近一次上門協調就在幾天前。”該負責人稱。

華地公館威廉公寓A座的商業管理部相關負責人告訴新安晚報、安徽網、大皖新聞記者，他們也曾和樓下的銀行對接了解情況。但銀行方表示他們并不對外營業，只是像在家里一樣正常吃個飯，且只有銀行內部工作人員，認為不會對該公寓樓業主造成什么安全隱患。該負責人表示，對于這種情況，他們也很無奈。

居民樓開設食堂是允許的嗎？7月27日下午，記者來到合肥市蜀山區南七街道洪崗社居委，該社居委負責社區工作的郭姓工作人員在接受記者采訪時表示，他們也接到關于該小區樓內開設食堂的投訴，下一步將根據實際情況進一步了解，并根據相關規定責令整改。

律師：居民樓內不得開設餐飲店

北京中銀律師事務所丁晶在接受記者采訪時表示，根據相關規定，居民樓內不得開設餐飲店。如《安徽省餐飲業環境污染防治管理暫行規定》內明確，在住宅樓和未設置油煙防治設施的商住綜合樓內不得開設產生油煙污染的餐飲業經營場所。此外，根據《合肥市城市管理條例》第三十四條規定，從事住宿、餐飲、娛樂、沐浴、機動車輛維修清洗和五金修配加工等服務行業，應當遵守環保、食品安全、衛生、消防、文化等方面的相關規定；在居民住宅樓和商住綜合樓中與居住層相鄰的樓層，不得設立上述服務業經營項目。

那么公司內部的食堂是否屬于餐飲業經營項目呢？丁晶認為，銀行作為企業給員工提供餐飲等工作條件，在某種程度也視為企業自身經營的一部分，從法律上講這樣的行為勢必會對周邊的群眾帶來影響，也使得居民樓增加了一定的安全隱患。因此我建議企業可以選擇更合法合規的地方為員工提供更加舒適的就餐環境，更好地調動員工積極性。

王詩棋 周镕健 新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 徐琪琪

編輯 張大為