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新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞訊   近日，網(wǎng)絡(luò)上有不少消息傳合肥市多個銀行將首套房貸款年化利率下限進(jìn)行調(diào)整，認(rèn)定為剛需房的貸款年化利率不低于4.25%。網(wǎng)傳消息是真的嗎？7月初，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者走訪了合肥市多家銀行。

網(wǎng)傳剛需房貸款年化利率下限調(diào)整至4.25%

網(wǎng)傳消息稱，合肥一銀行支行現(xiàn)在執(zhí)行的利率如下：符合合肥市房產(chǎn)局剛需房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，貸款年化利率下限調(diào)整至不低于4.25%，四縣一市不適用剛需房利率；非限購區(qū)域(瑤海區(qū)、新站區(qū)、新橋產(chǎn)業(yè)園、肥東、肥西、長豐、廬江、巢湖)首套房貸款年化利率下限調(diào)整至不低于4.45%；政務(wù)區(qū)、濱湖新區(qū)、高新區(qū)首套房貸款年化利率下限調(diào)整至不低于4.85%。

此外，網(wǎng)傳消息稱，除以上區(qū)域首套房利率下限調(diào)整至不低于4.65%，包含蜀山、廬陽、包河、經(jīng)開區(qū)；對于如下人群購買首套房按照年化4.25%優(yōu)惠利率執(zhí)行：醫(yī)護(hù)人員(正式編制的醫(yī)生/護(hù)士)及其配偶憑工作證明/收入證明，在安徽地區(qū)購買首套住房；現(xiàn)役、退役軍人/武警及其配偶憑相關(guān)證件，在安徽地區(qū)購買首套住房；符合房產(chǎn)局人才引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)的人才及其配偶憑相關(guān)證件，在安徽地區(qū)購買首套住房。二套房貸款年化利率下限調(diào)整至不低于5.05%。

光大銀行：首套房貸款采取分區(qū)政策

網(wǎng)傳消息是真的嗎？7月初，光大銀行合肥分行營業(yè)部的工作人員告訴記者，符合合肥市房產(chǎn)局剛需房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，貸款年化利率下限調(diào)整至不低于4.25%。

此外，光大銀行對于首套房貸款采取分區(qū)政策，非限購區(qū)域首套房貸款年化利率為4.45%；政務(wù)區(qū)、濱湖新區(qū)、高新區(qū)首套房貸款年化利率為4.85%；除以上區(qū)域首套房利率為4.65%，包含蜀山、廬陽、包河、經(jīng)開區(qū)。名下有按揭記錄不算剛需房，具體利率按首套房分區(qū)利率執(zhí)行。二套房貸款年化利率為5.05%。

同時，對于醫(yī)護(hù)人員(正式編制的醫(yī)生/護(hù)士)、現(xiàn)役、退役軍人/武警、特殊引進(jìn)人才及其配偶購買首套房，按照年化4.25%優(yōu)惠利率執(zhí)行。

徽商銀行：暫沒有首套房限購區(qū)和非限購區(qū)的區(qū)分政策

徽商銀行合肥分行也跟光大銀行執(zhí)行同樣的政策嗎？對此，該銀行客服中心接話人員告訴新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者，目前該行房貸年化利率為4.45%±BP值。至于具體首套房和二套房分別的貸款政策，該客服中心工作人員稱沒有登記。徽商銀行蜀山區(qū)五里墩支行的工作人員表示，目前具體政策沒下來，現(xiàn)在還不能明確告知房貸利率政策。

隨后，記者又撥打了多個徽商銀行支行電話，瑤海區(qū)站北支行工作人員稱，目前該支行首套房貸款年化利率為4.25%，二套房貸款年化利率為5.05%，暫時沒有首套房限購區(qū)和非限購區(qū)的區(qū)分政策。徽商銀行濱湖支行的工作人員也表示，該支行剛需房貸款年化利率為4.25%，二套房貸款年化利率為5.05%，限購區(qū)和非限購區(qū)等具體政策需要等文件通知。

建設(shè)銀行、工商銀行、郵儲銀行執(zhí)行政策不盡相同

那么，合肥市其他銀行關(guān)于購房貸款的年化利率是如何執(zhí)行的？新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖新聞記者在采訪時了解到，建設(shè)銀行分行、工商銀行合肥分行、郵政儲蓄合肥分行三家銀行均表示，目前執(zhí)行的剛需房貸款利率下限為不低于4.25%，但在首套房、二套房等其他方面的利率政策不盡相同。

其中建行瑤海支行方面提供的房貸年化利率信息為首套房5.13%，二套房5.63%。工商銀行合肥分行首套房利率政策為限購區(qū)域（蜀山、廬陽等）不低于4.65%，非限購區(qū)域（瑤海、新站等）不低于4.45%，政務(wù)區(qū)、濱湖新區(qū)、高新區(qū)首套房貸款年化利率下限則調(diào)整至不低于4.85%，二套房則調(diào)整至不低于5.05%。

郵儲銀行方面，經(jīng)過記者多方了解，該行合肥分行在利率方面執(zhí)行"一樓盤一利率"政策，利率并沒有統(tǒng)一規(guī)定，且二套房年化利率下限若首套房貸款結(jié)清則調(diào)整至不低于4.65%，未結(jié)清則為不低于5.05%。

另外，值得一提的是，幾家銀行都表示目前沒有醫(yī)護(hù)人員、現(xiàn)退役軍人等相關(guān)人群的購房利率優(yōu)惠政策。

周镕健 王詩棋 新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞記者 徐琪琪

編輯  許大鵬