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新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)?nbsp;  6月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布今年5月份全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。記者注意到，5月合肥新房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比下降0.6%；合肥二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，同比下降2.7%。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波分析稱，從數(shù)據(jù)來看，雖然房?jī)r(jià)延續(xù)降勢(shì)，但降勢(shì)趨緩，新建商品住宅環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)已出現(xiàn)減少。市場(chǎng)已經(jīng)處于筑底回升階段，信心正處于不斷恢復(fù)過程中。

二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)下降9個(gè)月

數(shù)據(jù)顯示，今年1至5月份，合肥新房住宅銷售價(jià)格首次環(huán)比上漲；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比已經(jīng)連降5個(gè)月，二手房?jī)r(jià)格自2021年9月以來已經(jīng)連續(xù)下降9個(gè)月。

在新建商品住宅方面，與2022年4月相比，合肥新房?jī)r(jià)格上漲0.1%；與去年同期相比，新房?jī)r(jià)格下降0.6%。分戶型看，90平方米及以下戶型環(huán)比上漲0.1%，90~144平方米戶型環(huán)比上漲0.1%，144平方米及以上戶型環(huán)比持平。

在二手住宅方面，與2022年4月相比，合肥二手房?jī)r(jià)格下降0.5%；與去年同期相比，二手房?jī)r(jià)格下降2.7%。分戶型看，90平方米及以下戶型環(huán)比下降0.5%；90~144平方米戶型環(huán)比下降0.6%、144平方米及以上戶型價(jià)格環(huán)比下降0.4%。

此外，蚌埠、安慶新建商品住宅銷售價(jià)格比2022年4月分別下降0.4%和0.5%，比去年同期分別下降0.8%和2.5%；二手住宅銷售價(jià)格比2022年4月分別下降0.9%和0.6%，比去年同期分別下降1.8%和5.5%。

新房銷售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少

5月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市有43個(gè)，比上月減少4個(gè)。從各線城市看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；二線城市環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同；三線城市環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。

5月份，70個(gè)大中城市中，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市有53個(gè)，比上月增加3個(gè)。從各線城市看，5月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.4%轉(zhuǎn)為持平；二線城市環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；三線城市環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

專家分析：市場(chǎng)已經(jīng)處于筑底回升階段

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波分析稱，從統(tǒng)計(jì)局公布的5月70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)的數(shù)據(jù)來看，雖然房?jī)r(jià)延續(xù)降勢(shì)，但降勢(shì)趨緩，新建商品住宅環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)已出現(xiàn)減少。“市場(chǎng)已經(jīng)處于筑底回升階段，信心正處于不斷恢復(fù)過程中，最為艱難的時(shí)刻已經(jīng)慢慢過去。”張波表示，一二線熱點(diǎn)城市的交易市場(chǎng)在政策刺激下正迎來新一輪復(fù)蘇，部分三四線城市雖然還處于市場(chǎng)底部，但在全國(guó)整體回暖的趨勢(shì)帶動(dòng)下，后續(xù)也有望逐步分批迎來反彈。

“截止5月31日，今年各地共發(fā)布政策頻次近300次， 并呈現(xiàn)逐月陡增趨勢(shì)，其中5月達(dá)147次，是4月的2.4倍。”張波稱，4月底政治局會(huì)議明確對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控放松，推進(jìn)精準(zhǔn)實(shí)施差別化信貸政策，更好地實(shí)施“因城施策”。隨后，央行、銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)等跟進(jìn)發(fā)聲，使得5月以后的金融政策風(fēng)向更為明確，包括5月份的降息、對(duì)首套房貸利率下限的調(diào)整等動(dòng)作不斷加快，政策效力正在市場(chǎng)上不斷顯現(xiàn)。

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)浾?徐琪琪

編輯 張大為