新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)?8月11日，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞報(bào)道了合肥市新世界公館小區(qū)地下停車位租金大幅上漲一事（詳細(xì)請點(diǎn)擊）。租金要從每月220元上漲至420元，漲幅超90%，且不包含每月70元的物業(yè)管理費(fèi)，大部分業(yè)主表示這是開發(fā)商在變相倒逼業(yè)主購買車位，不能接受。當(dāng)時(shí)，合肥市相關(guān)部門及轄區(qū)社區(qū)表示，小區(qū)停車收費(fèi)以市場調(diào)節(jié)價(jià)為主，會(huì)盡量協(xié)調(diào)，讓車位租金價(jià)格漲幅少一點(diǎn)。

8月18日，新世界公館小區(qū)業(yè)主樊女士再次致電記者稱，在新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞報(bào)道后，轄區(qū)街道曾組織幾位業(yè)主代表協(xié)商，但并未協(xié)商出一個(gè)讓各方都能接受的方案。

近日，開發(fā)商委托的運(yùn)營公司——合肥啟遠(yuǎn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，通知要把小區(qū)的負(fù)一層機(jī)械車位的租賃暫停掉，不少業(yè)主擔(dān)心，屆時(shí)此舉將嚴(yán)重影響小區(qū)居民車輛停放。針對樊女士反映的情況，8月18日下午4點(diǎn)，記者再次前往新世界公館小區(qū)探訪。

新世界公館小區(qū)地下停車庫和大門進(jìn)出口。

業(yè)主反映：租金上漲問題未解決 負(fù)一層機(jī)械車位又將暫停租賃

“讓大家沒想到的是，8月16日晚，合肥啟遠(yuǎn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司又向小區(qū)物業(yè)發(fā)了一封工作聯(lián)系函，表示自8月20日開始暫停對本小區(qū)內(nèi)機(jī)械車位的租賃。”樊女士說，開發(fā)商借維修保養(yǎng)、年檢機(jī)械車位之名，行變相倒逼業(yè)主購買車位之實(shí)，“原本小區(qū)地面臨時(shí)車位就少，現(xiàn)在又逼著租賃負(fù)一層機(jī)械車位的業(yè)主把車停放到地面臨時(shí)車位，突然大量來來往往的車不僅無處停放，而且還會(huì)驚嚇到小孩和老人，給居民生活帶來極大不便。”

樊女士說：“租賃的車位沒有到期，到時(shí)候業(yè)主開車回家找不到車位，難免會(huì)有很大意見，我們現(xiàn)在正在聯(lián)名申請成立業(yè)委會(huì)，準(zhǔn)備通過合法途徑維權(quán)。”

記者探訪：負(fù)一層機(jī)械車位將于8月20日起暫停租賃 地面車位較少

新世界公館小區(qū)負(fù)一層機(jī)械車位目前在正常使用。

在該小區(qū)負(fù)一層停車場，記者發(fā)現(xiàn)，在工作日上班時(shí)間，機(jī)械車位上依然停放有許多汽車，在未停放車輛的空閑機(jī)械車位，記者并未看到機(jī)械結(jié)構(gòu)外觀有明顯異常，但動(dòng)態(tài)運(yùn)行過程中機(jī)械車位是否存在問題暫無法得知。記者在負(fù)一層停車場探查的過程中，不時(shí)有車輛開進(jìn)來停放在機(jī)械車位中。

合肥啟遠(yuǎn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司發(fā)出的關(guān)于暫停小區(qū)機(jī)械車位租賃的工作聯(lián)系函。

新世界公館小區(qū)地面車位停滿車輛。

在小區(qū)電梯內(nèi)通知欄中、入戶大廳門口、負(fù)一層停車場等多處，記者沒有發(fā)現(xiàn)關(guān)于對機(jī)械車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)、年檢的通知，只在小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心看到張貼有該通知。通知顯示，由于機(jī)械車位需要維修、保養(yǎng)、年檢，為了更好地服務(wù)小區(qū)業(yè)主保證業(yè)主使用的安全性，自2022年8月2日開始暫停對本小區(qū)內(nèi)機(jī)械車位的租賃，請物業(yè)另行安排其他車位。但記者注意到，該小區(qū)地面車位與地下負(fù)一層的機(jī)械車位數(shù)量相比明顯要少許多，而且多數(shù)車位上都已有車輛停放。

新世界公館小區(qū)通知欄張貼‘’關(guān)于聯(lián)名申請成立業(yè)委會(huì)的通知。

在該小區(qū)信息通知欄，記者發(fā)現(xiàn)了樊女士提到的‘關(guān)于聯(lián)名申請成立業(yè)委會(huì)的通知’，該通知表示，為了更好維護(hù)所有業(yè)主的權(quán)益，新世界公館業(yè)主委員會(huì)正處于籌建之中，目前已經(jīng)通過業(yè)主自薦和推薦的方式產(chǎn)生業(yè)委會(huì)臨時(shí)代表，歡迎所有愿意為大家服務(wù)的業(yè)主們加入，落款日期為2022年8月17日。

物業(yè)公司表態(tài)：機(jī)械車位保養(yǎng)系開發(fā)商行為 物業(yè)會(huì)盡力保障業(yè)主有車位可停

“小區(qū)地面臨時(shí)停車位有50個(gè)左右，大都是為外來車輛準(zhǔn)備的，負(fù)一層機(jī)械車位停放的車輛大概有100輛左右，到時(shí)我們會(huì)限制外來車輛進(jìn)入，盡量保證業(yè)主有車位可停。”新世界公館小區(qū)物業(yè)管理公司喬經(jīng)理告訴記者，物業(yè)于8月16日晚收到開發(fā)商委托公司發(fā)來的工作聯(lián)系函，負(fù)一層機(jī)械車位保養(yǎng)系開發(fā)商行為，對機(jī)械車位進(jìn)行正常年檢，“我們公司老總也正在與開發(fā)商委托的運(yùn)營公司進(jìn)行溝通。”

受委托運(yùn)營公司回應(yīng)：系定期保養(yǎng) 維修結(jié)束將不影響使用

8月18日晚，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞?dòng)浾撸痛耸麓尾稍L了受開發(fā)商委托的代運(yùn)營公司——合肥啟遠(yuǎn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，該公司一名工作人員告訴記者，新世界公館小區(qū)負(fù)一樓機(jī)械車位一般為長租車位，通知中的維修屬于定期保養(yǎng)，目的是為了業(yè)主的停車安全，對于租了機(jī)械車位的業(yè)主，物業(yè)將臨時(shí)安排別的車位暫時(shí)使用，維修結(jié)束負(fù)一層機(jī)械車位將恢復(fù)使用，但保養(yǎng)持續(xù)時(shí)間無法得知。另外，該工作人員還表示，關(guān)于先前小區(qū)車位租金上漲的事情，暫未收到公司別的通知，因此會(huì)按照上漲公告執(zhí)行。

機(jī)械式停車場廠商說法：100個(gè)車位定期巡檢大概在1個(gè)小時(shí)左右 全面檢測需要半天時(shí)間

“立體機(jī)械式停車場類似電梯一樣，屬于大型設(shè)備，一般一個(gè)月定期巡檢一次，巡檢的項(xiàng)目包括鋼絲繩、鏈條、光電開關(guān)、安全掛鉤等部件，以100個(gè)車位為例，成熟的公司整個(gè)巡檢下來大概要1個(gè)小時(shí)左右；年檢會(huì)把所有相關(guān)部件都檢查一遍，100個(gè)車位大概需要花上半天時(shí)間。”安徽華星智能停車設(shè)備有限公司王總監(jiān)告訴記者，每個(gè)公司的情況都不一樣，通常情況下對機(jī)械式停車場的巡檢都不會(huì)占用太長時(shí)間，類似維保費(fèi)用沒有支付或者前期的建設(shè)款項(xiàng)沒有結(jié)清等情況，會(huì)對設(shè)備檢查的進(jìn)度影響大一些。

李進(jìn)瑋 陳旭 新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)浾?殷志強(qiáng) 攝影報(bào)道

編輯 陶娜