新安晚報 安徽網 大皖新聞訊 簽約套數環比增長124.3%，市場旺季來臨；簽約面積環比增長128.2%，創年后新高；房屋空置率走低，滿租率環比增長13.6%……3月16日，合肥市住房租賃協會發布2022年2月集中式項目月度運營簡報。

簽約套數環比增長124.3%，市場旺季來臨

本月共調研了25家住房租賃企業和73個集中式長租公寓項目，調研企業數與上月相同，調研項目數較上月增加1個。

2月，73個長租公寓項目簽約租賃用房1922套，環比增長124.3%，剔除新增項目，實際增長120.8%。57.5%的項目簽約套數在10-40套之間，環比上升24.2個百分點；28.8%的項目簽約套數在10套以下，環比下降31.0個百分點。從區域來看，瑤海區簽約套數最多，占總成交的16.1%；其次為廬陽區和高新區，分別占15.8%和12.7%。春節后流動人口返城，換租和新增需求增加，市場進入旺季。

簽約面積環比增長128.2%

2月，73個長租公寓項目簽約租賃用房6.75萬平米，環比增長128.2%，剔除新增項目，實際增長122.1%。28.8%的項目簽約面積在300平米及以下，環比下降35.1個百分點；24.7%的項目簽約面積在300-600平米之間，環比上升8.0個百分點；23.3%的項目簽約面積在600-1200平米之間，環比上升10.8個百分點。

2月，73個長租公寓項目退租1138套，環比下降16.9%，剔除新增項目，實際下降18.0%。從區域來看，瑤海區退租套數最多，2月退租204套；其次為廬陽區和高新區，分別退租197套和184套；新站區退租最少，僅退租29套。與上月相比，廬陽、濱湖、經開和包河退租套數下降較多，高新區退租套數有所上升。

房屋空置率走低，滿租率環比增長13.6%

2月，73個集中式長租公寓項目房屋共空置8.59萬平米，共空置1977套，整體空置率11.3%，環比下降3.5個百分點，空置率整體回落。17.8%的項目滿租，滿租率較上月上升13.6個百分點；15.1%的項目空置率在20%及以上，環比下降15.5個百分點。

從區域來看，空置率最低的區域是瑤海區，空置率僅為4.6%；其次為蜀山區和高新區，空置率分別為4.7%和4.8%；濱湖新區空置率依舊最高，為30.1%。與上月相比，所有區域空置率均出現下降，其中新站區空置率下降幅度最大，環比下降14.6個百分點。

簽約租賃用房租金環比下降3.5%

2月，簽約租賃用房租金環比下降3.5%。35.6%的項目單平米月租金在40-50元之間，環比上升5.1個百分點；32.9%的項目單平米月租金在50元及以上，環比下降1.8個百分點；16.4%的項目單平米月租金在30-40元之間，環比下降3.0個百分點。

2月，簽約租賃用房套均租金環比下跌1.8%。47.8%的租客套均租金在1000-1500元之間，占比與上月持平；30.6%的租客套均租金在1500-2000元之間，環比下降2.0個百分點；16.1%的租客套均租金在1000元以下，環比上升0.8個百分點；2000元以上租客占比較低，占5.6%。

2月，有43.9%的租客租賃期限在6-12個月之間，環比上升16.6個百分點；38.2%的租客租賃期限在3-6個月之間，占比與上個月基本持平；16.5%的租客租賃期限在3個月及以內，環比下降16.8個百分點。

梅辰 新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 徐琪琪

編輯 王翠