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新安晚報 安徽網 大皖新聞訊  住著別墅洋房，仍嫌空間不夠充足，合肥世茂翡翠府邸小區部分業主將公共空間圈為己有，擴建房屋來提高自己的生活質量。對于管理部門的制止，仍然偷建不停；對于執法人員的查處，也是避而不見；對于社會輿論的譴責，更是不理不睬……8月25日，記者從合肥經開區獲悉，世茂翡翠府邸小區首批12戶存在違建的別墅、洋房被“凍結”，如當事人堅持拒絕改正，城管部門將依法強制拆除。

業主侵占綠地、露臺等加蓋房屋被立案調查

據了解，世茂翡翠府邸小區部分樓宇為聯列別墅和洋房，自2018年交付以來，少數業主侵占綠地、二層露臺、樓頂天臺加建房屋，不僅破壞了建筑結構，還存在諸多安全隱患，也造成相鄰住戶間通風和采光的矛盾，居民反映強烈。該區城管局負責人介紹說，小區公共場地屬于全體業主所有，任何業主不得私自圈占。私建的業主不具備辦理合法手續的其他條件，不可能獲得規劃審批，必須予以拆除。可是面對相關部門的制止，當事人玩起了“躲貓貓”，打起了“時間差”，阻礙執法檢查，個別業主甚至在屢次被拆之后屢次重建。

經開區芙蓉社區委相關負責人表示，該小區別墅區違法建設比較嚴重，涉及戶數多。合肥市違法建設治理專項行動啟動后，芙蓉社區委將世茂翡翠府邸小區的拆違工作列入重點。目前，對于該小區在建的違法建設，管理部門采取當場拆除措施，對于建成的違法建設，城管部門已經立案34戶，第一批經規劃部門界定屬于違法建設的有13戶，第二批正在界定中。”

首批12戶存在違建的別墅、洋房被“凍結”

對13戶違建業主，城管部門下達了行政處罰事先告知書和聽證告知書。鑒于該13戶業主拒絕改正，城管部門報請不動產登記部門將涉案房產信息予以標注，暫停涉案房屋的所有權、抵押權的新設、轉移和變更登記。就在標注之前，有1戶業主經過權衡自行拆除了違建，另外12戶房產完成標注。本次被“凍結”的房屋分別位于小區24棟、25棟、26棟、27棟、36棟、37棟、44棟和55棟等8棟樓，12戶業主使用混凝土、彩鋼和鋁合金增建490平方米。

對于執法部門的“凍結”措施，涉事業主陳先生表示，因為房型不合理，不夠人性化，他和很多別墅、洋房業主和開發商存在爭議，于是決定自行改建。陳先生說，“小區里改建擴建的不止我這一戶，城管部門干嘛要針對我，是不是選擇性執法？”該區違法建設治理專項行動領導小組辦公室回應稱，在利益面前，少數業主無視國家法律，無視社會公德，選擇偷建、搶建。通過“凍結”違建房屋的形式，提高違法成本，形成“一處違法，處處受限”的局面，從而督促當事人配合拆違。

違法建設妨害規劃管理秩序，破壞社會公平正義。“請涉及的業主放棄僥幸心理，主動配合拆除，以免帶來更大的損失和麻煩。”城管部門提醒，對主動拆除或者配合拆除的當事人，可依法免罰；而對于拒絕改正的當事人，城管部門將根據行政強制法的規定予以催告，經催告，當事人仍不履行且無正當理由的，城管部門將依法強制拆除。

衛宏濱 劉達青 新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 徐琪琪

編輯 張大為

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