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新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞訊 5月31日，記者從合肥市房管部門了解到，近日，《合肥市2021-2025年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造專項規(guī)劃》正式印發(fā)，按照“應(yīng)改盡改”要求，持續(xù)推進老舊小區(qū)改造提升。2021年至2025年，計劃改造提升老舊小區(qū)882個。對2000年以前建成投入使用的老舊小區(qū)和政府投資建設(shè)的回遷安置小區(qū)優(yōu)先納入改造。

基礎(chǔ)類改造按400元/平方米給予補助

文件指出，改造分為基礎(chǔ)類、完善類和提升類。在國有土地上建成、失修失養(yǎng)失管嚴重、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅），均納入改造范圍。其中，對2000年以前建成投入使用的老舊小區(qū)和政府投資建設(shè)的回遷安置小區(qū)優(yōu)先納入改造。

改造過程中，充分發(fā)揮社區(qū)居民主體作用，由居民提出改造申請，參與制定方案、項目組織實施、工程質(zhì)量監(jiān)督、中期終期績效評價、后期維護管理等全過程，實現(xiàn)決策共謀、共建共管、效果共評、成果共享。

據(jù)悉，老舊小區(qū)改造將加大資金投入。基礎(chǔ)類改造按400元/平方米給予補助，市和區(qū)按6:4承擔(dān)，市和縣（市）按3:7承擔(dān)。鼓勵各地積極申請中央和省級補助資金，專項用于老舊小區(qū)改造。合理確定改造資金共擔(dān)機制，通過政府給予支持、居民合理出資、管線單位和原產(chǎn)權(quán)單位積極支持、社會力量以市場化方式參與、金融機構(gòu)可持續(xù)方式支持等方式籌措資金。

合肥市堅持屬地政府主導(dǎo)，統(tǒng)籌規(guī)劃連片改造老舊小區(qū)。將有共同改造需求的獨棟、零星、分散的樓棟歸并整合，形成片區(qū)。結(jié)合片區(qū)內(nèi)需提升的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，統(tǒng)一設(shè)計、同步施工。鼓勵支持改造后實施統(tǒng)一的物業(yè)管理。

未來五年將累計完成老舊小區(qū)改造提升項目882個

根據(jù)計劃，2021-2025年全市累計完成老舊小區(qū)改造提升項目882個，總建筑面積2674.38萬平方米，涉及9148棟，285053戶，惠及866035人。

其中2021年，擬改造提升老舊小區(qū)265個，總建筑面積881.76萬平方米，涉及2585棟、97960戶、304933人。其中廬陽區(qū)26個、蜀山區(qū)11個、包河區(qū)10個、瑤海區(qū)32個、高新區(qū)2個、新站高新區(qū)7個、肥西縣49個、肥東縣118個、長豐縣3個、廬江縣5個、巢湖市2個。

2022年，擬改造提升老舊小區(qū)213個，總建筑面積459.88萬平方米，涉及1850棟、51276戶、154969人。其中廬陽區(qū)27個、蜀山區(qū)11個、包河區(qū)22個、瑤海區(qū)30個、新站高新區(qū)4個、肥西縣19個、肥東縣66個、長豐縣3個、廬江縣29個、巢湖市2個。

2023年，擬改造提升老舊小區(qū)190個，總建筑面積595.22萬平方米，涉及1839棟、64815戶、199630人。其中廬陽區(qū)24個、蜀山區(qū)16個、包河區(qū)20個、瑤海區(qū)24個、高新區(qū)4個、新站高新區(qū)2個、肥西縣12個、肥東縣60個、廬江縣22個、長豐縣3個、巢湖市3個。

2024年，擬改造提升老舊小區(qū)131個，總建筑面積378.84萬平方米，涉及1897棟、34990戶、98515人。其中廬陽區(qū)24個、蜀山區(qū)16個、包河區(qū)22個、瑤海區(qū)36個、高新區(qū)2個、肥西縣6個、廬江縣22個、長豐縣3個。

2025年，擬改造提升老舊小區(qū)83個，總建筑面積358.68萬平方米，涉及977棟、36012戶、107988人。其中廬陽區(qū)3個、蜀山區(qū)16個、包河區(qū)10個、瑤海區(qū)29個、高新區(qū)2個、肥西縣4個、廬江縣17個、長豐縣2個。

新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖新聞星級記者 徐琪琪

編輯：唐恒鋼

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