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新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊 1月8日下午，合肥3宗拍賣轉(zhuǎn)掛牌地出讓，拉開了2021年合肥土地出讓序幕。近日的寒潮天氣似乎也“刮”到了土拍市場，結(jié)果僅2宗地成交，總金額約1.28億元。

據(jù)悉，3宗地全部位于合肥經(jīng)開區(qū)，率先出讓的經(jīng)開區(qū)JK202007號地塊被認(rèn)為是當(dāng)天出讓的重點(diǎn)地塊。該地塊位于芙蓉路以北、蓮花路以西，面積共107.88畝。其中居住用地27畝，商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地80.88畝。

競得人須在土地成交后7個工作日內(nèi)，向合肥經(jīng)開區(qū)管委會提供在地塊內(nèi)引入不少于10家（含10家）產(chǎn)業(yè)類或金融類企業(yè)總部及不少于6支基金（所有引入企業(yè)實繳注冊資本金總額不低于30億元人民幣）入駐本地塊的承諾。居住用地須沿蓮花路集中布置，住宅立面須公建化處理。另外還要同步修建一座9班幼兒園。該塊地最終結(jié)果卻是未達(dá)底價流拍。

而2宗科研用地，均被合肥恒創(chuàng)智能科技有限公司成功摘得。其中，經(jīng)開區(qū)JK202010號地塊位于繁華大道以南、宿松路以東，面積26.38畝，地塊容積率1.5-2.5。成交單價142萬元/畝，總價3745.96萬元。經(jīng)開區(qū)JK202011號地塊與經(jīng)開區(qū)JK202010號地塊相距不遠(yuǎn)，位處宿松路以東、觀海路以北，面積66.05畝，地塊容積率1.5-2.2。成交單價138萬元/畝，總價9114.96萬元。

其中經(jīng)開區(qū)JK202010號地塊須在土地成交后7個工作日內(nèi)，向經(jīng)開區(qū)管委會提供引入1家以上（含1家）世界知名新能源汽車中國研發(fā)中心入駐本地塊的承諾。而經(jīng)開區(qū)JK202011號地塊則須在土地成交后7個工作日內(nèi)，向經(jīng)開區(qū)管委會提供引入1家以上（含1家）智能制造、大數(shù)據(jù)研發(fā)機(jī)構(gòu)入駐本地塊的承諾。

兩宗地競得人均須自持地上建筑面積不低于地塊計容總建筑面積的50%。可銷售部分只能采取現(xiàn)房銷售模式，允許分棟、分單元或分層出售（以整棟為主），單元銷售面積不小于400平方米。銷售對象，須符合《合肥市大項目招商引資政策導(dǎo)則》中對科技研發(fā)和孵化器類項目的產(chǎn)業(yè)定位（包括二次轉(zhuǎn)讓），購房人在辦理不動產(chǎn)權(quán)登記后的8年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。科技服務(wù)設(shè)施及生活性服務(wù)設(shè)施等公共配套服務(wù)設(shè)施建筑面積比例不得超過項目總建筑面積的15%，且不得對外分割銷售。

1月22日，合肥還將拍賣3宗地。肥西縣FX202025號地塊總面積259.61畝，其中居住用地172.31畝，商業(yè)用地87.3畝。瑤海區(qū)YH202101號地塊面積79.40畝，其中居住用地49.9畝，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地21.39畝，服務(wù)設(shè)施（幼兒園）用地8.1畝。包河區(qū)BH202101號地塊面積91.31畝，為純居住用地。這3宗地居住用地總面積超過313畝。

何文朔 新安晚報 安徽網(wǎng) 大皖客戶端記者 徐琪琪

編輯：唐恒鋼