新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)?nbsp; 住著別墅洋房，仍嫌空間不夠充足，合肥世茂翡翠府邸小區(qū)部分業(yè)主將公共空間圈為己有，擴(kuò)建房屋來(lái)提高自己的生活質(zhì)量。對(duì)于管理部門的制止，仍然偷建不停；對(duì)于執(zhí)法人員的查處，也是避而不見；對(duì)于社會(huì)輿論的譴責(zé)，更是不理不睬……8月25日，記者從合肥經(jīng)開區(qū)獲悉，世茂翡翠府邸小區(qū)首批12戶存在違建的別墅、洋房被“凍結(jié)”，如當(dāng)事人堅(jiān)持拒絕改正，城管部門將依法強(qiáng)制拆除。

業(yè)主侵占綠地、露臺(tái)等加蓋房屋被立案調(diào)查

據(jù)了解，世茂翡翠府邸小區(qū)部分樓宇為聯(lián)列別墅和洋房，自2018年交付以來(lái)，少數(shù)業(yè)主侵占綠地、二層露臺(tái)、樓頂天臺(tái)加建房屋，不僅破壞了建筑結(jié)構(gòu)，還存在諸多安全隱患，也造成相鄰住戶間通風(fēng)和采光的矛盾，居民反映強(qiáng)烈。該區(qū)城管局負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，小區(qū)公共場(chǎng)地屬于全體業(yè)主所有，任何業(yè)主不得私自圈占。私建的業(yè)主不具備辦理合法手續(xù)的其他條件，不可能獲得規(guī)劃審批，必須予以拆除。可是面對(duì)相關(guān)部門的制止，當(dāng)事人玩起了“躲貓貓”，打起了“時(shí)間差”，阻礙執(zhí)法檢查，個(gè)別業(yè)主甚至在屢次被拆之后屢次重建。

經(jīng)開區(qū)芙蓉社區(qū)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該小區(qū)別墅區(qū)違法建設(shè)比較嚴(yán)重，涉及戶數(shù)多。合肥市違法建設(shè)治理專項(xiàng)行動(dòng)啟動(dòng)后，芙蓉社區(qū)委將世茂翡翠府邸小區(qū)的拆違工作列入重點(diǎn)。目前，對(duì)于該小區(qū)在建的違法建設(shè)，管理部門采取當(dāng)場(chǎng)拆除措施，對(duì)于建成的違法建設(shè)，城管部門已經(jīng)立案34戶，第一批經(jīng)規(guī)劃部門界定屬于違法建設(shè)的有13戶，第二批正在界定中。”

首批12戶存在違建的別墅、洋房被“凍結(jié)”

對(duì)13戶違建業(yè)主，城管部門下達(dá)了行政處罰事先告知書和聽證告知書。鑒于該13戶業(yè)主拒絕改正，城管部門報(bào)請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門將涉案房產(chǎn)信息予以標(biāo)注，暫停涉案房屋的所有權(quán)、抵押權(quán)的新設(shè)、轉(zhuǎn)移和變更登記。就在標(biāo)注之前，有1戶業(yè)主經(jīng)過(guò)權(quán)衡自行拆除了違建，另外12戶房產(chǎn)完成標(biāo)注。本次被“凍結(jié)”的房屋分別位于小區(qū)24棟、25棟、26棟、27棟、36棟、37棟、44棟和55棟等8棟樓，12戶業(yè)主使用混凝土、彩鋼和鋁合金增建490平方米。

對(duì)于執(zhí)法部門的“凍結(jié)”措施，涉事業(yè)主陳先生表示，因?yàn)榉啃筒缓侠恚粔蛉诵曰秃芏鄤e墅、洋房業(yè)主和開發(fā)商存在爭(zhēng)議，于是決定自行改建。陳先生說(shuō)，“小區(qū)里改建擴(kuò)建的不止我這一戶，城管部門干嘛要針對(duì)我，是不是選擇性執(zhí)法？”該區(qū)違法建設(shè)治理專項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室回應(yīng)稱，在利益面前，少數(shù)業(yè)主無(wú)視國(guó)家法律，無(wú)視社會(huì)公德，選擇偷建、搶建。通過(guò)“凍結(jié)”違建房屋的形式，提高違法成本，形成“一處違法，處處受限”的局面，從而督促當(dāng)事人配合拆違。

違法建設(shè)妨害規(guī)劃管理秩序，破壞社會(huì)公平正義。“請(qǐng)涉及的業(yè)主放棄僥幸心理，主動(dòng)配合拆除，以免帶來(lái)更大的損失和麻煩。”城管部門提醒，對(duì)主動(dòng)拆除或者配合拆除的當(dāng)事人，可依法免罰；而對(duì)于拒絕改正的當(dāng)事人，城管部門將根據(jù)行政強(qiáng)制法的規(guī)定予以催告，經(jīng)催告，當(dāng)事人仍不履行且無(wú)正當(dāng)理由的，城管部門將依法強(qiáng)制拆除。

衛(wèi)宏濱 劉達(dá)青 新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖新聞?dòng)浾?徐琪琪

編輯 張大為