新安晚報 安徽網 大皖新聞訊 5月31日，記者從合肥市房管部門了解到，近日，《合肥市2021-2025年城鎮老舊小區改造專項規劃》正式印發，按照“應改盡改”要求，持續推進老舊小區改造提升。2021年至2025年，計劃改造提升老舊小區882個。對2000年以前建成投入使用的老舊小區和政府投資建設的回遷安置小區優先納入改造。

基礎類改造按400元/平方米給予補助

文件指出，改造分為基礎類、完善類和提升類。在國有土地上建成、失修失養失管嚴重、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區（含單棟住宅），均納入改造范圍。其中，對2000年以前建成投入使用的老舊小區和政府投資建設的回遷安置小區優先納入改造。

改造過程中，充分發揮社區居民主體作用，由居民提出改造申請，參與制定方案、項目組織實施、工程質量監督、中期終期績效評價、后期維護管理等全過程，實現決策共謀、共建共管、效果共評、成果共享。

據悉，老舊小區改造將加大資金投入。基礎類改造按400元/平方米給予補助，市和區按6:4承擔，市和縣（市）按3:7承擔。鼓勵各地積極申請中央和省級補助資金，專項用于老舊小區改造。合理確定改造資金共擔機制，通過政府給予支持、居民合理出資、管線單位和原產權單位積極支持、社會力量以市場化方式參與、金融機構可持續方式支持等方式籌措資金。

合肥市堅持屬地政府主導，統籌規劃連片改造老舊小區。將有共同改造需求的獨棟、零星、分散的樓棟歸并整合，形成片區。結合片區內需提升的基礎設施和公共服務設施，統一設計、同步施工。鼓勵支持改造后實施統一的物業管理。

未來五年將累計完成老舊小區改造提升項目882個

根據計劃，2021-2025年全市累計完成老舊小區改造提升項目882個，總建筑面積2674.38萬平方米，涉及9148棟，285053戶，惠及866035人。

其中2021年，擬改造提升老舊小區265個，總建筑面積881.76萬平方米，涉及2585棟、97960戶、304933人。其中廬陽區26個、蜀山區11個、包河區10個、瑤海區32個、高新區2個、新站高新區7個、肥西縣49個、肥東縣118個、長豐縣3個、廬江縣5個、巢湖市2個。

2022年，擬改造提升老舊小區213個，總建筑面積459.88萬平方米，涉及1850棟、51276戶、154969人。其中廬陽區27個、蜀山區11個、包河區22個、瑤海區30個、新站高新區4個、肥西縣19個、肥東縣66個、長豐縣3個、廬江縣29個、巢湖市2個。

2023年，擬改造提升老舊小區190個，總建筑面積595.22萬平方米，涉及1839棟、64815戶、199630人。其中廬陽區24個、蜀山區16個、包河區20個、瑤海區24個、高新區4個、新站高新區2個、肥西縣12個、肥東縣60個、廬江縣22個、長豐縣3個、巢湖市3個。

2024年，擬改造提升老舊小區131個，總建筑面積378.84萬平方米，涉及1897棟、34990戶、98515人。其中廬陽區24個、蜀山區16個、包河區22個、瑤海區36個、高新區2個、肥西縣6個、廬江縣22個、長豐縣3個。

2025年，擬改造提升老舊小區83個，總建筑面積358.68萬平方米，涉及977棟、36012戶、107988人。其中廬陽區3個、蜀山區16個、包河區10個、瑤海區29個、高新區2個、肥西縣4個、廬江縣17個、長豐縣2個。

新安晚報 安徽網 大皖新聞星級記者 徐琪琪

編輯：唐恒鋼