新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊 2月24日，記者從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，合肥市人民政府辦公室日前發(fā)出關(guān)于已售公有住房剩余部分產(chǎn)權(quán)出售有關(guān)事項(xiàng)的通知，2021年1月1日起，合肥市已售公有住房剩余部分產(chǎn)權(quán)出售將執(zhí)行新規(guī)，有效期三年。

出售價(jià)格2120元/㎡ 年代折扣最高20年

《通知》規(guī)定，經(jīng)原市、縣（市）住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審批同意的已經(jīng)購買部分產(chǎn)權(quán)的公有住房（含直管公有住房）出售剩余部分產(chǎn)權(quán)，一律按建筑面積計(jì)價(jià)，出售價(jià)格每平方米2120元，年遞增率5%。

購房人購買的公有住房在控制面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的部分享受年代折扣，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為自房屋產(chǎn)權(quán)登記之日起，每年折扣1%，超過20年的按20年計(jì)算。

計(jì)算公式：控制面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)部分售房款=2120元/㎡×控制面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積×剩余部分產(chǎn)權(quán)百分比×（1－年限×1%）。

房屋繼承人經(jīng)公證后可購買

針對(duì)不同情形，《通知》出臺(tái)了相應(yīng)的處理辦法：

單身一人家庭購買公有住房，只能購買其職級(jí)享受面積標(biāo)準(zhǔn)的一半面積，即縣處級(jí)以下的干部職工，享受40平方米；縣處級(jí)及相當(dāng)于縣處級(jí)的干部職工，享受45平方米；廳級(jí)及相當(dāng)于廳級(jí)的干部職工，享受55平方米；

已購兩套及以上公有住房且合并計(jì)算建筑面積超標(biāo)，現(xiàn)要求補(bǔ)足超標(biāo)部分產(chǎn)權(quán)的，如在購買時(shí)已按照應(yīng)享受面積做過超標(biāo)處理，可按本《通知》規(guī)定購買剩余部分產(chǎn)權(quán)，如購買時(shí)未做超標(biāo)處理，應(yīng)合并計(jì)算作超標(biāo)處理后，再購買剩余部分產(chǎn)權(quán)；

已購部分產(chǎn)權(quán)公有住房的購房人一方去世的，由其配偶辦理購買剩余部分產(chǎn)權(quán)手續(xù)；夫妻雙方均已去世，經(jīng)公證后可由該房屋繼承人代替原購房人辦理購買剩余產(chǎn)權(quán)有關(guān)手續(xù)。

原公有住房出售單位變更或不再存續(xù)的，由資產(chǎn)接收單位代為辦理出售手續(xù)，無資產(chǎn)接收單位的，由房屋所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）代為辦理出售手續(xù)。

申請(qǐng)購買剩余部分產(chǎn)權(quán)的材料需由單位統(tǒng)一匯總報(bào)經(jīng)市、縣（市）住房保障部門審核通過后，方可辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

何文朔 新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端星級(jí)記者 徐琪琪

編輯：唐恒鋼