凡本報記者署名文字、圖片，版權均屬新安晚報所有。任何媒體、網站或個人，未經授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式復制發表；已授權的媒體、網站，在使用時必須注明 “來源：新安晚報或安徽網”，違者將依法追究法律責任。

新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊 近日，合肥市凃女士向記者反映，其與開發商協商后租下了廬陽區鼎鑫金融中心共計10 層的房子用于開設酒店，然而在簽訂了租賃合同入駐該樓宇裝修時，卻和物業公司在電費問題上爭執不下。據悉，物業方要求收取商戶的電費價格為1.18 元/度，其中公共能耗費為0.49元/度。凃女士認為公共能耗費占比超4成，價格過高。

合肥佳旭張貼的收費標準。

商戶：物業收取的電費過高

“和開發商簽訂租賃合同之前他們就說，電費收取含正常使用電費和公共能耗費，但是他先期給我的價格測算表寫的是實際電費按照平均電價0.93元/度收取，這個太高了。”凃女士稱自己的公司與廬陽區鼎鑫金融中心簽訂了十年的租賃合同，租賃了該中心共計十層樓用于開設酒店。

凃女士介紹，簽訂合同前，鼎鑫金融中心負責招商的何姓負責人在微信上承諾減免前六個月物業費，電費由物業統一代收，電費含正常使用電費（按合肥主管部門公布標準收取）+公共能耗費（按酒店電費所占比例收取）。2019年底，凃女士的公司進場裝修。

據凃女士介紹，物業公司要求按照1.18 元/度收取電費，并給了一張電費價格測算表，上面寫著平均電價為0.93 元/度，其他三項公共設備能耗費約為0.25 元/度。“現在電費都是據實收取，而且高峰、平段、低谷等時段用電不同收費標準也不一樣，怎么就確定平均電價為0.93 元/度呢？一度電高幾毛錢，對于我們酒店來說，一年就可能是幾十萬元的費用。”

物業：周邊寫字樓都這價格

8 月中旬，記者來到位于廬陽區四里河街道的鼎鑫金融中心，據該中心物業公司合肥佳旭物業管理有限公司（以下簡稱合肥佳旭）的相關負責人介紹，他們按照1.18 元/度收取的電費主要包含五大部分，并遞給記者一張鼎鑫金融中心電費價格核算表，上面寫著全年平均電價約為0.7 元/度，供電線路損耗約為0.05 元/度，變壓器設備損耗約為0.042元/度，共用設施設備能耗費約為0.357元/度，稅費約為0.03元/度，合計收取1.18元/度。記者看到，雖然收取的電費價格還是1.18 元/度，但這份核算表顯示的平均電價約為0.7 元/度，和凃女士反映的0.93 元/度不一樣。合肥佳旭相關負責人表示，這是他們出具的最新價格核算表，并進行了公示，“我們整個寫字樓都是這么收取的。”

那么每度電收取的公共能耗費為何占比超過了四成？公共能耗費的收取依據從何而來？對此，該負責人稱整個鼎鑫金融中心的公共能耗費是總體計算，再按照相關比例分攤，包括給排風系統、排污系統、二次供水系統、消防系統、樓棟照明、景觀照明、物業辦公、項目電梯、員工宿舍等13 項。“這個電費不算高，我們周邊寫字樓大多數都是這個價格。”該負責人說。

部門：收費未大于繳納總額

近日，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者就凃女士所反映問題采訪了廬陽區四里河市場監管所相關負責人，據介紹，執法人員已經對此事進行調查和調解。在調查中查詢供電公司給合肥佳旭的相關票據得知，該公司收取的電費總額并未高于實際向供電公司交納的電費。

“目前沒有對商業樓公共能耗費的收取進行詳細規定，但收取商戶的電費總額不得高于向供電公司交納的電費總額。”該負責人告訴記者，通過調查發現，合肥市場上存在多種收取商業樓公共能耗費的方式，“收費方式雙方可自行協商，但是一定要據實收取，并且要公示明細。”該負責人說。

鄭瑜 新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 徐琪琪 攝影報道