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新安晚報  安徽網(wǎng)  大皖客戶端訊    “交了一年房租才剛住五天，哪知道中介公司就聯(lián)系不上了。”8 月下旬，新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者接到合肥市上百名租戶聯(lián)合投訴，稱海南每天、愛尚億家中介公司以“高收低租”的形式收取租客一年及以上的房租后“失聯(lián)”，導(dǎo)致房東租金沒能按時收取。8 月25 日，記者來到海南每天房屋租賃有限公司合肥分公司（以下簡稱海南每天中介）的辦公地點，看到門店已經(jīng)上鎖，屋內(nèi)僅剩凌亂擺放的桌椅和一些生活垃圾。

【租客投訴】

交給中介一年房租，卻面臨被房東“趕走”

8 月25 日，合肥市民小陳在接受新安晚報、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者采訪時表示，她于今年4 月底與海南每天中介簽訂了房屋租賃合同，付了一年的租金共1.6 萬元，租住蜀山區(qū)一小區(qū)的一間一居室。“當(dāng)時跟我說如果按年付房租的話，有折扣優(yōu)惠。”小陳告訴記者，作為一個剛畢業(yè)的大學(xué)生，因為實習(xí)期經(jīng)濟拮據(jù)，就沖著優(yōu)惠付了一年的租金。

8月25日，記者來到海南每天中介公司的辦公地點，該處大門緊鎖，屋內(nèi)桌椅凌亂。

今年8 月，小陳接到房東的電話，稱未收到8 月份的房租，并告知她，如果在8 月20 日前還收不到房租的話，有權(quán)單方面解除合同，并讓小陳搬離。

明明付了一整年的房租卻被要求搬出去，小陳感到很委屈。當(dāng)她聯(lián)系當(dāng)時簽訂租賃合同的中介業(yè)務(wù)員時，才知道中介公司已經(jīng)沒人了。“那個業(yè)務(wù)員告訴我，海南每天中介的資金鏈斷裂，導(dǎo)致房東方面收不到房租，他還說自己的銷售傭金和工資也沒要回來。”小陳說。

維權(quán)群有四五百人，涉及金額五百多萬元

今年3 月，馬先生通過58 同城APP 找到了愛尚億家房屋租賃管理有限公司合肥分公司（以下簡稱愛尚億家中介），在經(jīng)開區(qū)租了一間房子，并繳納一年的租金加上一個月的押金共計2.25萬元。

“我是在8 月份的時候得到消息稱愛尚億家中介卷款跑路了，房東也跟我說月底就要來收房。”馬先生告訴記者，因為沒有收到愛尚億家中介的租金，房東要求他搬離并收回房屋。

“愛尚億家和海南每天中介的老板都是同一個人，我們現(xiàn)在組建了一個維權(quán)群，像我們一樣有相似經(jīng)歷的有四五百人。”馬先生告訴記者，據(jù)初步統(tǒng)計，每個人的受騙金額在1 萬元至3 萬元不等，目前統(tǒng)計的維權(quán)金額總數(shù)有五百多萬元。

【房東聲音】

只拿到一個月租金，然后中介就“失聯(lián)”了

在采訪中記者了解到，不少房東在與租客私下聯(lián)系后才知道原來海南每天中介是通過“高收低租”的形式出租房屋，即每月支付給房東的租金比收取租客的租金要高。

房東孟女士在接受記者采訪時表示，自己是在今年6月5 日與中介公司簽訂的合同，“我原來是把房子掛在58同城上面以3200 元的價格出租，結(jié)果剛掛上去，立馬就接到了海南每天中介的電話，他們爽快地答應(yīng)了我的房租價格。”孟女士稱，中介在打完電話的當(dāng)天晚上就帶租客過去看房，并與租客簽訂了租賃合同。

據(jù)孟女士介紹，海天每天中介提供給租客的支付方式是一年的租期“交九押一”，即租房子一年只要交9 個月的房租再付1 個月的押金。“這么算下來每個月的租金僅2600 元，那中介每個月給我3200 元不就虧了嗎？”孟女士稱，自己事后得知這一價格感覺到有問題，隨后就出現(xiàn)中介跑路的事件。

“我只在6 月5 日收到一個月的房租和一個月的押金費用，到了7 月5 日，中介公司就以免租期為理由，沒有支付房租，到了8 月份就開始以財務(wù)請假離職等各種理由推諉，現(xiàn)在已經(jīng)聯(lián)系不上了。”孟女士向記者展示了其與中介的租房合同，上面業(yè)務(wù)員的聯(lián)系電話也已經(jīng)打不通。

“我的租客昨天去醫(yī)院生寶寶還出現(xiàn)大出血的情況，我也不忍心把他們趕走。”孟女士稱，維權(quán)的租客中不少是剛剛畢業(yè)的大學(xué)生，有些房東便自己貼錢讓租客繼續(xù)住下去。

和中介是按月結(jié)算，得知中介跑路也蒙了

此次中介公司跑路對既作為房東又作為租客的曹先生來說屬于雙重損失。

“我把經(jīng)開區(qū)的房子交給他們租了，因為工作原因我還通過他們在蜀山區(qū)租了房子。”曹先生在接受記者采訪時表示，作為房東，他和中介公司簽訂的合同約定房租是按月結(jié)算，中介還承諾無論房子租不租出去都會支付租金，1 年除了一個月的免租期支付11 個月的房租。“我得知中介跑路的消息也蒙了，不過我已經(jīng)和租客說讓她先住著，剛畢業(yè)的大學(xué)生挺不容易的。”

曹先生稱，當(dāng)他作為租客與中介公司簽合同時，業(yè)務(wù)員告訴他按年付租金有優(yōu)惠，如果按月或者按季度付，每個月大概要多交200 元。“現(xiàn)在房東不讓我住，我也很無奈。”曹先生說。

【警方回應(yīng)】

經(jīng)偵部門受理報案約談中介合肥負責(zé)人

在采訪中記者了解到，早在今年3 月份就已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)有租客前往派出所報案，稱海南每天和愛尚億家兩家中介公司收取租客租金后跑路，而一些房東表示要收回房子。

8 月25 日上午，記者來到海南每天中介的辦公地點蜀山區(qū)金域華府，該店大門緊鎖，屋內(nèi)僅剩凌亂擺放的桌椅和一些生活垃圾。

8 月26 日，記者電話聯(lián)系了海南每天房屋租賃有限公司合肥分公司的法定代表人田先生。據(jù)其介紹，他已經(jīng)接受派出所和公安經(jīng)偵大隊的調(diào)查，目前需要等總公司負責(zé)人劉某趕來接受調(diào)查。

“我只是分公司負責(zé)人，租戶的所有租金是直接打到總公司賬戶的，合肥分公司沒有獨立的財務(wù)，目前已經(jīng)在做登記。”據(jù)田先生介紹，海南每天中介與愛尚億家中介的老板同為劉某，下一步等劉某趕到后再確定怎么解決。同時，記者在天眼查APP 中看到，海南每天中介與愛尚億家中介公司的法定代表人均為劉某。

8 月26 日，記者從合肥市蜀山公安分局經(jīng)偵支隊獲悉，關(guān)于海南每天等公司跑路的事情，經(jīng)偵大隊已經(jīng)受理報案。據(jù)了解，在公安機關(guān)未確定案件屬性之前，房東與租客需協(xié)商處理，重新簽署房屋租賃合同，共同依法維權(quán)。

鄭瑜  新安晚報  安徽網(wǎng)  大皖客戶端記者  徐琪琪  攝影報道

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租房中介接二連三“爆雷”

◎交了一年的房租，才住了一兩個月，就被房東通知“卷鋪蓋走人”……今年4 月初，合肥市很多租客都遭遇了這樣的事情。記者走訪發(fā)現(xiàn)，“嗨客”在合肥的多個辦公場所都已“人去樓空”，房東、租客都成了受害人。

◎2019 年8 月7 日晚，樂伽公寓發(fā)公告稱，“目前我司已停止經(jīng)營，關(guān)閉所有業(yè)務(wù)，員工大量離職，沒有經(jīng)營收入，無法償還客戶欠款。”據(jù)了解，樂伽的大多租客租金都是一年一交，樂伽公寓給房東租金是按月給，還有少部分是按季給。據(jù)統(tǒng)計，此次事件至少涉及南京、合肥、西安、常熟、成都、蘇州、杭州、重慶8個城市。

◎2018 年11 月，多位合肥市民投訴稱，小家聯(lián)行位于合肥的多家分公司與房東簽托管協(xié)議，再把房子租給租客。但最近一段時間，租客交了押金和房租，房東卻沒有及時收到。隨后，他們發(fā)現(xiàn)小家聯(lián)行在合肥的多家分公司出現(xiàn)關(guān)門情況。

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