新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊  近日，肥東縣力高瀾湖前城的業主程先生向記者反映，稱在該小區購買的商品房收房后，發現房內多處墻面抹灰層質量差，輕輕一摳就會往下掉水泥灰。記者從小區物業處了解到，他們已接到4000 多份關于墻面抹灰層脫落的維修單。10月19日，小區開發商力高實業投資有限公司回復稱，對確有質量瑕疵的部位，將按照《住宅質量保證書》履行保修義務。

一位業主反映墻面抹灰層質量有問題。

業主反映

新房墻面抹灰層多處脫落

“我家客餐廳、衛生間及四個房間的墻面抹灰層質量特別差，用手輕輕摳動就會脫落。現在裝修了一半，不敢繼續裝修下去了。”程先生告訴記者，今年6 月22 日，小區營銷中心通知他收房。在進行水電裝修時，程先生發現自家墻面多處抹灰層出現脫落。

“很明顯是抹灰層粘合不達標。我找了開發商，對方只答應修衛生間和陽臺，說怕貼瓷磚不夠粘合，但其它墻面都沒有修補。”程先生稱，反映問題后，施工方及物業方曾派人前來查看，并答應將陽臺和廚房墻面鏟除重做，并保證其它墻面裝修后不會出現問題。“我家的裝修設計是在客廳墻面上貼大理石，作為電視背景墻。如果墻面抹灰層粘合度不夠，很有可能幾年后大理石會脫落。”程先生在接受新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者采訪時表示，他樓上鄰居家的墻面抹灰層因脫落問題，被施工方全部鏟除重做了，他擔心自家墻面不鏟除，后期會存在問題，一直到現在都沒敢繼續裝修下去。“墻面問題不解決，繼續裝修也沒用啊。”

記者調查

墻面維修單已超過4000份

10 月19 日上午，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者來到位于肥東縣長江東路與鎮西路交口的力高瀾湖前城。在程先生家中，記者看到客廳電視背景墻施工進行了一半，豎立著的大理石板被木塊固定住。記者用手摳墻面抹灰層，發現不斷有水泥灰脫落。“我們家現在是停工狀態，不敢繼續裝修了。”程先生說。

在程先生所在樓棟的另一業主家中，記者看到臥室四面墻壁全部貼上了木板。據了解，該住戶是擔心后期因墻面抹灰層脫落影響安全，實在沒辦法就裝上了護墻板。當天上午，記者從小區物業處了解到，目前已接到4000 多份關于墻面抹灰層脫落的維修單。

“墻面抹灰層我們懷疑是不合格的，不然不可能有這么多家都出現這樣的問題。”業主陳女士告訴記者，除了墻面問題，他們還擔心小區大門及公共區域被占用問題。“當時宣傳圖冊顯示小區原營銷中心是小區的大門，營銷中心一層入口是小區步行主入口，也是小區形象禮儀入口，現在大門居然轉給他人做酒店了，而且把小區名字的銘牌給拆除了。”陳女士在接受記者采訪時稱，10 月8 日，她和幾位業主前往小區，發現小區原營銷中心上方豎立的“力高瀾湖前城”銘牌被拆除，小區營銷中心被改成“力高花園酒店”。“現在相當于我們小區只有兩側的小門出入，連個大門都沒有。開發商這種行為涉嫌虛假宣傳。”

隨后，另一業主代表王女士向記者反映稱，小區原營銷中心西側后門豎立了一排柵欄，柵欄所圈出的區域是小區公共區域。“這個規劃更改公示時間是6 月3 日，可我們大多數人是6 月20 日才收到交房通知，根本不知道這個情況。”王女士稱，開發商在業主不知道的情況下將公共區域更改規劃給他人使用，侵犯了業主合法權益。

開發商說

對有瑕疵的部位進行保修

記者從業主提供的樓盤宣傳彩頁上看到，在小區大門原營銷中心的位置寫著步行主入口和形象禮儀入口。而在業主提供的力高瀾湖前城規劃公示牌中，記者看到，公示顯示為方便小區交付后統一管理，防止外來人員進入，建設單位申請在小區S2#樓（原營銷中心）西側增加欄桿，若有異議請在7個工作日之內進行反饋。公示時間為6月3日，而業主們稱他們是6月20日左右被通知交房。

新小區這么多戶業主家同時出現墻面抹灰層脫落，問題出在哪里？10 月19 日上午，記者就此事采訪了肥東縣質監站。據該站負責力高瀾湖前城小區項目的楊姓負責人介紹，出現此類問題他們已第一時間要求建設單位去解決。

據其介紹，墻面問題主要靠抽檢來監管，但抽檢時因人力、技術等原因主要通過表面檢查，施工過程的質量問題主要靠建設單位和監理單位出具合格材料并存放檔案館。“我們會督促開發企業及時解決問題。”楊姓負責人說。

10月19日下午，針對業主反映虛假宣傳問題，力高瀾湖前城開發商力高實業投資有限公司回復稱，銷售時展示的規劃總平圖及現場宣傳物料（沙盤、效果圖等）均提示S2#樓獨棟商業，小區步行出入口位于S2#樓商業兩側，不存在虛假宣傳。對于小區名稱銘牌被拆除的問題，該開發商稱原營銷中心已出售給業主，業主出于使用需要自行拆除了樓頂字體，受法律保護。對于業主反映欠缺醒目名稱標識，該公司將與業主協商新增小區標識牌，目前正處于確定設計方案階段。

開發商還稱，原銷售中心后方即S2#樓西側欄桿所圍合區域為公共區域，任何個人不得占用。根據規劃審批的圖紙顯示，S2#樓在西側及小區內設有開門。從小區安保管理角度出發，并經報規劃審批通過，交付前進行了公示。

針對小區房內墻體問題，開發商稱，該小區墻體抹灰用砂漿，為具備相應資質的廠家生產提供的預拌砂漿，相關質量證明文件已報送檔案館存檔，對確有質量瑕疵的部位，按照《住宅質量保證書》履行保修義務。

新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 徐琪琪 攝影報道