新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊 近日，合肥市凃女士向記者反映，其與開(kāi)發(fā)商協(xié)商后租下了廬陽(yáng)區(qū)鼎鑫金融中心共計(jì)10 層的房子用于開(kāi)設(shè)酒店，然而在簽訂了租賃合同入駐該樓宇裝修時(shí)，卻和物業(yè)公司在電費(fèi)問(wèn)題上爭(zhēng)執(zhí)不下。據(jù)悉，物業(yè)方要求收取商戶的電費(fèi)價(jià)格為1.18 元/度，其中公共能耗費(fèi)為0.49元/度。凃女士認(rèn)為公共能耗費(fèi)占比超4成，價(jià)格過(guò)高。

合肥佳旭張貼的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

商戶：物業(yè)收取的電費(fèi)過(guò)高

“和開(kāi)發(fā)商簽訂租賃合同之前他們就說(shuō)，電費(fèi)收取含正常使用電費(fèi)和公共能耗費(fèi)，但是他先期給我的價(jià)格測(cè)算表寫的是實(shí)際電費(fèi)按照平均電價(jià)0.93元/度收取，這個(gè)太高了。”凃女士稱自己的公司與廬陽(yáng)區(qū)鼎鑫金融中心簽訂了十年的租賃合同，租賃了該中心共計(jì)十層樓用于開(kāi)設(shè)酒店。

凃女士介紹，簽訂合同前，鼎鑫金融中心負(fù)責(zé)招商的何姓負(fù)責(zé)人在微信上承諾減免前六個(gè)月物業(yè)費(fèi)，電費(fèi)由物業(yè)統(tǒng)一代收，電費(fèi)含正常使用電費(fèi)（按合肥主管部門公布標(biāo)準(zhǔn)收取）+公共能耗費(fèi)（按酒店電費(fèi)所占比例收取）。2019年底，凃女士的公司進(jìn)場(chǎng)裝修。

據(jù)凃女士介紹，物業(yè)公司要求按照1.18 元/度收取電費(fèi)，并給了一張電費(fèi)價(jià)格測(cè)算表，上面寫著平均電價(jià)為0.93 元/度，其他三項(xiàng)公共設(shè)備能耗費(fèi)約為0.25 元/度。“現(xiàn)在電費(fèi)都是據(jù)實(shí)收取，而且高峰、平段、低谷等時(shí)段用電不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，怎么就確定平均電價(jià)為0.93 元/度呢？一度電高幾毛錢，對(duì)于我們酒店來(lái)說(shuō)，一年就可能是幾十萬(wàn)元的費(fèi)用。”

物業(yè)：周邊寫字樓都這價(jià)格

8 月中旬，記者來(lái)到位于廬陽(yáng)區(qū)四里河街道的鼎鑫金融中心，據(jù)該中心物業(yè)公司合肥佳旭物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱合肥佳旭）的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，他們按照1.18 元/度收取的電費(fèi)主要包含五大部分，并遞給記者一張鼎鑫金融中心電費(fèi)價(jià)格核算表，上面寫著全年平均電價(jià)約為0.7 元/度，供電線路損耗約為0.05 元/度，變壓器設(shè)備損耗約為0.042元/度，共用設(shè)施設(shè)備能耗費(fèi)約為0.357元/度，稅費(fèi)約為0.03元/度，合計(jì)收取1.18元/度。記者看到，雖然收取的電費(fèi)價(jià)格還是1.18 元/度，但這份核算表顯示的平均電價(jià)約為0.7 元/度，和凃女士反映的0.93 元/度不一樣。合肥佳旭相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這是他們出具的最新價(jià)格核算表，并進(jìn)行了公示，“我們整個(gè)寫字樓都是這么收取的。”

那么每度電收取的公共能耗費(fèi)為何占比超過(guò)了四成？公共能耗費(fèi)的收取依據(jù)從何而來(lái)？對(duì)此，該負(fù)責(zé)人稱整個(gè)鼎鑫金融中心的公共能耗費(fèi)是總體計(jì)算，再按照相關(guān)比例分?jǐn)偅ńo排風(fēng)系統(tǒng)、排污系統(tǒng)、二次供水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓棟照明、景觀照明、物業(yè)辦公、項(xiàng)目電梯、員工宿舍等13 項(xiàng)。“這個(gè)電費(fèi)不算高，我們周邊寫字樓大多數(shù)都是這個(gè)價(jià)格。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

部門：收費(fèi)未大于繳納總額

近日，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者就凃女士所反映問(wèn)題采訪了廬陽(yáng)區(qū)四里河市場(chǎng)監(jiān)管所相關(guān)負(fù)責(zé)人，據(jù)介紹，執(zhí)法人員已經(jīng)對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查和調(diào)解。在調(diào)查中查詢供電公司給合肥佳旭的相關(guān)票據(jù)得知，該公司收取的電費(fèi)總額并未高于實(shí)際向供電公司交納的電費(fèi)。

“目前沒(méi)有對(duì)商業(yè)樓公共能耗費(fèi)的收取進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，但收取商戶的電費(fèi)總額不得高于向供電公司交納的電費(fèi)總額。”該負(fù)責(zé)人告訴記者，通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，合肥市場(chǎng)上存在多種收取商業(yè)樓公共能耗費(fèi)的方式，“收費(fèi)方式雙方可自行協(xié)商，但是一定要據(jù)實(shí)收取，并且要公示明細(xì)。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

鄭瑜 新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端記者 徐琪琪 攝影報(bào)道