新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊   “簽訂的租賃經營合同還未到期，卻突然收到運營方發來的解除合同通知書。”合肥市民宋女士如是說。位于合肥市北一環的豆瓣匯步行街曾因打造室內主題商業街區“方興巷子”受到關注，可近年來卻屢屢傳出不景氣的消息。7 月9 日，商業街出入口貼出“停業通知”。7 月17 日，在此購買商鋪的眾業主收到運營方安徽無限度商業管理有限公司發來的解除合同通知書。對于運營方單方面解除合同，眾人無法接受，準備走法律程序討個說法。

豆瓣匯室內商業步行街大門緊閉。

合同期內單方想解約

“這處商鋪是在2012 年購買的，簽了商品房買賣合同之后又簽了物業租賃經營合同。”市民宋女士向記者介紹，當時花了69 萬買下這套不到40 平方米的商鋪。在宋女士出示的這份“豆瓣匯步行街物業租賃經營合同”上，記者看到承租運營方為安徽無限度商業管理有限公司，根據合同約定，該物業租賃經營期限為十年，從2012年12月1日開始計算。

宋女士介紹，按照合同約定，從2015 年12 月，運營方會向購買商鋪的業主返還租金收益，而且是按季度支付，“7 月17 日收到的這份解除合同通知書，是運營方寄過來的。”據記者了解，有233戶商鋪業主收到這份解約函。

租金已有半年未支付

安徽無限度商業管理有限公司在這份解除合同通知書中說明：承租商鋪開展“方興巷子”街區的統一運營管理，前期投入大量資金進行裝潢裝飾等，因市場不景氣，多年來舉債兌付租賃經營收益，早已資不抵債，將宣告倒閉，同時結合本合同第八條免責條款約定，“遇有不可抗力或不可歸責于乙方的原因（例如國家政策、自然災害或協議一方無法預見、控制、避免和克服的其他事件），致使雙方無法履行本合同條款長達六十天以上……雙方互不承擔責任。”“運營方單方面解除合同，這樣的做法我們無法接受。”業主王先生告訴記者，從去年開始返租租金就出現不正常的情況，本來的按季返租改為按月返租，從今年開始，就再未收到租金。

轄區街道等多方介入

昨日中午，記者來到豆瓣匯步行街，“200家創意門店，室內商業步行街”“方興巷子”的廣告標識牌很醒目，但大門緊閉，里面黑漆漆一片，大門上貼著“停業通知”。現場一位保安告訴記者，豆瓣匯室內商業街從前兩年開始就沒有多少商戶了，到了今年商戶就更少了。

“現在都很難聯系到運營方的負責人，而且他們這家公司也將要注銷了。”市民宋女士氣憤地說。昨天記者就此事也趕到合肥市廬陽區雙崗街道，在街道和轄區一里井社區的協調下，多位業主代表和運營方的一名人員見面溝通此事。社區的工作人員告訴記者，現在多方都已介入，他們也在積極協調，運營方公司確已啟動注銷程序，他們也建議商鋪業主走法律途徑來維權。

新安晚報 安徽網 大皖客戶端 記者魏鑫鑫 攝影報道