安徽網 大皖客戶端訊   記者今天從合肥市住房租賃協會獲悉，當前正處于復工復產高峰期，受新冠肺炎疫情影響，合肥個別住房租賃企業存在不規范經營、管理不善等風險，出現公司不能按合同約定及時支付房屋業主(房東)租金，造成房東和租客利益受損的情況。該協會特發布六大提示，希望房東、租客多多防范風險。

首先，企業選擇要謹慎。房屋業主(房東)和租客在選擇住房租賃企業時，要選擇正規且市場信譽高的住房租賃企業，及時查看其營業執照及相關資質等信息，同時在合肥市住房租賃服務監管平臺上查詢企業的房源備案情況，多渠道了解其市場口碑和客戶反映。

其次，支付租金要小心。租客在承租住房租賃企業提供的房源時，建議向合同約定的企業賬戶打款，切勿向企業業務人員個人賬戶打款，防止租金被業務員截留；同時，租客盡量選擇短期支付房租(如月或季度支付)，注意避免一次性支付較大額度的房租，以防企業經營等問題造成自身權益受到損害。

此外，房源信息要核驗。租客在承租房源前，要注意查看該房源的房源核驗碼，建議登錄合肥市住房租賃服務監管平臺查看房源的核驗情況；對于租賃企業或房地產經紀機構委托的出租房源，要主動及時查看房屋業主(房東)與該公司簽訂的委托協議書或合同，了解房東委托房源的期限、房租支付方式等信息。

合同約定方面應細致。租賃雙方在簽訂合同時，應盡量選用《合肥市房屋租賃合同》(示范文本)簽約，要仔細審定租賃合同條款，可對“高收低租”“租金貸”等風險經營方式可能出現的問題進行約定，確保租客合法權益。

對市場風險需警惕。在租房過程中，租客要及時關注了解周邊房屋市場價格，對于明顯低于周邊房屋租金的房源要慎重選擇，防止價格欺詐，警惕“高收低租”“租金貸”等造成自身權益受到損害。

在合同約定期內，租客要與其簽約的租賃企業保持聯系，密切關注企業租賃行為，一旦發現企業有不良經營行為，及時向主管部門進行投訴反映（投訴電話附文后）。

新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 胡霞利