新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊 合肥的劉女士將自家位于貴池路附近的一套房子租給了童女士。房子今年8月到期，誰知2月底，童女士突然搬走了。劉女士發(fā)現(xiàn)房屋門鎖、衣柜等多個(gè)物件受損。劉女士說，她多次聯(lián)系童女士，希望對(duì)方能維修，但童女士不接電話，無奈求助本報(bào)。3月13日下午，童女士的女兒告訴記者，他們租劉女士的房子是用來辦小飯桌，但受疫情影響，學(xué)校一直沒開學(xué)，小飯桌經(jīng)營(yíng)不下去，他們無奈提前搬走。最終，童女士一家同意維修，但雙方就維修意見存在分歧。

【房東】

租客突然搬走，屋內(nèi)物品受損

“我們是從2017年9月開始租給她，后來續(xù)租了，最近一次簽合同是在去年9月1日，截止到2020年8月31日。”劉女士告訴新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者，按照合同約定，租金每半年支付，每個(gè)月2400元錢， “原本2月中旬就要交房租，因?yàn)橐咔椋覀円矝]催她交。”

2月底，劉女士母親突然接到小區(qū)物業(yè)電話，稱物業(yè)費(fèi)還沒交，租客在搬東西，要走了。劉女士和家人趕到小區(qū)，發(fā)現(xiàn)租客已經(jīng)搬走， “衛(wèi)生間玻璃破了，客廳燈壞了，房間門鎖也是壞的。我們租給她時(shí)墻面干凈整潔，現(xiàn)在墻面損壞，廚房水閥、水龍頭也都有問題。”

“你如果要搬走，應(yīng)該提前說一聲，我們也不是不讓你走。”劉女士說，如今她再聯(lián)系租客，對(duì)方卻不接電話。因?yàn)榇耸拢瑒⑴窟€報(bào)了警。

記者從劉女士提供的房屋租賃合同上看到，租住期內(nèi)所有水、電、煤氣、有線電視、物管等費(fèi)用一律為乙方（童女士）按月付清，甲方有督促的義務(wù)和權(quán)利；乙方在租賃期內(nèi)如遇特殊原因終止合同，已付房租不退，付清所有費(fèi)用后再付給甲方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償，方可終止合同。乙方在按章守法居住期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方住房使用權(quán)，乙方必須愛護(hù)并妥善保管房屋的裝修和設(shè)備；如有損壞，按價(jià)賠償（室內(nèi)設(shè)施見附表）。

【租客】

無力辦小飯桌，無奈提前搬走

那么，租客童女士為什么不打招呼就提前搬走？對(duì)于損壞的物品，又是否愿意維修？3月13日，記者打通了童女士的電話，她提出讓女兒來接。

“我們之前是辦小飯桌的，現(xiàn)在受疫情影響，學(xué)校一直沒開學(xué)，我們也沒辦法開業(yè)，一直沒有收入。不僅沒收入，每個(gè)月還要給2400元房租，家里壓力很大，所以不想繼續(xù)租下去了。”童女士女兒說，如果提前說了，房東很可能不會(huì)同意，甚至可能扣留他們的物品， “我們是把自己東西搬走了，但沒有搬房東任何東西，還是打掃干凈再走的。”

對(duì)于受損的物品，童女士女兒說，房屋物品本身也有自然損耗的原因，并且之前租金交到4月1日，如今相當(dāng)于有一個(gè)月房租加上押金共4800元在房東手里，“我們還交了1000多元物業(yè)費(fèi)，這些錢足夠維修的。”

童女士女兒說，并非不接房東電話，而是每次房東打電話過來態(tài)度強(qiáng)硬，讓人氣憤， “我們不是不愿意修，但不能房東說多少錢就多少錢。”

經(jīng)記者協(xié)調(diào)，劉女士列了一份維修清單并提出按合同辦事，轉(zhuǎn)交給了童女士女兒，不過雙方對(duì)維修意見存在分歧。北京中銀（合肥）律師事務(wù)所律師范銀萍告訴記者，如果雙方協(xié)商解決不成，可以通過法律途徑維護(hù)彼此合法權(quán)益。

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端記者 鐘虹