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新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊近日，多則開發(fā)商的拍賣公告引起了人們的注意——合肥驊晉達(dá)置業(yè)有限公司（以下簡稱驊晉達(dá)公司）將于10月6日集中拍賣其名下的車輛、影院、車庫、商鋪、商業(yè)用地，起拍價(jià)為10.28億元！記者了解到，驊晉達(dá)公司開發(fā)的吉瑞泰盛國際生活廣場，正是知名的大摩廣場承租所在地。大摩廣場是安徽首個(gè)以文化藝術(shù)為主打的體驗(yàn)型購物中心，它承租吉瑞泰盛廣場后，開發(fā)商驊晉達(dá)公司遺留的問題一直不斷。驊晉達(dá)公司的拍賣公告發(fā)出后，網(wǎng)上就有傳言稱“大摩廣場破產(chǎn)了”。對此，合肥大摩商業(yè)經(jīng)營管理有限公司總經(jīng)理田建平昨日回應(yīng)稱，是開發(fā)商合肥驊晉達(dá)公司破產(chǎn)了，大摩廣場沒有破產(chǎn)，仍在正常運(yùn)營。

拍賣公告：

標(biāo)的物起拍價(jià)合計(jì)達(dá)10.28億元

本報(bào)曾報(bào)道，2015 年，驊晉達(dá)公司就出現(xiàn)了問題。2017 年，合肥市中級人民法院發(fā)布公告稱，2016 年8 月3 日，合肥市包河區(qū)人民法院判令驊晉達(dá)公司給付華宏公司工程款17114546 元，并承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息。2016 年9 月12 日，華宏公司向合肥市包河區(qū)人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，但驊晉達(dá)公司未向華宏公司償還欠款。在2017 年，合肥市中院接受了驊晉達(dá)公司的破產(chǎn)申請。

昨日，新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖客戶端記者來到了大摩廣場。據(jù)公開資料顯示，這座廣場原名吉瑞泰盛國際生活廣場，在廣場建成時(shí)，開發(fā)商驊晉達(dá)公司將其租給大摩廣場，大摩廣場在2014 年舉行了盛大的開業(yè)儀式。

記者發(fā)現(xiàn)，近日，京東網(wǎng)上連續(xù)掛出了驊晉達(dá)公司的拍賣信息。驊晉達(dá)公司拍賣的標(biāo)的物，包括一輛別克商務(wù)車、部分商鋪、地下車庫、儲藏室、影院還有一宗商業(yè)用地。起拍價(jià)為10.28 億，競買保證金為1 億。

大摩廣場運(yùn)營方：

是開發(fā)商破產(chǎn)，不是大摩廣場破產(chǎn)

拍賣公告發(fā)布后，網(wǎng)上就有消息稱“大摩廣場破產(chǎn)了！”那么，針對網(wǎng)上的諸多傳言，大摩時(shí)代廣場的運(yùn)營方怎么說呢？昨天下午，記者見到了大摩時(shí)代廣場運(yùn)營管理方的負(fù)責(zé)人——合肥大摩商業(yè)經(jīng)營管理有限公司總經(jīng)理田建平。田總表示，很多人把大摩廣場的開發(fā)商合肥驊晉達(dá)置業(yè)和他們公司混為一談。

田總表示，自2012 年，他們公司向合肥驊晉達(dá)置業(yè)租賃“吉瑞泰盛廣場”1-5F 裙樓開設(shè)“大摩廣場”。2014 年5 月23 日試營業(yè)至今，因開發(fā)商驊晉達(dá)置業(yè)資金鏈斷裂，一直麻煩不斷，讓他們也很頭疼。“我們剛接手的時(shí)候，就有很多業(yè)主找上門來說開發(fā)商收了他們的錢，但沒有為他們辦理房產(chǎn)證；隨后又有施工方找上門來討要工程款。”田建平告訴記者，當(dāng)時(shí)他們就和開發(fā)商合肥驊晉達(dá)置業(yè)進(jìn)行了交涉，對方表示資金是出了點(diǎn)問題，但他們正在貸款，一旦款項(xiàng)下來，就可以正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

可是后來，田建平了解到，開發(fā)商的貸款只到位了30%，致使驊晉達(dá)公司資金鏈斷裂無法運(yùn)營下去，連帶他們也陷入了諸多糾紛之中。為了保證整個(gè)商場可以正常運(yùn)營下去，他們也一直配合政府部門處理此事。

地標(biāo)性書店縮小一半

作為合肥市文化地標(biāo)性書店——紙的時(shí)代書店位于該商場五樓。田建平告訴記者，原來整個(gè)五樓是一個(gè)整體，是整個(gè)商場的核心和重心。2018 年剛過完年，突然有一個(gè)陌生人聯(lián)系他們，說五樓的一部分已經(jīng)被開發(fā)商抵押給了他們。田建平告訴記者，他們和新業(yè)主談，希望能把這個(gè)部分繼續(xù)租賃下去，以保持書店的完整性。無奈談了幾次，都沒談攏。

2018 年3 月份，他們只好把這一部分讓了出來，新業(yè)主把這一部分隔了出去，導(dǎo)致書店變成了現(xiàn)在這個(gè)樣子。田建平稱，被隔出的部分原來有個(gè)廳，可以請一些當(dāng)?shù)氐淖骷一蛘呶乃嚱缛耸縼矶ㄆ谂e辦一些講座，以提高書店的品位。可惜的是，現(xiàn)在這樣的活動也沒法舉辦了。

相信重組后將會變好

在接受記者采訪時(shí)，田建平一再表示，是開發(fā)商合肥驊晉達(dá)置業(yè)破產(chǎn)了，是吉瑞泰盛項(xiàng)目破產(chǎn)了。田建平說，他們運(yùn)營的大摩廣場并沒有破產(chǎn)，“‘大摩廣場’是大摩商業(yè)的自有品牌，在全國各地開設(shè)有若干商業(yè)項(xiàng)目，公司的運(yùn)營情況良好。”不過田建平也坦承，大摩廣場自試營業(yè)以來，一直受到開發(fā)商糾紛的影響，負(fù)面新聞不斷。此外，這幾年，因?yàn)樯虉鲋苓呏饕煌ㄒ腊隙h(huán)立交橋、祁門路、廬州大道等道路封閉施工影響，大摩廣場的經(jīng)營也受到了嚴(yán)重的影響。

田建平稱，開發(fā)商驊晉達(dá)置業(yè)在兩年多前已進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，前不久對相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)入了拍賣程序。他們有信心在項(xiàng)目破產(chǎn)重組后，和重組方一起努力，給消費(fèi)者們帶來一個(gè)更好的大摩廣場。

業(yè)主：

奔波幾年才拿到房產(chǎn)證

提起房產(chǎn)證，合肥的黃女士覺得這幾年的奔忙簡直就是“一把辛酸淚”。本報(bào)曾報(bào)道，2015 年驊晉達(dá)公司出現(xiàn)了問題，其資金鏈斷裂，公司大量員工工資被拖欠，甚至完成不了廣場的后期項(xiàng)目建設(shè)。更加令業(yè)主擔(dān)心的是，該廣場400 多名業(yè)主的房產(chǎn)證無法辦理。在業(yè)主們追查的過程中，他們驚訝地發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商甚至將部分業(yè)主的房產(chǎn)證抵押貸款了，而且很多辦理房產(chǎn)證的材料，也被開發(fā)商拿走了。事情曝光后，政府部門出臺多種措施，幫忙業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

“我買了一套54 平方米的小公寓，從2015 年開始，我就跟隨廣大的業(yè)主一起維權(quán)。”黃女士說，雖然政府部門開了綠色通道，可是維權(quán)并不容易，“首先辦理房產(chǎn)證的一部分材料被開發(fā)商拿走了，材料不全。”

“去年年初，我從房產(chǎn)局了解到，我的房產(chǎn)材料并沒有被開發(fā)商拿走，我屬于幸運(yùn)的那部分業(yè)主。”黃女士說，所以她的房產(chǎn)證辦下來了。房產(chǎn)證一拿到手，她就決定把公寓賣掉。“54平方米的公寓，我44萬就賣掉了，這完全就是虧本賣的。”

黃女士說道，她不得不賣，因?yàn)檫@幾年的維權(quán)，已經(jīng)讓一家人都筋疲力盡了。“我拿到了房產(chǎn)證，比較幸運(yùn)，可是我們維權(quán)業(yè)主中，有一大批業(yè)主的材料是不全的，那意味著，房產(chǎn)證還是辦不下來。”黃女士說，直到現(xiàn)在，尚有一半左右的業(yè)主，仍然沒拿到房產(chǎn)證。