新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊 近期，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者接到市民投訴，稱長豐縣新慧金水岸的B區、C 區土地閑置了十多年成為一片荒地，一直未見開發商動工。5 月29 日，記者實地探訪發現，該小區B 區、C 區閑置土地有50 多畝。新慧金水岸兩塊地閑置多年為何沒被相關部門回收？記者對此進行了調查。
B區地塊長滿了荒草。
市民：兩塊地閑置超十年
5 月下旬，一名自稱為長豐縣新慧金水岸小區的業主向新安晚報打來投訴電話，稱該小區B 區、C 區50 多畝地一直閑置超過十年，目前兩塊土地長滿了荒草，嚴重影響了整個小區的環境，同時造成一定安全隱患。
5 月29 日，記者前往新慧金水岸走訪了部分業主。住在該小區二期的業主張先生告訴記者，“小區那兩塊地都閑置十來年了，一直沒開工建設。其中幼兒園旁邊有塊20 多畝的荒地，沒有封閉式圍墻，物業管理又差，前段時間小區經常有電瓶車被偷盜的情況。”
該名業主稱，近期，開發商還對小區的C 區調整了規劃，“原來說好的蓋別墅，現在又開始蓋洋房，拉低了整體小區檔次，業主都不太愿意。”張先生稱，該小區開發商在小區內的公示牌上張貼了小區方案調整公告，原三層獨戶住宅調整為獨棟住宅。“本來看重這塊別墅區才買的房子，現在規劃調整后住戶會增加，小區整體的生活品質也就下降了。”該名業主說。
開發商：規劃方案有調整
閑置十幾年的土地為何不開發？合肥新慧房地產開發有限公司銷售部負責人王琴告訴記者，“目前，公司已經將小區C區規劃調整方案在小區內進行了公示，因部分業主對規劃調整存有意見，現在處于協商溝通階段。最終的公示結果沒出來，我們也無法動工。”
合肥新慧房地產開發有限公司開發部負責人林雄明表示，當初公司拿地比較早也比較多，項目正在一期接著一期建設，目前，小區B 區正在報建中，規劃不變，仍是建別墅，將于一個月左右開工建設。“C 區原本規劃為聯排別墅，由于當時的建設理念不符合現在的銷售市場，所以對規劃進行了調整，有可能建成洋房。”林雄明告訴記者，小區C 區將與業主在規劃更改方面達到統一意見后開工建設，“現在還處于公示期，至于何時開工，還沒有時間表。”
部門：閑置鑒定存在異議
按照相關規定，土地閑置滿兩年未開工的，依法應當無償收回。那么合肥新慧房地產開發有限公司于2005 年拿地后，14 年內50 多畝土地一直閑置應該被相關部門依法收回嗎？5 月30 日下午，記者采訪了長豐縣自然資源與規劃局土地儲備與交易中心的一名崔姓負責人，其稱新慧金水岸小區的開發商在2005 年拿的土地，2007 年之后“國標”的出讓合同才進一步規范，由于該開發商當時并沒有簽訂統一的出讓合同，也沒有明確開工時間、竣工時間以及違約責任。該負責人稱，因此在閑置土地收回鑒定方面存在著異議。
當天下午，長豐縣自然資源與規劃局一位葛姓分管副局長在接受記者采訪時表示，按照《閑置土地處置辦法》等相關辦法對閑置超10 年的土地，確實應該依法回收。“去年9月份，我們對該小區開發商進行了調查，催促他們動工開建。但當時他們稱由于基礎設施沒到位、地面上附屬物沒清理等原因導致開發遲了。”葛副局長表示，下一步將再去調查下開發商的具體情況。
新安晚報安徽網大皖客戶端記者劉旸 見習記者 徐琪琪 攝影報道