新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊 近日，多則開發商的拍賣公告引起了人們的注意——合肥驊晉達置業有限公司（以下簡稱驊晉達公司）將于10月6日集中拍賣其名下的車輛、影院、車庫、商鋪、商業用地，起拍價為10.28億元！記者了解到，驊晉達公司開發的吉瑞泰盛國際生活廣場，正是知名的大摩廣場承租所在地。大摩廣場是安徽首個以文化藝術為主打的體驗型購物中心，它承租吉瑞泰盛廣場后，開發商驊晉達公司遺留的問題一直不斷。驊晉達公司的拍賣公告發出后，網上就有傳言稱“大摩廣場破產了”。對此，合肥大摩商業經營管理有限公司總經理田建平昨日回應稱，是開發商合肥驊晉達公司破產了，大摩廣場沒有破產，仍在正常運營。

拍賣公告：

標的物起拍價合計達10.28億元

本報曾報道，2015 年，驊晉達公司就出現了問題。2017 年，合肥市中級人民法院發布公告稱，2016 年8 月3 日，合肥市包河區人民法院判令驊晉達公司給付華宏公司工程款17114546 元，并承擔相應的逾期利息。2016 年9 月12 日，華宏公司向合肥市包河區人民法院申請強制執行，但驊晉達公司未向華宏公司償還欠款。在2017 年，合肥市中院接受了驊晉達公司的破產申請。

昨日，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者來到了大摩廣場。據公開資料顯示，這座廣場原名吉瑞泰盛國際生活廣場，在廣場建成時，開發商驊晉達公司將其租給大摩廣場，大摩廣場在2014 年舉行了盛大的開業儀式。

記者發現，近日，京東網上連續掛出了驊晉達公司的拍賣信息。驊晉達公司拍賣的標的物，包括一輛別克商務車、部分商鋪、地下車庫、儲藏室、影院還有一宗商業用地。起拍價為10.28 億，競買保證金為1 億。

大摩廣場運營方：

是開發商破產，不是大摩廣場破產

拍賣公告發布后，網上就有消息稱“大摩廣場破產了！”那么，針對網上的諸多傳言，大摩時代廣場的運營方怎么說呢？昨天下午，記者見到了大摩時代廣場運營管理方的負責人——合肥大摩商業經營管理有限公司總經理田建平。田總表示，很多人把大摩廣場的開發商合肥驊晉達置業和他們公司混為一談。

田總表示，自2012 年，他們公司向合肥驊晉達置業租賃“吉瑞泰盛廣場”1-5F 裙樓開設“大摩廣場”。2014 年5 月23 日試營業至今，因開發商驊晉達置業資金鏈斷裂，一直麻煩不斷，讓他們也很頭疼。“我們剛接手的時候，就有很多業主找上門來說開發商收了他們的錢，但沒有為他們辦理房產證；隨后又有施工方找上門來討要工程款。”田建平告訴記者，當時他們就和開發商合肥驊晉達置業進行了交涉，對方表示資金是出了點問題，但他們正在貸款，一旦款項下來，就可以正常運轉。

可是后來，田建平了解到，開發商的貸款只到位了30%，致使驊晉達公司資金鏈斷裂無法運營下去，連帶他們也陷入了諸多糾紛之中。為了保證整個商場可以正常運營下去，他們也一直配合政府部門處理此事。

地標性書店縮小一半

作為合肥市文化地標性書店——紙的時代書店位于該商場五樓。田建平告訴記者，原來整個五樓是一個整體，是整個商場的核心和重心。2018 年剛過完年，突然有一個陌生人聯系他們，說五樓的一部分已經被開發商抵押給了他們。田建平告訴記者，他們和新業主談，希望能把這個部分繼續租賃下去，以保持書店的完整性。無奈談了幾次，都沒談攏。

2018 年3 月份，他們只好把這一部分讓了出來，新業主把這一部分隔了出去，導致書店變成了現在這個樣子。田建平稱，被隔出的部分原來有個廳，可以請一些當地的作家或者文藝界人士來定期舉辦一些講座，以提高書店的品位。可惜的是，現在這樣的活動也沒法舉辦了。

相信重組后將會變好

在接受記者采訪時，田建平一再表示，是開發商合肥驊晉達置業破產了，是吉瑞泰盛項目破產了。田建平說，他們運營的大摩廣場并沒有破產，“‘大摩廣場’是大摩商業的自有品牌，在全國各地開設有若干商業項目，公司的運營情況良好。”不過田建平也坦承，大摩廣場自試營業以來，一直受到開發商糾紛的影響，負面新聞不斷。此外，這幾年，因為商場周邊主要交通要道包括南二環立交橋、祁門路、廬州大道等道路封閉施工影響，大摩廣場的經營也受到了嚴重的影響。

田建平稱，開發商驊晉達置業在兩年多前已進入破產清算程序，前不久對相關資產進入了拍賣程序。他們有信心在項目破產重組后，和重組方一起努力，給消費者們帶來一個更好的大摩廣場。

業主：

奔波幾年才拿到房產證

提起房產證，合肥的黃女士覺得這幾年的奔忙簡直就是“一把辛酸淚”。本報曾報道，2015 年驊晉達公司出現了問題，其資金鏈斷裂，公司大量員工工資被拖欠，甚至完成不了廣場的后期項目建設。更加令業主擔心的是，該廣場400 多名業主的房產證無法辦理。在業主們追查的過程中，他們驚訝地發現，開發商甚至將部分業主的房產證抵押貸款了，而且很多辦理房產證的材料，也被開發商拿走了。事情曝光后，政府部門出臺多種措施，幫忙業主辦理房產證。

“我買了一套54 平方米的小公寓，從2015 年開始，我就跟隨廣大的業主一起維權。”黃女士說，雖然政府部門開了綠色通道，可是維權并不容易，“首先辦理房產證的一部分材料被開發商拿走了，材料不全。”

“去年年初，我從房產局了解到，我的房產材料并沒有被開發商拿走，我屬于幸運的那部分業主。”黃女士說，所以她的房產證辦下來了。房產證一拿到手，她就決定把公寓賣掉。“54平方米的公寓，我44萬就賣掉了，這完全就是虧本賣的。”

黃女士說道，她不得不賣，因為這幾年的維權，已經讓一家人都筋疲力盡了。“我拿到了房產證，比較幸運，可是我們維權業主中，有一大批業主的材料是不全的，那意味著，房產證還是辦不下來。”黃女士說，直到現在，尚有一半左右的業主，仍然沒拿到房產證。

債權人：

贏了官司沒拿到工程款

據悉，大摩廣場承租的吉瑞泰盛國際生活廣場商業面積就達到13 萬平方米。站在廣場上，記者看到其位于廬州大道與祁門路交口，高架橋的一個出入口在廣場旁邊，不遠處就是合肥高鐵南站。

“你看這個商場的地理位置相當好，開發商驊晉達公司明明有一把好牌，可生生打爛了。”曾一紙訴狀將驊晉達公司告上法庭的一位當事人嘆口氣說，“我們的官司贏了，可至今開發商仍然沒有支付給我們足夠的工程款。”

司其果 新安晚報 安徽網 大皖客戶端星級記者 向凱 記者 趙明玉 攝影報道