安徽網、大皖客戶端訊   近日，有網友在合肥“12345政府服務直通車”咨詢，反映位于合肥濱湖新區的中海濱湖公館開發商通過與業主簽署“地下停車位有償使用協議書“方式，將原本無產權的地下人防車位以出租方式出售給業主，出租年限為70年（協議約定每期20年，順延續簽至70年），請問：1、這種以租代售“打擦邊球“、總租期超過20年合法嗎？2、已購的人防車位，業主可以要求退還嗎？

合肥市人防辦回復： 經設施監督管理處調查，根據《安徽省物業管理條例》第八十六條：物業管理區域內依法配建的人民防空工程平時用作停車位的，應當向全體業主開放，建設單位不得將停車位出售、附贈；出租的，租賃期限不得超過三年。您所反映的中海濱湖公館開發商一次性收取20年人防車位使用費用，三年自動順延至70年行為，違反了相關規定，屬于變相銷售行為。請您向人防部門提供相關證據，將調查核實并處理。