新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端訊 跟天氣一樣，3月份土地市場(chǎng)收獲融融暖意，4月份的土地市場(chǎng)或許更加火熱。記者獲悉，截至目前，合肥計(jì)劃在4月份出讓的土地已近40宗，總面積近3500畝。

無論是相比去年同期，還是相比上月，4月份合肥的土地供應(yīng)均出現(xiàn)大幅上漲。截至目前計(jì)劃出讓的 37 宗地塊，分布在合肥市主城區(qū)，包括濱湖、瑤海、新站、高新等區(qū)域，以及長(zhǎng)豐、巢湖、廬江等縣（市）。從規(guī)劃用途來看，包含居住用途的地塊達(dá)30宗，此外，還有商業(yè)服務(wù)、科研等用地。

安大老校區(qū)地塊

近年少有供地的蜀山區(qū) 4 月份將出讓 2 宗地。其中一宗為W1901 號(hào) 地 塊 ，占 地 102.79 畝 。這宗地位于鄧店路以南、振興路以西，屬于董鋪湖板塊，按照規(guī)劃，這宗地的容積率僅1.8。

位于龍河路以南、肥西路以西的蜀山區(qū)W1902號(hào)地塊也將于4 月份出讓，地塊總面積為 145.07畝（其中：商業(yè) 5.3 畝，居住 139.77畝）。居住面積中，安置居住用地分?jǐn)偯娣e定為 78.56 畝，商品居住用地分?jǐn)偯娣e定為 61.21 畝。地塊參考價(jià):商業(yè)和安置住宅 300 萬元/畝；商品住宅908萬元/畝。

濱湖兩宗地上市

3 月份，合肥的土地拍賣中，位于省府板塊的一宗地最終拍出1.7萬元/平方米以上的樓面價(jià)。4月份，這一板塊又將推出兩宗居住地塊。

其中，濱湖區(qū) BH2019-05 號(hào)地塊東至安徽路，南至萬泉河路，西至包河大道，北至南京路，占地面積153.1畝，參考地價(jià)1100萬元/畝。濱湖區(qū)BH2019-12號(hào)地塊東至包河大道，南至用地界線，西至嵩山路，北至南京路，占地面積75.91畝，參考地價(jià)1200萬元/畝。這兩宗地塊僅隔一條包河大道，周邊不少在售樓盤價(jià)格均不低，這也是目前熱度較高的板塊，或引發(fā)開發(fā)商激烈“角逐”。

流拍地塊再上市

此次，瑤海、新站各有地塊是重 新 上 市 。 其中，瑤海E1901和E1902 號(hào)地塊是連體地塊，前身為流拍的瑤海E1809 號(hào) 地 塊 。如今取消了服務(wù)設(shè)施 用 地 ，一 分 為二再度出讓。

新站區(qū)百畝巨無 霸 則 曾 經(jīng) 2 次 流拍。這一地塊曾先后于 2018 年 10 月、12 月上 市 ，最 高 報(bào) 價(jià) 為725 萬元/畝，最終流拍收?qǐng)觥Ｈ缃袷袌?chǎng)風(fēng)向似乎有所變化，該地塊能否像 3 月包河出讓的 S1811號(hào)地塊一樣，流拍后再度上市拍出不錯(cuò)的價(jià)格，一切還要看市場(chǎng)的表現(xiàn)了。

新安晚報(bào) 安徽網(wǎng) 大皖客戶端記者 胡霞利