新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊 執行已久的限房又限貸政策，眼下出現了一些松動。記者日前以購房人身份咨詢了合肥多家樓盤和銀行了解到，部分銀行近期調整政策，對于首套房貸結清的再貸款客戶，執行首套房貸政策。

此前，合肥多家銀行執行“認房又認貸”政策，即在審批貸款申請時，若客戶曾有貸款記錄，即便已經結清，也依舊不能按照首套房貸政策執行。不過近期，這一政策已經有所松動。

記者以購房人身份致電合肥新站區一家在售樓盤，當得知記者有首套房貸款記錄，有意向結清后再購買二套房時，置業顧問表示，如果首付款有限的話，部分合作銀行在認定時已經放寬政策，可以以首套房貸進行審批，不過房貸利率仍維持在較高水平。對于購房人來說，如果首套房貸余款不多，提前結清再貸款無疑降低了首付壓力。

“我們是最近幾天剛調整的政策。”中國建設銀行一家支行的貸款經理告訴記者，如果將原有貸款提前結清，再貸款買房可以算首套房貸。中國銀行一家支行的貸款經理也向記者表示，在首套房貸結清的情況下，客戶如果再貸款購買合肥市區新房，可以按照首套房貸政策執行，但首付比例需要達到四成，利率上浮20%，即5.88%。“現在首套房貸利率基本都是上浮20%左右的水平。”而如果不結清首套房貸，辦理二套房貸則需要首付六成，利率上浮30%。

不過，并非所有的銀行都對于二套房貸的認定有所松動。交通銀行的工作人員就表示，目前仍舊執行“認房又認貸”，即便首套房貸結清，再貸款時也依舊按照二套房貸政策執行。

房貸市場出現一定的松動，不僅表現在部分銀行對二套房貸認定放寬，還表現在首套房貸款利率上。雖然在記者的走訪中，合肥房貸利率并沒有明顯下調，但從全國看來，平均房貸利率已經出現連月小幅回落，這一趨勢有可能進一步擴大范圍。

融360大數據研究院近日發布《2019年1月中國房貸市場報告》，監測數據顯示：2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當于基準利率1.155倍，比上月下降0.35%。2019年1月，19家主要銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.222倍；工、農、中、建國有四大行首套房貸款平均利率為基準利率上浮14.9%，較上期數值下降0.7個百分點。分析指出，1月利率回調銀行總量增多。

新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 陳麗卿