新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊 “一套大房被隔成多個單獨的小房間，有些連廚房都被改造成一個房間出租。你進去看看就會發現，里面小房間一個個空間逼仄，就像蜂巢一樣。”近日，合肥一些市民向新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者反映，隨著節后租房市場回暖，群租房大量出現。合肥群租房市場到底怎么樣？連日來，記者對此進行了走訪調查。

在一間群租房內，插座連接著一個電表。

廚房被改成臥室出租

地點：嘉和苑小區

日前，記者在合肥嘉和苑小區走訪時發現，位于小區東門附近的便民張貼欄里，貼滿了從最小面積7平米的單間，到5室0廳1衛、4 室0 廳1 衛等不同規格的房源。小區住戶告訴記者，嘉和苑小區最大戶型一般也就三室兩廳，面積約125平方米，所謂5 室、4 室都由業主或中介公司自己改建的。

小區一名保安介紹，這種所謂5室、4室在小區有好幾處。記者通過租房網站搜索嘉和苑租房信息時發現，這些房源面積不大，每月租金從700 元到2000 元不等。根據信息發布者留下的電話，記者聯系上一位杜女士。杜女士說，目前她們發布的這套房源只有2 間空置，具體價格根據房屋面積大小、朝向不同，從500 到1000 元不等，“我們既不是中介也不是業主，就是專門做這樣房子出租的”。

記者按照杜女士電話指引，來到嘉和苑南區某棟居民樓6 樓，但杜女士并未在現場露面。她告訴記者，房屋鑰匙在樓上水表箱里，房屋門牌號也不是網站上顯示的那個，而是隔壁。

記者在現場看到，只有100 平米左右的套間被隔成6 個小單間和一個衛生間，每個房門上貼著關于衛生間及公共區域清理打掃方面的值日安排。在過道靠北側的墻面上，掛著一臺路由器和插線板，路由器所需電源是直接從屋頂上吊燈接的一根數米長明線。

群租房共用衛生間，衛生狀況堪憂。

記者走入其中一間臥室發現，屋子僅能容納一人住宿，墻上貼滿墻紙，西邊墻面一側電源插線板上有三根電線伸出墻外，接入一個電能表。屋頂上殘留的廚房吊頂尚未拆除。杜女士說，這間屋子以前是廚房，現在每月租金只需500 元。廚房也能改建成臥室出租？杜女士對此表示，她們這片租房子的人，幾乎都是這樣改建的。

套間里一位女租戶告訴記者，她們在這里已經住了有3 個月，平常各鎖各的門，房屋大門幾乎是虛設的。“這里應該算是群租了，從搬過來至今，我們沒有碰到過相關檢查。”

杜女士告訴記者，她們嘉和苑里的房源都是用磚頭隔斷，不會失火。但當記者表示這么多電線亂拉，萬一失火該怎么辦時，杜女士并沒有說話。

培訓機構改房住學員

地點：拱辰街附近小區

昨日，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者來到合肥逍遙津西門附近，發現這里有很多租房中介。記者以租房者身份聯系了多家中介。中介人員告訴記者，在拱辰街周圍，有很多群租房，但都不是中介的營業范圍。“這些群租房是很多培訓機構容納學員改建的。”一家中介老板透露。

記者隨后以幫親戚報名培訓為由，聯系上一家培訓機構負責人。一聽記者外地親戚想報名培訓，對方非常熱情。“逍遙津周圍有很多培訓機構。”該負責人介紹，他們這些培訓機構幾乎達成一致，為外地培訓學員提供住宿。“為了服務好學員，住宿是必須的。”該負責人表示，這些住宿幾乎都集中在逍遙津和拱辰街附近小區。“這些房子都是群租的，七八個人一起住。”該負責人向記者保證，每人一屋。

一家培訓機構學員小花（化名）告訴記者，她們住的群租房是用木板隔開的。“三室的房子被分割成六七個臥室。連之前的廚房也成了臥室。你想想，在老舊小區這樣隔斷房子，得擁擠到什么程度？”小花說，她在這種房間里住著感覺很憋屈。“等培訓一結束，我趕緊搬走，太難受了。”

自家房子被改成“迷宮”

地點：安醫大二附院附近一小區

有知情人士告訴記者，在合肥經開區安醫大二附院附近一小區內，很多房子被分割成多個臥室，租給帶孩子看病的家長。

市民王女士在該小區內有一套房子。由于孩子在廬陽區上學，王女士的房子暫時不住，遂將其租出去。一男子聯系上王女士后，明確表示自己是二房東，會將王女士房子分割后再出租。王女士考慮自己的房子也是毛坯房，沒多想就答應了對方。

此后，二房東按期把房租轉過來，本就不喜歡操心的王女士樂得當“甩手掌柜”。可有一次王女士到經開區辦事，順便去房子里看了一下。一進門，她嚇了一大跳。王女士房子138 平方米，三室兩廳兩衛。“我進去以后感覺找不到北，客廳給隔成兩個房間，里面像迷宮似的，彎來繞去的。”

王女士的房子住了五六戶人家。“這房各種設施都是按照一戶人家生活配置的，現在住了五六戶人家，配套設施肯定超負荷運轉。長期運轉下來，用電、用氣安全難以得到保障。”出于安全考慮，王女士兩個月前把房子收了回來。

聲音

居民：群租房擾民，更擔憂安全

記者在探訪時發現，居民們對群租房的抱怨聲音不絕于耳，更擔憂存在的安全隱患。

家住尚澤大都會小區的陳先生向記者反映，小區B1 棟有兩處群租房，里面有很多租戶，大多是凌晨時分回家，嚴重影響居民們的生活。對陳先生反映的情況，蓮花社區相關人員告訴記者，小區其他居民已經反映多次，物業專門下達了限期整改通知書。

對小區居民和群租房的矛盾，家住水墨蘭亭小區的張女士感受良多。“我們小區旁邊是萬達，很多做生意的把我們小區作為租房首選。他們會租一戶房間，又把房間分隔開，加上高低床，給自己員工住。”張女士說，35 號樓就有一處群租房，每天晚上小區居民要睡覺的時候，員工們下班回家，群租房內開始熱鬧起來，弄得居民們睡不好覺。“ 有些居民也投訴了。”張女士說。針對這個情況，轄區筆架山街道人員表示，他們已與物業進行溝通，如果沒有效果，他們將下達限期整改通知書。

中介：有市場需求，存在違規現象

對于群租房，房屋租賃中介一般怎么看？記者聯系上在一家房地產公司做二手房交易的趙女士。趙女士坦言，她也曾住過群租房。說起感受，她用“一言難盡”來概括。

趙女士說，這種群租房在北上廣那邊大約10 年前就出現了，合肥作為二三線城市，最近幾年開始發展起來。“群租房對剛畢業的大學生以及收入不高的拆遷戶來說還是不錯的選擇，因為價格便宜。”

不過，趙女士坦言，很多群租房存在違規現象，也有一定安全隱患。像她住過的群租房，二房東本身是做裝修的租客，為了讓別人和他一道分擔租金，就把房間簡單隔成幾間再租出去。為了控制成本，這些隔斷用的是木板，隔音效果很差。住在里面的人，幾乎沒有私密空間可言。

部門：發現群租房，可及時舉報

昨日，新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者聯系上合肥市房產局。該局相關工作人員表示，根據《合肥市房屋租賃管理辦法》第八條規定，出租住房的，應當以原設計房間為最小出租單位，人均承租建筑面積不得低于十平方米。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。出租人出租的房屋若不符合最小出租單位或人均承租建筑面積要求的，或將廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室出租供人員居住的，由房地產行政主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上一萬元以下罰款。

該人員表示，如果小區居民發現群租房違規改建租賃問題，可及時向各區住建部門舉報。

常誠 新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 攝影報道