新安晚報 安徽網 大皖客戶端訊 近日，合肥九溪江南小區多名業主向新安晚報、安徽網、大皖客戶端記者反映，該小區新物業進駐時，遭到老物業的各種抵制。“新物業的一名女員工在沖突中還被打傷了頭和眼睛。”爆料的業主介紹，“管轄九溪江南小區的肥西縣政府部門隨后向老物業發了正式的政府通知，限期讓他們撤場，可這根本沒用。”新物業進駐小區有人員受傷？政府下了“撤場”通知？為此，記者進行了探訪。
7月3日，新舊物業沖突現場。
事件：新物業進駐遭老物業抵制
日前，九溪江南小區業委會的一名負責人向記者介紹，10 多年前入住時，小區水榭樓臺錯落有致，花鳥魚蟲生機盎然，環境十分優美。“后期因為種種原因，小區管理陷入混亂，各種設施缺乏養護，損毀嚴重；消防、監控設施徹底癱瘓。”特別是這么多年來，老物業（科園物業）收支賬目和公共收益從未公布，業主利益受到嚴重侵害。“老物業的服務期限早就到了，可他們還是一直不走，所以，業委會獲全體業主‘雙過半’投票表決批準，在今年正式公開招標招新物業。”
記者從合肥市招投標部門了解到，今年5月9日，“合肥九溪江南小區物業服務市場化選聘項目”公開招標。6 月底，一家名為“深圳龍宇”的物業公司成功競標，卻在7月初進駐小區時，遭到老物業的抵制。
記者隨后聯系到龍宇物業的張女士，她回憶說，7月3日上午，他們配合業主委員會進入小區，按照正常流程辦理交接。“在我們準備各種工作時，老物業的一班人突然硬闖進來，說我們不符合程序，讓我們走。我們在說明情況的時候，摩擦開始了，老物業的一些人把我推在了欄桿上，我的頭碰在柱子上。”她的同事急忙把她送往醫院，經檢查，她的頭部撞傷，另外由于她戴著眼鏡，眼睛被鏡片戳傷。“現在我一直在治療，小區我就再也沒去過了。”張女士說。
處理：房管部門下達“撤場”文件
業委會的負責人介紹，這件事發生后，引起了管轄九溪江南小區的各級政府部門的注意，肥西縣政府房管部門的物業管理辦公室介入調查，并正式下達限期退出通知書。
記者從肥西縣物業管理辦公室了解到，7月5日，該辦公室下達“限期退出通知書”，通知書上顯示，辦公室通知科園物業，九溪江南業主大會決議已于6月20日送達物業，要求老物業限期撤離，“但你們公司在限期內拒不撤離，導致新聘物業管理公司無法進駐服務，嚴重影響業主生活。”因此，肥西縣物業管理辦公室要求老物業在接到通知30日內撤出。“文件已經下達給老物業，可老物業根本不買賬，一點都沒有放新物業進來的意思。”業委會的負責人說。
老物業：對業委會、“撤場”文件有異議
昨天，記者聯系上九溪江南小區老物業的張總經理，他表示，當時新物業進駐的時候，并沒有向老物業提前打招呼，因此 7 月 3 日發生了摩擦。張總承認，其中有沖突，所以警方也介入了，可他表示，并不清楚有人受傷。
張總承認，事情發生之后，肥西物業管理辦公室下達了限期退出的通知。而對于這一通知，他也有很多話要說。張總表示，這次沖突的一個原因在于業主委員會，這屆業主委員會雖然經過肥西房管部門批準，但涉嫌不符合規定，業委會內很多新委員有問題。
張總表示，該小區的業委會換屆并沒有在社區監管下進行，“物業指導部門可能工作不是太扎實，沒有做細致的工作，就給他們登記備案了。”因此，老物業覺得“撤場”文件是業委會找到個別領導出具的，所以提出了異議。張總透露，政府部門也成立了新的調查組進行重新調查。
房管部門：限期內不撤出將進行第三方仲裁
對于老物業的觀點，昨天下午，肥西縣房管局物業辦的陸姓負責人表示，據他們最 新 調 查 ，物 業 辦 出 具 的通 知 書 ，嚴 格 依 據 法 律 法規，具有法律效力。“對于當事各方，我們都沒有偏袒。”
該負責人表示，對于老物業，肯定要在接到通知書30 天內限期退出。“ 目前業委 會 提 出 要 在 7 月 13 日 強令老物業退出，這也超出了政府的依法范圍，這個要求政府沒法滿足。”直到昨天下午 6 點多，肥西縣房管部門 以 及 九 溪 江 南 轄 區 社 區等部門，都在和九溪江南的業主、新老物業討論解決方案。“目前，政府部門的限期通 知 的 合 法 性 一 定 會 保證。”陸姓負責人表示，如果到期老物業仍舊不退出，政府部門將考慮通過第三方仲裁解決。
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